山庄生态观光园建设项目可行性研究报告

6 7 8 9 10 11 12 13 年平均营业收入 年平均营业税金及附加 年平均总成本费用 年平均利润总额 年平均所得税 年平均净利润 投资利润率 投资利税率 税前 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % % % % 万元 万元 年 年 % 5000 300 3500 1200 300 900 18 24 36.5 34.1 9192.9 8742.3 5.1 4.9 48.60 14 全部投资财务内部收益率 税后 税前 15 全部投资财务净现值(Ic=12%) 税后 税前 16 全部投资回收期 税后 17 盈亏平衡点（生产能力利用率） 1.1.11项目承办单位

项目承办单位

··········园林艺术有限公司成立于2002年10月，主要经营园林绿化设计、花卉苗繁育、草坪种子等，现已承担过亿元的园林绿化工程。 1.1.12可行性研究报告编制单位

编制单位：·········· 1.2研究工作的依据、目的及范围 1.2.1依据

1、关于编制《山庄生态观光园建设项目可行性研究报告》的委托书、合同书； 2、《中华人民共和国环境保护法》(1989年)； 3、《产业结构调整指导目录（2007年本）》； 4、《》；

5、建设部《风景名胜区建设管理规定》； 6、国务院《风景名胜区管理暂行规定》； 7、《··········生态市建设规划》 8、《投资项目可行性研究指南》；

9、国家发改委关于编制项目申请报告的有关规定； 10、项目单位提供的基础材料； 11、现场勘查所得的资料和数据。 1.2.2目的

编制本报告主要为达到下述目的：

1、论述工程的必要性和可行性，确定工程项目； 2、确定工程建设规模；

3、提出合理的工程方案并加以论证、优化；

4、提出工程投资估算、效益分析、运行管理组织及实施进度计划； 5、提出资金筹措方案；

6、作为工程进行初步设计、施工图设计、工程施工、工程运营的工作依据。 1.2.3范围

根据项目建设单位的委托，项目可行性研究的范围包括： 1、对项目提出的背景、必要性、建设规模、建设条件等进行分析； 2、对项目总图运输、工艺、土建等技术方案的研究； 3、对项目所采取的消防、环保、安全等措施的评价；

4、对项目实施进度等的确定；

5、对项目作出的投资费用估算及技术经济综合评价； 6、提出项目的可行性研究工作结论。 1.3编制原则

1、积极贯彻执行国家基本建设的方针政策，严格执行国家和地方颁布的标准、规范、规定，使设计做到切合实际，技术先进，经济合理，安全适用；

2、重视优化设计方案工作，通过设计方案的论证来提高设计水平和降低工程投资额；

3、“三废”治理措施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产。排出物符合国家及地方的“三废”排放标准。

4、节能与降耗并重。 1.4结论

生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽；另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。

山庄生态观光园符合国家产业政策、符合··········旅游发展规划，是统筹

城乡协调发展的重要着力点之一，是一个富民产业，是··········重点建设项目之一，是新农村建设中最容易直接带动农民增收的产业。本项目的建设将大大推动··········的生态开发步伐，有效解决地方经济发展和生态环境保护的和谐统一问题，促进··········“社会主义新农村”建设，带动周边村镇共同富裕，解决劳动就业和农村发展问题，提高居民收入水平，优化项目所在地的生态环境，其社会效益十分显着。

因此，本项目是切实可行的，建议尽早建设、尽早受益。