欧亚花园项目整合营销策划及执行方案 平顶山工学院
（二）第二阶段 2004年3月初----2004年4月底
1、阶段分主题：“项目的环境文化篇----都市里的生态与人文社区 ”
表6—2 项目第二阶段广告主题设定、投放时间及费用预算方案
序号 投放时间 待定 投放 媒体 晚报 投放数量 1/2版 费用 估算 元 广告主题 特色文化系列广告之二 主题表现 突出休闲式江南园林的生态环境、 景观等，挖掘其品质、内涵。配图 突出教育、人文环境、安全等 环境文化的内涵，配图， 同时发布“样板房公放日”信息 样板房开放日促销活动、文图并茂， 突出图片 突出对样板房的赞誉，挖掘其品质内涵。 突出卖点和买点 1 环境文化篇-1 特色文化系列广告之一 2 环境文化篇-2 待定 晚报 1/2版 元 3 发现不一样的感觉 软性广告之一 待定 晚报 1版 元 4 5 6 看楼专家团论坛 房展会促销活动 合计 待定 待定 晚报 1/4版 元 万元
（三）第三阶段 2004年5月初----2004年6月底
1、阶段分主题：“项目的服务文化篇-----智能人性化高尚家园”
表6—3 项目第三阶段广告主题设定、投放时间及费用预算方案
序号 投放时间 投放 媒体 投放数量 费用 估算 元 广告主题 主题表现 1 特色文化系列广告之三 服务文化篇-1 特色文化系列广告之三 2 3 4 服务文化篇-2 合计 突出物业管理的服务理念、服务标准 “爱心健康月”活动，突出对社会的关爱 突出社区智能化、安全防卫设施的功能 突出项目的品位、风格、霸气。图文 待定 晚报 1版 待定 待定 晚报 晚报 1版 1版 元 元 元 （四）第四阶段 2004年7月初----2004年8月底
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1、阶段分主题：“项目建筑文化篇----欧式经典与江南风格的融合” 表6—4 项目第四阶段广告主题设定、投放时间及费用预算方案
序号 投放时间 投放 媒体 投放数量 费用 估算 广告主题 主题表现 1 特色文化系列广告之四 建筑文化篇-1 突出生态型规划建筑 待定. 晚报 1版 元 2 特色文化系列广告之四 建筑文化篇-2 合计 突出建筑质量文化、强强联合出精品 待定 晚报 1版 元 3 万元
（五）第五阶段 2004年9月初----2004年10月底 1、阶段分主题：“品牌文化篇-----尊贵身份来自于品牌”
表6—5 项目第五阶段广告主题设定、投放时间及费用预算方案
序号 投放时间 投放 媒体 投放数量 费用 估算 广告主题 主题表现 特色文化系列广告之五 1 品牌文化篇-1 突出项目高档社区的品牌效应 推出交房联谊会与现房促销活动 从小区所在地理位置的未来发展规划，来阐述楼盘未来的潜在价值大 从产品特质、都市人文与江南韵味来彰显待定 晚报 1版 元 2 特色文化系列广告之五 品牌文化篇-2 待定 晚报 1版 元 3 与其等待观望、不如今天搬家 小区的高尚生活。突出现房、业主的尊贵地位 待定 晚报 1版 元 4 合计 万元 第六章 媒体组合策略（略）
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策划报告与执行方案的出台不是最终目的，而是赢来更多的客户，造势、借势和借“市”，以提高项目的销售效果为最终目标。
基于此，需讨论和制定很多问题。
以上这些，我想了很多，但由于时间很短，一些情况还很模糊，只能等一些时日才能有结论。这次报告暂不列入。
第七章 本案调整后的营销推广策划建议（略）
方案确定后再出台。
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