房屋转让协议书
转让方 （以下简称甲方)： 身份证号:
受让方 (以下简称乙方)： 身份证号:
经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守： 第一条 转让房屋的基本情况
转让房屋（以下简称该房屋)位于驻马店市驿城区文豪花园小区四号楼一单元二层西户，建筑面积 90.4 平方米.房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能. 第二条 转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币） 295000 元整，大写 贰拾玖万伍仟元整(人民币) 。 第三条 付款方式
由乙方向甲方预先支付购房定金贰万元后,由甲乙双方签订房屋转让协议。当日，乙方将剩余房款一次支付甲方。若乙方单方面违约,定金择不予退还. 第四条 房屋交付
甲方应于本合同生效之日当天，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条 房屋过户
房屋由乙方验收后,甲方应当场将所有协议及凭据交付给乙方，以便乙方办理房产证（房产证办理费用由乙方自行承担）。 第六条 甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍.
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
第七条 违约责任
甲方违反本合同约定,未能履行自己约定义务的，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担定金两倍的违约金赔偿乙方。
第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力.
第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由法律途径解决.
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
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