公园大道住宅楼节能监理规划
公元大道住宅楼建筑节能监理规划
一、工程概况
1. 工程项目名称
衡水市公元大道生活小区1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#住宅楼。 2. 工程建设地点
衡水市和平西路以北，前进大街以西，棉麻公司仓库院内 3. 各参建单位情况 序号 1 2 3 4 5 参建单位 建设单位 勘察单位 设计单位 监理单位 施工单位 名称 负责人 职务 4. 工程项目的组成及建设规模 4.1建筑设计概况
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地下部分 总建筑面积 1#30672.2#22123.913#21342.13㎡ 14042.9㎡ 5#22167.846#4405.82㎡ 7#4405.828#4757.57㎡ 车库10124.23㎡ ㎡ ㎡ 4# ㎡ 地上部分 ㎡ 建筑基底面积 层数 基础埋深 地下防水工程等级 建筑高度 1#2497.30㎡ 2#1616.05㎡ 3#1539.60㎡ 4#1505.6㎡ 5#1616.05㎡ 6#594.37㎡ 7#594.37㎡ 8#642.63㎡ 车库10124.23㎡ 1#28175.59㎡ 2#20507.86㎡ 3#19784.53㎡ 4#12537.25㎡ 5#2055179㎡ 6#3811.45㎡ 7#3811.45㎡ 8#4114.94㎡ 83.3（572）米 米（绝对标高） -1.0 m 二类高层 Ⅱ级 地下二层 ±0.00标高 地上二十六层（十八设计室外地坪 层） 5.7m（6.8m） 建筑分类 二级 屋面防水等级 地下室 建筑防水设计 屋面 卫生间 耐火等级 二级 建筑抗震设防类丙类 别 建筑项目等级 一级 外填充墙 墙体 内填充墙 S6抗渗砼， SBS改性沥青防水卷材4mm SBS改性沥青防水卷材3mm 聚氨酯三遍涂膜防水层厚1.5~2 耐久年限 50年 抗震设防烈度 7度 门窗气密性等级 Ⅱ级 250厚加气混凝土墙 地下部分 地上部分 MU7.5多孔砖 200，100厚加气混凝土墙 住宅：涂料 屋面：上人地缸砖；不上人水泥找平层，SBS卷材 外装修 外门窗为中空玻璃隔热铝合金门框 内墙：乳胶漆墙面 顶棚：乳胶漆顶棚，石膏板吊顶 楼面：防滑地砖，部分花岗岩楼面 地面：细石砼垫层，水泥焦渣垫层 内装修
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二、建筑节能工程监理编制依据
1、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007； 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300； 3、其他有关法律、法规及规范规定。
三、建筑节能工程监理措施：
1、工程开工时，成立节能监理保证体系。以总监为代表，组成节能监督小组，做到职责分明；
2、见证取样做到持证上岗，责任到人；
3、对复检工作（应由具有法定资质的建筑节能检验单位承担检验工作）进行监督；
4、无复检报告或复检不合格的产品不得用于工程建设中，对擅自使用者，监理应进行教导劝其撤场或向有关主管部门进行举报；
5、对未实行节能检验的工程监理有权向建设单位提出要求进行复检。
四、建筑节能监理规划
1施工准备阶段的监理工作
1.1工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。
1.2监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家、省、市有关建筑节能法规文件及本工程相关的建筑节能强制性标准。
1.3建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件、参加施工图会审和设计技术交底。
1.3.1施工图会审：应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
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1.3.2建筑节能设计技术交底：项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
1.4建筑节能工程施工前 ，总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。监理实施细则应包括下列主要内容：
1.4.1建筑节能专业工程的特点； 1.4.2建筑节能监理工作的流程；
1.4.3建筑节能监理工作的控制要点及目标值； 1.4.4建筑节能监理工作的方法及措施。
1.5建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。 2施工阶段的监理工作
2.1监理工程师应按下列要求审核施工单位报送的拟进场的建筑节能工程材料、构配件、设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：
2.1.1质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书、产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准；
2.1.2是否使用国家明令禁止和淘汰的材料、构配件、设备； 2.1.3有无建筑材料（产品）备案证明及相应验证要求资料；
2.1.4按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。 对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知施工单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
2.2当施工单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
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2.3督促检查施工单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。
2.4对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，施工单位不得进行下一道工序的施工。
2.5对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对施工单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。
2.6对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改，并检查整改结果。 3竣工验收阶段的监理工作
3.1参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。 3.2审查施工单位报送的建筑节能工程竣工资料。
3.3组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促施工单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。
3.4出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。
3.5签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。
五、建筑节能工程验收的划分
1建筑节能工程为单位建筑工程的一个子分部；
2、建筑节能工程应按照分项工程进行验收，对于分项工程工程量较大时，可将分项工程划分为若干个检验批进行验收；
3、检验批的划分可由建设、监理、施工协商进行，并应在施工前对施工单位技术人员进行交底；
4、建筑节能分项工程和检验批的验收应单独填写验收记录，节能验收资料应单独组卷。
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