项目可行性研究 分 析 报 告
申报项目单位：孝感市新征种养殖专业合作社 申报项目时间：二O一三年六月十日 项目可行性研究分析报告
第一章 总论 1.1 项目提要 1.1.1 项目单位
项目单位：孝感市新征种养殖专业合作社
项目技术支持单位：孝南区农业局、林业局、畜牧局 1.1.2 项目建设内容
项目名称：规模化生态种养殖基地扩建项目 建设性质：扩建
建设地点：孝感市孝南区杨店镇新征村
建设规模及主要建设内容：扩建标准化500平方米鸡舍4个，200平方米避雨棚一个，500亩分区围鸡栏6个，给水池6个、年产鸡蛋约115万枚、产土鸡5万只。 1.1.3 项目建设方案
技术来源及先进性：由区农业局、林业局、畜牧局提供技术支持，包括苗圃基础建设、土鸡品种选择、饲料配方、防疫控制、技术培训等。
进度安排：建设期一年。我们现已初步完成苗圃和简易鸡舍建设，2014年1-7月完成示范鸡舍建设。8-9完成苗圃基地围栏，10-12月引进鸡苗育雏、蛋鸡养育、开展技术培训、指导重点养殖户进行养殖。
市场营销：以林场散养土鸡蛋为主要产品，树苗为长期收益产品，立足现有销售渠道分层次进行销售。
1.1.4 投资概算及资金来源
投资概算：项目总投资156.1万元。
其中：鸡舍建设2000平方米×550元/m2＝110万元 设备安装：2000平方米×75元/m2＝15万元 避雨棚:200平方米×230元/m2＝4.6万元 围栏：500亩×530元/亩＝26.5万元
资金来源：1、申请财政资金：30万元；2、自筹资金：126.1万元。 1.1.5 主要技术经济指标
项目主要技术经济指标如下：鸡蛋年平均销售235万元，利用鸡粪节约树苗有机肥52.5万元，鸡吃虫子减少树苗病虫害发生约5万元，项目直接效益47.5万元，间接效益57.5万元，平均投资利润率为20%，内部收益率为24.5%，净态投资回收期5年（含建设期1年）。 1.2 可行性研究报告编制依据
1、财政部令第29号《国家农业综合开发资金和项目管理办法》； 2、国家农发办：《2007年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲》； 3、国家农发办：《2007年农业综合开发产业化经营项目摘要》； 4、项目单位提供的其他资料。 1.3 综合评价
1.3.1 项目建设必要性
项目建成后可调整当地农业产业结构，提高当地农林产品的竞争力，增加农民收入，吸纳农村剩余劳动力，促进农村经济可持续发展，起良好的示范带动作用。 1.3.2 项目建设可行性
产品具有广阔的市场前景，具有广泛的群众基础，有孝南区农业局、林业局、畜牧局技术支持，技术有保障。杨店农民科技协会本身已有自身的品牌和销售网络。项目建设符合当地的产业规划，得到杨店镇政府的大力支持。 1.3.3 风险评估
技术、市场、管理等方面会有一定风险，但是依靠现有的种养殖技术、完善的种养殖管理方法、已建现成的苗圃基地，以及较低的养殖成本和畅通的销售渠道，可把风险降到最低程度。
1.3.4 带动作用
项目完成后，可以使杨店镇300户农民增加收入，同时辐射三汊、祝站及邻县肖港、丰山等乡镇及武汉市黄陂区邻近地区，总计超过1000人受益。 1.3.5 问题及解决方案 在整个项目中，资金保障是主要问题，为此，必须确保产品质量，加强管理与市场营销，使项目稳健运行。 1.3.6 结论与建议
该项目的建设，不仅符合当前发展生态化种养殖的趋势，而且有利于保护生态环境，又能较大程度的满足市场需求，更能起到良好的示范带动作用。为更多的农民依靠科技政策发家致富树立榜样。该项目预算合理，经济效益、生态效益、社会效益显著，具有可行性。
