主要工作内容节点主要阶段工作部门主办部门工作内容协办部门工作内容主办部门协办部门签定建筑工程分部工程（主体）验收表工程设计、研发定板研发、运营：分别从技术、经济方面配合工程研发 运营外檐装修材料确定施工样板制作工程材料确定研发、运营：分别从技术、经济方面配合选用材料工程研发 运营制定招标计划工程拟定投标单位运营：审核招标方案工程运营甲供、甲分包材料编制招标文件确定材料招标技术要求运营：参与招标、测算成本工程运营招标确定定标原则运营：参与确定定标原则工程运营考察投标单位运营：参与考察并提出考察意见工程运营招标、定标运营：参与招标、定标工程运营基层处理工程地面找平层工程面层工程基层处理工程防水防水层施工工程面层砂浆工程抹灰基层处理工程抹灰工程排砖工程饰面板（砖）面砖安装研发：参与施工样板进行验收工程研发勾缝工程型材加工工程内外檐装修门窗安装窗框工程安装窗扇工程封胶工程轻质隔墙放线定位工程隔墙砌筑及安装工程幕墙专业设计研发：审核幕墙专业设计图工程研发预埋件安装工程幕墙龙骨加工及安装工程幕墙面材安装工程封胶工程基层处理工程涂饰底料施工工程面料施工研发：参与施工样板进行验收工程研发给水管道及配件安装工程室内给水系统室内消火栓系统安装工程给水设备安装工程管道防腐，绝热工程室内排水系统排水管道及配件安装工程雨水管道及配件安装工程管道及配件安装工程室内热水供应系统辅助设备安装工程第 16 页，共 24 页
主要工作内容节点主要阶段工作部门水、暖、电安装室内热水供应系统主办部门工作内容协办部门工作内容主办部门协办部门防腐，绝热工程卫生器具安装研发：参与施工样板进行验收工程研发卫生器具安装卫生器具给水配件安装工程卫生器具排水管道安装工程管道及配件安装工程室内采暖系统辅助设备及散热器安装工程系统水压试验及调试工程防腐，绝热工程变压器、箱式变电所安装工程成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装工程裸母线、封闭母线、插接式母线安装工程变配电室电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设工程电缆头制作、导线连接和线路电气试验工程接地装置安装工程避雷引下线和变配电室接地干线敷设工程裸母线、封闭母线、插接式母线安装工程桥架安装和桥架内电缆敷设工程供电干线电缆沟内和电缆竖井电缆敷设工程电线、电缆导管和线槽敷设工程电线、电缆穿管和线槽敷线工程电缆头制作、导线连接和线路电气试验工程成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装工程低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线工程低压气动力设备检测、试验和空载试运行工程电气动力桥架安装和桥架内电缆敷设工程电线、电缆导管和线槽敷设工程电线、电缆穿管和线槽敷线工程电缆头制作、导线连接和线路电气试验工程插座、开关、风扇安装工程成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱（盘）安装工程电线、电缆导管和线槽敷设工程电线、电缆导管和线槽敷设工程电气照明安装电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线工程钢索配线，电缆头制作工程第 17 页，共 24 页
主要工作内容节点主要阶段工作部门主办部门工作内容协办部门工作内容主办部门协办部门导线连接和线路气试验工程灯具、插座、开关、风扇安装工程建筑照明通电试运行工程成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱（盘）安装工程柴油发电机安装工程不间断电源的其他功能单元安装工程裸母线、封闭母线、插接式母线安备用和不间断电源安装装工程电线、电缆导管和线槽敷设工程电线、电缆导管和线槽敷线工程电缆头制作工程导线连接和线路气试验工程接地装置安装工程接地装置安装工程防雷及接地安装避雷引下线和变配电室接地干线敷设工程建筑物等电位连接，接闪器安装研发：配合验收工程研发通信网络系统通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统工程办公自动化系统计算机网络系统，信息平台及办公自化应用软件，网络安全系统工程空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源和热交建筑设备监控系统换系统，冷冻和冷却系统，电梯和工程自动扶梯系统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口火灾报警及消防联动系统火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统工程电视监控系，入侵报警系统，巡更安全防范系统系统，出入口控制（门禁）系统，工程停车管理系统缆线敷设和终接，机柜、机架、配智能化综合布线系统线架的安装，信息插座和光缆芯线工程终端的安装智能化集成系统集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接口工程电源与接地智能建筑电源，防雷及接地工程环境空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境工程工程火灾自动报警及消防动系统，安全建防范系统（含电视 