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1 说明
2 建设项目概况
(1) 环境功能区划
(4) 建设性质：新建
的基础上，进一步修改完善。
(2) 现状环境质量评估
要求，其余指标均有超标现象。
度均满足相应的环境功能区要求。
www.envir.gov.cnI-03的地块界线、北至C-04地块界线
3 建设项目所在区域环境质量现状
(2) 建设单位：上海绿地长兴置业有限公司
环境空气二类区、地表水IV类区、声环境2类区。
(1) 项目名称：长兴岛配套商品房基地(镇西区)3号地块建设项目
法规及规定，并经上海绿地长兴置业有限公司同意向公众公开环评内容。
上海市长兴岛配套商品房基地(镇西区)3号地块建设项目
环境影响报告书可公开版本
足IV类水体要求；三圩河CODMn、石油类、氨氮、总磷可以满足IV类功能水体
岛配套商品房基地(镇西区)3号地块建设项目的环境影响评价。现根据国家及本市
声环境：项目地块声环境质量较好，全部满足相应的功能区要求。
综合上述二个断面的水质监测数据可见，区域内河道有机污染较为严重。
(5) 建设内容：房地产，总占地面积为91001.3m2，总建筑面积为151956m2
地表水：区域内八圩河水质除石油类可以满足I类标准外，其它指标均不能满
环境空气：根据监测结果，项目地区环境空气质量总体良好，各监测因子浓
本文本内容为现阶段环评成果，下一阶段将在听取公众、专家等各方面意见
上海市环境科学研究院受上海绿地长兴置业有限公司委托开展对上海市长兴
(3) 建设地点：上海市崇明县长兴岛，东至经十一路、南至纬一路、西至C-04、
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村名
响程度和范围。
5 评价重点
4 评价范围
6 主要环境敏感目标
丰产村
新港村
? 工程分析
? 项目环保对策措施
? 项目环境影响评价
? 外环境对本项目影响评价
.envir.gov.cn? 环境管理和监测计划
www生产队编号
17 9 8 6 11 7 12 13 8 9 方位 E E E E SE SE S S S S 项目地块周边河道的环境质量背景状况。
范围内的工业污染源对项目主体的影响。
? 项目区域的环境质量现状评价
评价范围内的主要环境敏感目标见下表。
表 项目周边环境敏感目标一览表
此外，从项目性质来看，项目主体将成为区域内重要环境敏感目标。
点评价外环境污染源对项目的影响，因此本评价工作涉及内容主要有：
小，因此项目大气评价范围重点考虑基地周边邻近区域的影响，并考虑边界外3km
的影响程度较小，考虑到其建设性质，本评价重点考虑周边环境对项目地块的影
根据项目踏勘，项目地块周边主要为空地、学校、居民住宅、以及商业。从
根据项目为住宅区建设的特点，评价工作除了考虑工程环境影响外，还应重
声环境：本工程为房地产开发项目，本工程在建成投入运行后对外界声环境
水环境：本项目废、污水不直接排入当地地表水体，因此其评价范围主要为
环境空气：考虑到项目性质为房地产，其本身无集中大气污染源且排放量较
项目性质来看，本工程对外界的影响很小，评价范围内的主要环境敏感目标见表。
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距离(m)
50 30 250 500 400 500 250 730 390 350 备注 规划动迁 规划动迁
规划动迁 规划动迁
规划动迁
保护等级 环境空气：二
级
声环境：2类
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(1) 工程分析
? 空调热废气。
装修产生少量建筑垃圾。
电间等处的排风风机等。
ww表4-2 废气污染源及其排放特征
12 6 10 11 3 2 4 1 10 9 7 建设项目环境影响分析
污染源 主要污染物 住宅油烟气 油烟 餐饮业油烟气 油烟 空调热废气 废热空气 汽车尾气 NOx、CO
(2) 环境影响评价结论
wnv
.eir.gov.cn项目建成之后可能产生的废气污染物包括：
? 住宅区居民厨房产生的燃烧废气和油烟废气；
? 商业用房可能涉及餐饮，将产生燃烧废气和油烟废气；
水，其污染物主要为：CODcr、BOD5、NH3-N、SS、动植物油。
? 进出地下车库车辆排放的汽车尾气，主要污染物为NOx、CO；
SW 640
W 550 SW 1100 规划动迁 W 730 规划动迁 NW 680 N 640 NW 660 N 100 W 1060 规划动迁
先进村
W 1180 规划动迁
镇西区 周边 50 三圩河 S 350 IV类水体(无
联系河 E 15 通航功能)
南环河 E 15 声。其中设备动力噪声源有水泵房恒压变频供水设备、地下车库通风风机和变配
? 厨房和餐饮的燃烧废气和油烟废气
排放特征
间歇排放 较连续排放 季节性排放 行驶期间排放
项目竣工后外排污水主要来自居民生活污水、商业经营等活动产生的生活污
本项目建设范围内燃气采用天然气，属清洁能源，对环境的影响较小。厨房
项目建成入住后，产生的固体废物主要包括以下几类：生活垃圾和房间二次
项目噪声源分为两大类，公建中各类设备动力噪声和停车场车辆出入行驶噪
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排放方式
