2015工程逐套验收标准

室内逐套验收标准

室内净高、开间净尺寸质量合格规范要求：

1、基准值指净高H、L1和L2方向开间净尺寸L、B1和B2方向开间净尺寸B、对角线净尺寸D的设计值。

2、实测值与基准值之差即为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。 3、每套抽查房间数应不少于套内自然间（含卫生间、储物间）总数的30%且不少于３间。 4、实测偏差值或极差值大于30mm为不合格。 铝合金门窗及玻璃安装质量: 第5．3．4条 门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。 第5．3．5条 门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求 第5．6．2条 玻璃品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向符合设计要求；单块玻璃大于1.5㎡时应用安全玻璃 第5．6．3条 门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。 第5．3．6条 门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。 第5．3．9条 门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。 第5．3．10条 有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。 第5．6．8条 玻璃表面应洁净。中空玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。 5 安 装 项 目 允 许 门窗框的正、侧面垂直度 偏 差 允许偏 实测偏差值 （mm） 差 （mm） 2.5 1、铝合金门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。 2、玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。

3、铝合金门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程铝合金门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。 4、建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘。

5、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅铝合金门窗及玻璃安装项目判为合格。

6、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。

一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量合格规范要求:

第4．2．4条 不同材料基体交接处应采取防止开裂措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。 第4．2．5条 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 第4．2．6条 抹灰表面应洁净、接槎平整。 第4．2．7条 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。 允 许 偏 差 项 目 立面垂直度 表面平整度 门洞宽、高 允许偏差 （mm） 抹灰 清水混凝土 4 3 4 ±5 3 ±5 实测偏差值 （mm） １、一般抹灰工程（清水混凝土面）验收时应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。

２、一般抹灰工程（清水混凝土面）逐套验收可在该套所属单位工程一般抹灰工程（清水混凝土面）检验批验收前进行，只要该套内墙面及顶棚具备验收条件即可。

3、每套住宅应抽查10%自然间（含卫生间、储物间）且不得少于３间，每间检4面墙及顶棚。

4、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅本逐套验收项目判为合格。

5、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果

地面找平层工程（清水混凝土地面）施工质量合格规范要求:

第3．0．15条 厕浴间、厨房、阳台等有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差应符合设计要求。 第4．9．8条 有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水。 第4．9．9条 找平层与下一层结合牢固，不得有空鼓。 第4．9．10条 表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷 允 许 偏 差 项 目 表面平整度 允许偏差 （mm） 抹灰 清水混凝土 4 5 实测偏差值 （mm）

１、地面找平层工程（清水混凝土地面）应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。

２、找平层工程（清水混凝土地面）逐套验收可在该套所属单位工程地面找平层工程（清水混凝土地面）检验批验收前进行，只要该套内地面具备验收条件即可。 3、每套应抽查不少于10%的自然间且不得少于4间。

4、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅本逐套验收项目判为合格。

5、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。

地面砖面层质量合格规范要求:

第6． 2．8条 面层与下层结合牢固，无空鼓 第6．2．9条 砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷 第6．2．10条 面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。 第6．2．11条 踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。 第6．2．13条 面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水。 允 许 偏 差 项 目 表面平整度 缝格平直 接缝高低差 踢脚线上口平直 允许偏差 （mm） 2 3 0.5 3 实测偏差值 （mm） 1、砖面层铺设应符合设计要求，当设计无要求时，宜避免出现砖块小于1/4边长的边角料。

２、地面砖面层工程逐套验收可在该套所属单位工程地面砖面层工程检验批验收前进行，只要该套内地面具备验收条件即可。 3、每套应抽查不少于10%的自然间且不得少于4间。

4、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅的本检验项目质量判为合格。

5、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。

室内给水排水管道、卫生器具及配件安装质量合格规范要求:

给水、排水系统功能： 开启阀门、水嘴等放水，水流、水压应正常，排水应顺畅无阻滞。 给水、排水管道及配件安装： A、管道接口严密无渗漏，支架间距符合附表（见背页）要求，管道用手轻拉时应无松动； B、排水管道不允许无坡、倒坡。 卫生器具及配件安装： A、卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活； B、排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏；地漏水封高度不得小于50mm； C、连接卫生器具的排水管道接口应紧密无渗漏。 水嘴、阀门及卫生洁具数量： 水嘴、阀门、大便器（坐式、蹲式）、洗手（脸）盆等应按设计要求的规格、数量、位置安装到位。 给水管道安装： 暗敷于房间地面找平层内的给水管道应标明走向、位置。 卫生器具的支、托架安装 卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。 1、室内给水排水管道、卫生器具及配件安装应符合设计要求。 2、检查数量：全数。

3、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅的本检验项目质量判为合格。

4、当一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。 5、管道支架间距表

表1 给水钢管管道支架的最大间距

公称直径（mm） 支架的最大间距（m） 15 20 25 32 40 50 70 80 3 3 4 4 100 4.5 125 6 150 7 保 2 2.5 2.5 2.5 温管 不 2.保温 5 管 3 3.5 4 4.5

5 6 6 6.5 7 8