\开发成本\明细科目一览表
科目代码 科目名称 开发成本 4301 4301.01 土地获得价款 4301.01.0 土地出让金 1 备 注 为取得土地开发使用权而发生的各项费用 向政府部门支付的土地出让金，土地变更用途和超面积补交的地价 有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿土地征用及拆4301.01.0 净支出，安置及拆迁补 2 迁补偿费 偿，农作物补偿费等 4301.01.0 土地征用费 2.01 4301.01.0 耕地占用费 2.02 4301.01.0 安置养老费 2.03 4301.01.0 拆迁补偿费 2.04 4301.01.0 土地补偿费 2.05 4301.01.0 其他 2.99 补偿合作方地价，合作建房分配的房屋成本4301.01.0 合作补偿款 和税金 3 4301.01.0 中介费 4 4301.01.9 预提 8 4301.01.9 其他 含契税、初始登记费等 9 在取得土地开发权之后，项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规 4301.02 前期工程费 划、设计、可行性研究、 筹建、“三通一平”等前期费用 4301.02.0 勘察设计费 1 4301.02.0 勘察及丈量费 1.01 4301.02.0 规划设计费 含景观设计 1 / 1
1.02 4301.02.01.03 4301.02.02 4301.02.02.01 4301.02.02.02 4301.02.02.03 4301.02.02.04 4301.02.02.05 4301.02.03 4301.02.03.01 4301.02.03.02 4301.02.03.03 4301.02.03.99 4301.02.04 4301.02.05 4301.02.98 4301.02.99 4301.02.99.01 竞标设计补偿 费 三通一平费 临时道路 临时用电 临时用水 场地平整 临时设施费 可行性研究费 可行性研究编 制费 市场调查费 项目建设咨询 费 其他 人防费 大市政配套费 预提 其他 招标代理及管 理费 配套方案征4301.02.9 询费 9.02 4301.02.9 测绘费 9.03 4301.02.9 工程保险费 9.04 1 / 1
4301.02.99.05 4301.02.99.06 4301.02.99.07 4301.02.99.08 4301.02.99.09 4301.02.99.99 4301.03 4301.03.01 4301.03.01.01 4301.03.01.02 4301.03.01.03 4301.03.01.04 4301.03.01.99 4301.03.02 4301.03.02.01 4301.03.02.99 4301.03.03 4301.03.03.01 4301.03.03.99 4301.03.04 4301.03.05 环境评估费 竣工档案编 制费 日照分析 审图费 晒图费 其他 基础设施费 建筑物外红线内 室外给排水系 统 上水配套费 雨污水 直饮水 热水 其他 室外电气系统 供电配套工程 费 其他 室外燃气系统 燃气配套费 其他 通讯系统 环卫设施 1 / 1
电话、宽带、有线电视等
4301.03.0 采暖系统 6 4301.03.9 预提 8 4301.03.9 其他 9 4301.04 4301.04.01 4301.04.01.01 4301.04.01.02 4301.04.01.03 4301.04.01.04 4301.04.01.05 4301.04.01.06 4301.04.02 4301.04.02.01 4301.04.02.02 4301.04.02.03 4301.04.02.04 4301.04.03 4301.04.03.01 4301.04.03.02 4301.04.03.99 建筑安装工程费 项目开发过程中发生的主体内列入预算的各项费用 建筑结构工程 基础工程 主体结构工程 门窗工程 公共部位精装 修 室内精装修 主体内的样板间的设计、装修以及家具等费用 样板房 设备及设备安 装工程 室内水暖气电 管线设备 室内设备及安 空调、电梯、高低压配电等 装 消防系统 智能化系统 保安、电信、卫星电视等 室外总体工程 道路系统 小区道路、围墙、门卫、标识等 园林环境工程 绿化建设、建筑小品等 其他 1 / 1
4301.04.04 4301.04.04.01 4301.04.04.02 4301.04.04.03 4301.04.04.04 4301.04.98 4301.04.99 工程管理费 工程监理费 咨询费 施工合同外奖 金 质监费、验收 费 预提 其他 4301.05 公建配套设施费 4301.05.01 4301.05.02 4301.05.03 4301.05.04 4301.05.05 4301.05.98 4301.05.99 开发过程中，根据有关法规，产权及其收益权不属于开发商，开发商不能有偿转让也不能转作自留固定资产的公共配套设施支出 直接用于项目开发所借入资金的利息支出、汇兑损失，减去利息收入和汇兑收益的净额 会所、物管楼 儿童乐园 学校、幼儿园 游泳池 网球场 预提 其他 4301.06 资本化利息 4301.06.01 4301.06.02 4301.06.03 4301.06.04 利息支出 利息收入 汇兑损益 金融机构手续1 / 1
房地产开发企业成本核算明细科目汇总--开发成本明细科目一览表(-11)