通过脱排油烟机管道排到室外
排气筒排放 无组织排放 尾气排放管排放
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45dB(A)。
气对环境影响较小。
? 垃圾房臭气
取得相关部门的污水纳管许可。
? 公建设施噪声影响 ? 油烟废气影响分析 ? 地下车库排放的汽车尾气
空气的影响很小。
.envir.gov.cn? 项目污水纳管可行性分析
www对最近的敏感建筑影响值为43.4dB(A)。
燃烧废气与油烟废气统一经排烟管道屋顶排放，对周边环境的影响很小。
不小于20m，其对环境的影响处于可接受的水平，也符合相关规范的要求。
响有限，对居民生活的影响在可接受范围内。
筑分别为8.4m、20m。根据《机动车停车库(场)环境保护设计规程》，项目建设地
商业餐饮厨房排风机和商业用空调机组在10m处的噪声影响分别为42dB(A)和
空调机组和餐饮厨房排风机外其它设备在距离10m处的影响均在40dB(A)以下，
严格按照《饮食业环境保护技术规范》以及《饮食业油烟排放标准(试行)》的规定
执行，同时根据项目平面布置，其油烟废气排气口可以做到与周边敏感建筑距离
烟道升至屋顶排放，由于其外排污染物浓度不高，且较为分散，因此对周边环境
居民住宅也可保证距离不小于10m的要求，不会对居民生活环境造成明显影响。
8.0m，据此，项目地下车库出入口可以满足其规范要求。地下车库出入口的设置
项目地下车库出入口共设置2个，根据平面布置，其距离周边最近的敏感建
块属于声环境功能2类区，其出入口与相邻环境敏感建筑物之间的距离不应小于
总体来说，本项目在按照《上海市工程建设规范－机动车停车库(场)环境保护
项目1#、2#地下车库排气筒设置于绿化带中，其高度不小于2.5m，距离最近
设计规程》合理设置地下车库排气口和进出口位置情况下，本项目范围内汽车尾
公建配套设施运行噪声对居民住宅的影响均较小，最大为商业空调机组，其
项目建成运行后其公建配套设施对外界的影响有限，除商业用房可能采用的
项目公建配套设施中商业用房将有部分餐饮，其外排餐饮油烟废气的设置将
项目油烟废气主要来自各居民住户的厨房，经各住户脱排油烟机处理后通过
本项目地块周边已经建有较完善的污水系统，且具备市政管网，同时也已经
项目垃圾房不设垃圾压缩功能，垃圾每天清运，因此垃圾房臭气对环境的影
因此，项目建成运行后废污水可以纳入市政污水管网，其纳管方案是可行的。
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大。
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车库废气排放。
8.1 大气污染控制对策
大于10m。 小于20m。
保主管部门批准方可实施。
www.envir.gov.cn口的噪声可以满足环境功能区的要求。
8 建设项目环境保护措施分析
设计地下车库出入口与周围居民住宅距离均满足最小8m的环保要求。
主要考虑其夜间突发噪声最大值的达标可能性，参考《机动车停车库(场)环境保护
间距应大于20m，进风口应布置在排气口的常年主导风向(东南风)的上风侧。现有
夜间突发噪声最大值不准超过标准15dB(A)的要求。”据此，本项目地下车库出入
和5m，可使车辆行驶噪声最大声级Lmax满足《城市区域环境噪声标准》规定的
但其与最近居民住宅的距离均无法满足20m的控制要求，因此商业餐饮油烟排放
设计规程》的说明：“根据停车库(场)进出口车辆行驶噪声实测结果，在城市区域
围住宅楼；排烟系统应做到密封完好。根据《饮食行业环境保护设计规程》，油烟
段的长度至少应有4.5倍直径(或当量直径)的平直管段；排气筒出口朝向应避开周
(GB18483-2001)规定安装油烟净化设施，并保证操作期间按要求运行，排气筒出口
排气筒离开周围敏感目标(居民住宅)应达到20m以上。本项目商业用房主要分布
部可以低于2.5m；地下汽车库机械进气口底部离地面应大于2m，设在绿化带内时
底部应高于地面1m；停车库车辆出入口与住宅楼的距离应不小于8m，车库排风
口应不小于10m。地下车库进风口和排气口处于同一立面、同一高度时，其水平
动区域时，其底部应高于地面2.5m，当排放口设置在非人员活动绿化地带时其底
(4) 地下车库进出口不应设置在居民楼内，其与有人员活动的邻近窗户间距需
(2) 设有餐饮的商业建筑应设置餐饮专用油烟排放管道，未设置专用油烟排放
(3) 地下汽车库废气排放口与住宅楼应保持10m以上，当排放口朝向人员活
环境噪声1、2类功能区内，机动车停车库(场)进出口与环境敏感目标分别保持7m
(1) 商业建筑内的餐饮油烟废气应根据《饮食业油烟排放标准(试行)》
在中部道路两侧，根据平面布置分析，商业用房均为独立设置，满足环保要求，
口应设置在远离居民住宅一侧，确保其餐饮废气排放口与周围居民住宅的距离不
管道的商业建筑内不得设置餐饮，商业建筑引进餐饮应进行环境影响评价，经环
项目运行期主要的大气污染源为餐饮和居民厨房油烟气、空调热污染和地下
(5) 空调机的安装应严格执行《上海市空调设备安装使用管理条例》，沿道路
由此可见，项目建成运行后其公建设施运行产生的噪声对周边环境的影响不
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长兴岛配套商品房基地（镇西区）3号地块建设项目 - 图文