临近系统，入设侵报警系统，巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、停车管理系住宅（小区）智能化系统统），物业管理系统（多表现场计工程量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区建筑设备监控系统、物业办公自动化系统），智能家庭信息平台第 18 页，共 24 页
程建设
主要工作内容节点主要阶段工作部门主办部门工作内容协办部门工作内容主办部门协办部门风管与配件制作，部件制作，风管送排风系统系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防工程腐，风机安装，系统调试风管与配件制作，部件制作，风管防排烟系统系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐工程同，风机安装，系统调试风管与配件制作，部件制作，风管除尘系统系统安装，除尘器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机安装，工程系统调试风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消通风与空调空调风系统声设备制作与安装，风管与设备防工程腐，风机安装，风管与设备绝热，系统调试风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消净化空调系统声设备制作与安装，风管与设备防工程腐，风机安装，风管与设备绝热，高效过滤器安装，系统调试制冷组安装，制冷剂管道及配件安制冷设备系统装，制冷附属设备安装，管道及设工程备的防腐与绝热，系统调试管道冷热（媒）水系统安装，冷却水系统安装，准凝水系统安装，阀空调水系统门及部件安装，冷却塔安装，水泵工程及附属设备安装，管道与设备的防腐与绝热，系统调试招标选定安装单位选型及招标工程提供电梯井道土建节点图预埋件的设置、预留洞口的设置工程指导电梯井道土建施工土建交接检验工程驱动主机工程电梯安装导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重）工程电梯安装及调试安全部件，悬挂装置，随行电缆工程补偿装置，电气装置工程整机安装调试、验收工程会同监理、施工单位初步验收 施工队伍整改。工程整理竣工资料及竣工图工程毛坯房竣工验收备施工单位提供《建筑工程质工程案量保修书》组织销售、研发、运营、物业共同验收。工程报建委质监部门审定备案综管：办理建设工程档案预验收证明工程综合管理部与物业进行交接。物业：办理交接手续工程物业第 19 页，共 24 页
主要工作内容节点主要阶段工作部门主办部门工作内容协办部门工作内容主办部门协办部门工程：（1）申请甲供材结算，提供四方（甲方、总包方、甲供方、监理）签字确认的领料汇总表，及全面的现场签证（监理、工程部经理签字确认）、水电扣款等基础性资料土建、给排水、采暖、电气核对各栋口建筑面积，核对全部设（2）申请分包工程结算，提供四方（甲方、毛坯房竣工结算、空调、甲供材、各项分包计变更、现场签证及各项扣款的增总包方、分包方、监理）签字确认的分包工程运营工程工程结算减项造价。量汇总表，及全面的现场签证（监理、工程部经理签字确认）、水电扣款等基础性资料（3）申请土建工程结算，提供全面的现场签证（监理、工程部经理签字确认）、水电扣款等基础性资料土建整改工程土建工作面移交垃圾清运工程龙骨加工及安装工程吊顶封板工程洁具选型及招标运营、研发：参与选型、招标，成本核算工程运营、研发洁具洁具安装研发：参与施工样板进行验收工程研发护栏和扶手制作与安装工程排砖工程饰面板（砖）面砖安装研发：参与施工样板进行验收工程研发勾缝工程基层处理工程成品房装修涂饰底料施工工程面料施工研发：参与施工样板进行验收工程研发橱柜招标运营、研发：参与选型、招标，成本核算工程运营、研发橱柜制作与安装橱柜设计工程橱柜安装工程门窗套制作与安装工程花饰制作与安装工程窗帘盒、窗台板工程选型及招标运营、研发：参与选型、招标，成本核算工程运营、研发暖气片安装暖气片安装研发：参与施工样板进行验收工程研发裱糊与软包工程细部工程第 20 页，共 24 页
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