第二章 背景及必要性
2.1 项目建设背景
目前，我国已处于\入世\后过渡阶段，主要农产品的保护政策已经到期，国内、省内市场将面临国际高端林畜禽产品的巨大冲击，林畜禽业已成为我省农业经济的主导力量。发展现代农业，是推动社会主义新农村建设的重大举措，是顺应农业经济发展规律的必然选择。未来对健康、美味畜禽产品的消费需求将更为旺盛，为我省生态化立体种养殖业发展提供了广阔的市场空间。
2.2 项目建设的必要性 林产品价值：
1、改良闲置土地，提高土地利用率。
2、改善空气质量，营造绿色环境，增添生活色彩。 土鸡蛋的价值：
土鸡蛋，属纯天然食品，蛋黄大，呈桔黄色，蛋清稠，蛋白浓厚、细嫩，极易被人体消化吸收，含有大量的卵磷脂，维生素A、B、E和碘、锌、硒，氨基酸等多种微量元素。属于高维生素、高微量元素、高氨基酸、低胆固醇、低脂肪的天然食品，也是人们理想的保健品。
发展种养殖业，既可以满足消费者对优质生态化禽类产品的需求，也可以满足市场对无公害林产品的需求。在保障人民身体健康，提高人民的生活水平方面，具有较好的社会效益和经济效益。发展种养殖业充分利用、整合了现有的林业资源，合理利用、熟化了闲置土地，是促进孝南区农业和农村经济发展、促进农民增收的有效途径。 第三章 建设方案
3.1 项目区概况
3.1.1 地理位置及区域范围
该项目位于位于全国四大早蜜桃生产基地之一杨店镇，紧邻107国道、汉十高速、京珠高速、武汉天河机场，距武汉市57公里。该地区属丘陵地带，水资源十分丰富，自然环境优越，四周无污染源，可说是环境优美、交通便利，属于原生态。 3.1.2 本行业及关联产业发展现状
目前，孝南区林业发展态势良好，肉鸡业养殖已初具规模，湖北省种禽厂也在孝南区杨店镇，农户养殖积极性高。但个体的养殖仍占有较大的比重，科技应用不够普及，行业效益不高，正处于由农户散养向适度规模化、商品化过渡的阶段。 3.2 项目建设条件优劣势分析 一、政策条件
政府高度重视农业的发展，对发展农业制订了一系列的优惠政策，营造了良好的发展氛围和政策投资环境，鼓励单位、个人投资发展生态化农业产品。 二、市场条件
随着人民生活水平的不断提高，人们对环境和食品的质量要求越来越高。土鸡蛋由于其蛋白质含量高、容易吸收等优点，历来为人们所青睐。因此行家认为现在正是农民投资的黄金时机，如能把握机遇，率先种养一体化，其前景不可估量，应大力发展。 3.3 建设规划与布局
项目扩建的生态种养殖基地占地500亩，主要用于种植苗圃、鸡舍、育雏室、饲料仓库、办公室、道路和绿化等建设。该项目已在项目所在地进行了前期的准备工作。
项目建成后，随着市场的增长，协作单位将进一步加强技术研究，提高产品质量，进一步扩大生产规模，将技术优势转化为商业优势，使农民增收，农业增效。 6.4 项目建设标准和具体建设内容 6.4.1 建设标准
一、养殖示范场建设标准
1、在本工程项目中，严格按照生态化的要求规范生产环境，确保种养殖产品无公害无污染。
2、基地饮用水采取集中净化处理，应达到国家NY5027《畜禽饮和水质量标准》。 3、基地的环境空气质量应符合GB3095标准。
4、养鸡场和饲养农户的环境卫生质量应符合国家畜禽场环境质量标准（NY/T388）。 二、项目建设中的土建施工标准
1、布置要符合国家现行防火、防震、安全、卫生等规范规定的要求。 2、满足工艺流程，力求运输方便。
3、根据养殖场的使用要求，结合场地条件，交通运输和动力供应、水源等情况，因地
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