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美好置业[000667]2019年2季度财务分析报告
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目录
一． 公司简介 ............................................................................................................................................. 3 二． 公司财务分析 ..................................................................................................................................... 3 2.1 公司资产结构分析 ............................................................................................................................ 3 2.1.1 资产构成基本情况 ..................................................................................................................... 3 2.1.2 流动资产构成情况 ..................................................................................................................... 4 2.1.3 非流动资产构成情况 ................................................................................................................. 5 2.2 负债及所有者权益结构分析 ............................................................................................................ 7 2.2.1 负债及所有者权益基本构成情况 ............................................................................................. 7 2.2.2 流动负债基本构成情况 ............................................................................................................. 8 2.2.3 非流动负债基本构成情况 ......................................................................................................... 9 2.2.4 所有者权益基本构成情况 ....................................................................................................... 10 2.3利润分析 ........................................................................................................................................... 12 2.3.1 净利润分析 ............................................................................................................................... 12 2.3.2 营业利润分析 ........................................................................................................................... 12 2.3.3 利润总额分析 ........................................................................................................................... 13 2.3.4 成本费用分析 ........................................................................................................................... 14 2.4 现金流量分析 .................................................................................................................................. 15 2.4.1 经营活动、投资活动及筹资活动现金流分析 ........................................................................ 15 2.4.2 现金流入结构分析 ................................................................................................................... 16 2.4.3 现金流出结构分析 ................................................................................................................... 20 2.5 偿债能力分析 .................................................................................................................................. 24 2.5.1 短期偿债能力 ........................................................................................................................... 24 2.5.2 综合偿债能力 ........................................................................................................................... 25 2.6 营运能力分析 .................................................................................................................................. 26
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2.6.1 存货周转率 ............................................................................................................................... 26 2.6.2 应收账款周转率 ....................................................................................................................... 27 2.6.3 总资产周转率 ........................................................................................................................... 28 2.7盈利能力分析 ................................................................................................................................... 29 2.7.1 销售毛利率 ............................................................................................................................... 29 2.7.2 销售净利率 ............................................................................................................................... 30 2.7.3 ROE（净资产收益率） .............................................................................................................. 31 2.7.4 ROA（总资产报酬率） ............................................................................................................. 32 2.8成长性分析 ....................................................................................................................................... 33 2.8.1 资产扩张率 ............................................................................................................................... 33 2.8.2 营业总收入同比增长率 ........................................................................................................... 34 2.8.3 净利润同比增长率 ................................................................................................................... 35 2.8.4 营业利润同比增长率 ............................................................................................................... 36 2.8.5 净资产同比增长率 ................................................................................................................... 37
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一． 公司简介
Myhome Real Estate Development 公司名称 美好置业集团股份有限公司 公司英文名称 Group CO.,LTD. 公司简称 成立时间 交易所 电话 公司网址 美好置业 1989-03-11 深圳证券交易所 股票代码 上市时间 注册地址 传真 邮箱 000667 1996-12-05 云南省昆明市盘龙区穿金路205号霖岚广场B座1506 美好置业集团股份有限公司是一家主要从事房地产开发并提供物业服务的中国公司。该公司的房地产项目包括住宅、商铺和写字楼等。该公司主要在中国湖北省、广东省、重庆市和沈阳市等地公司简介 开展业务。 二． 公司财务分析 2.1 公司资产结构分析
2.1.1 资产构成基本情况
美好置业2019年2季度末资产总额为26,164,174,047.25元，其中流动资产为19,762,050,244.94元，占总资产比例为75.53%；非流动资产为6,402,123,802.31元，占总资产比例为24.47%；
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2019年2季度美好置业总资产构成情况 2019年2季度 科目名称 金额（万元） 资产总计 流动资产合计 非流动资产合计 640,212 2,616,417 1,976,205 2018年2季度 百分比(%) 100.00% 87.72% 12.28% 2017年2季度 金额（万元） 百分比(%) 100.00% 93.38% 6.62% 百分比(%) 金额（万元） 100.00% 75.53% 24.47% 2,217,564 1,945,237 272,327 1,705,090 1,592,206 112,883 2.1.2 流动资产构成情况
流动资产主要包括货币资金、交易性金融资产、应收票据及应收账款、
应收款项融资、预付账款、其他应收账款、存货、合同资产、持有待售资产、一年内到期的非流动资产以及其他流动资产科目，美好置业2019
年的流动资产主要包括存货、货币资金以及其他应收款，各项分别占比为63.41%，12.94%和11.10%。
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2019年2季度美好置业流动资产构成情况 科目名称 流动资产合计 货币资金 应收票据及应收账款 应收账款 预付款项 其他应收款 存货 持有待售资产 其他流动资产 4,492 4,492 149,257 219,325 1,253,148 0 94,266 2019年2季度 金额（万元） 1,976,205 255,713 百分比(%) 100.00% 12.94% 0.23% 0.23% 7.55% 11.10% 63.41% 0.00% 4.77% 2018年2季度 金额（万元） 1,945,237 539,464 5,737 5,737 75,687 205,121 1,016,258 48,118 54,849 100.00% 27.73% 0.29% 0.29% 3.89% 10.54% 52.24% 2.47% 2.82% 2017年2季度 百分比(%) 100.00% 13.09% 0.22% 0.22% 10.45% 5.72% 69.23% 0.01% 1.28% 1,592,206 208,447 3,445 3,445 166,413 91,148 1,102,209 200 20,342 百分比(%) 金额（万元） 2.1.3 非流动资产构成情况
非流动资产主要包括债权投资、其他债权投资、长期应收款、长期股权投资、其他权益工具投资、其他非流动金融资产、投资性房地产、固定资产、在建工程、
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