目 录
第一章 总论 ----------------------------------------- 4 一、项目概况 ------------------------------------------4 二、可行性研究报告编制依据和容 ------------------------6 第二章 项目建设理由 ------------------------------------ 9 一、 项目提出的背景： ---------------------------------9 二、项目建设的紧迫性 ---------------------------------10 第三章、项目建设必要性和可行性 ------------------------ 12 一、项目单位基本情况 ---------------------------------12 二、项目建设的必要性 ---------------------------------13 三、项目建设的可行性 ---------------------------------14 第四章 项目建设条件和场址选择 ------------------------- 15 一、项目建设条件 -------------------------------------15 二、建设项目选址方案 ---------------------------------19 第五章 市场调查和预测分析 ----------------------------- 20 一、市场调查分析 -------------------------------------20 二、市场预测分析 -------------------------------------21 三、销售方案 -----------------------------------------23 第六章 项目建设方案 ----------------------------------- 25 一、项目建设容 ---------------------------------------25
二、 产品方案和产能规模-------------------------------25 三、花卉栽培工艺技术路线 -----------------------------26 三、高山畜禽养殖技术 ---------------------------------28 四、设备选型和数量 -----------------------------------30 六、工程方案 -----------------------------------------31 第七章 组织管理和实施进度 ----------------------------- 33 一、 项目组织管理 ------------------------------------33 二、 建设工期和进度安排-------------------------------33 第八章 环境保护和安全生产 ----------------------------- 35 一、环境保护 -----------------------------------------35 二、劳动保护与安全生产 -------------------------------36 第九章 节能措施 -------------------------------------- 38 一、设计依据 -----------------------------------------38 二、洁净空调节能措施 ---------------------------------38 三、电气节能措施 -------------------------------------38 四、总图节能措施 -------------------------------------39 五、管理房节能措施 -----------------------------------39 六、给排水节能措施 -----------------------------------40 第十章 项目投资估算和资金筹措 ------------------------ 41 一、项目投资估算 -------------------------------------41 二、资金筹措 -----------------------------------------47
第十一章 经济和社会效益分析 -------------------------- 48 一、项目财务评价 -------------------------------------48 二、项目社会效益分析 ---------------------------------54 第十二章 项目招标方案 ------------------------------- 55 第十三章 结论和建议 ---------------------------------- 56 一、可行性研究结论 -----------------------------------56 二、建议 ---------------------------------------------57
附表 附图
第一章 总论
一、项目概况
1、项目名称：天湖山现代农业种养殖示基地建设项目 2、项目建设地点：市蕉城区洋中镇天湖山。 3、项目建设单位及负责人：
项目建设单位：市博壮农业综合开发 项目负责人：慈根 4、建设性质: 新建 5、项目的技术支持
公司拥有一批高素质的管理人员、高级技工和一支技术娴熟的技工队伍，引进先进的种养殖技术。本公司与省农科院等国科研院所联姻，在技术上得到支持和保障，项目发展前景良好。
6、项目建设规模容与容
项目选址在市蕉城区洋中镇天湖村侧、往虎贝路与旧古田路交叉口。项目占地1200亩，
其中: 高山花卉栽培区占地650亩，畜牧放养区占地520亩，业务用房及生活附属设施占地30亩；
建业务用房一座，占地面积200m,建筑面积为1200m（含业务办公用房面积300 m,实验室及研发中心面积300 m）；职工食堂和宿舍楼一座，筑物占地面积300m,建筑面积为1500m，仓库占地
2
2
2
2
2
2
面积3000m,建筑面积为3000m；农机库占地面积1000m,建筑面积为1000m；
建设现代农业设施棚屋、栽培基地节水灌溉设施、水电设施、控温设施、进场道路和放养基地畜禽舍棚、控温设施、卫生防疫、饮水设施、围墙、进场道路等。
7、项目生产能力及效益:
项目建成后年栽培高山花卉30万株，包括高山杜鹃花10万株,兰花10万株,马蹄莲10万株;养殖特种高山畜禽2万只，包括高山牦牛5000只,美国山羊5000只,特种山鸡1万只。1540年新增产值1010万元;年净利润额310万元。
8、项目总投资与资金筹措
项目总投资4326.16万元。其中：土建投资2339万元，设备投资633万元,流动资金投入800万元。建设资金申请银行贷款2800万元，由公司自筹1526.16万元。
9、建设工期：12个月,2012年6月--2013年6月 10、项目主要技术经济指标
主要经济技术指标一览表
序1 2 2.1 2.1.1 2.1.2
2
222
指标名称 生产规模 项目总投资 固定资产投资 土建工程投资 设备设施投资 单位 株 头 万元 万元 万元 万元 指标30万2万 432635262339633 备 注 花卉 畜禽
某现代农业种养殖示范基地建设项目可行性实施计划书
