土木工程造价的投资估算作用及方法的探讨
发表时间：2020-07-30T07:53:22.123Z 来源：《建筑细部》2020年第10期 作者： 吕彦敏
[导读] 众所周知,土木工程投资估算指标对于项目投资决策和投资经济效益有着十分重要的影响。河北石家庄 050000
摘要：众所周知,土木工程投资估算指标对于项目投资决策和投资经济效益有着十分重要的影响。投资估算指标的编制工作,是一个相对复杂与系统的工作,包含了建设项目的规模、方案、设计及施工工艺等诸多内容。目前,我国土木工程建设仍未对投资估算的作用起到充分重视,严重降低了整个土木工程的经济效益,不利于我国土木工程的可持续发展。 关键词：土木工程；投资估算；作用 前言
随着我国社会经济的快速发展,土木工程建设也取得了显著提高。然而在土木工程造价中,仍然有许多方面需要进一步完善和提升,特别是投资估算指标的编制工作,对于整个建设项目的顺利开展有着十分重要的影响。
根据有关部门统计，工程造价在落实过程中主要受到投资决策阶段的影响，几乎可以占据到75%左右。工程造价指标是否精确，对工程投资经济成果及决策水平造成影响的同时，对工程后期预算编制精确性也会造成一定影响。投资估算指标的确定过程中，所涉及到的方面较多，例如产品规模、产品方案、设备型号选择、施工技术等等，不仅仅需要对目前工程施工建设技术情况进行了解，还需要对技术发展趋势进行了解。投资估算主要表示对估算指标确定过程中，构建专业指标编制小组，工作人员需要具有丰富的工作经验，专业素质较高。本文简要阐述了土木工程投资估算的内容,重点对投资指标估算的作用及方法进行重点探究,并做好土木工程投资估算的几点建议,希望对我国土木工程建设的健康稳定发展提供必要的帮助。 1投资估算指标作用 1.1项目投资决策主要依据
投资估算指标是项目投资决策在制定过程中，重要数据依据，对项目建设规模及规则起着规范性作用。在对项目投资决策判断上，主要是从经济层面对进行衡量，判断项目是否需要列入到投资方案内。 1.2项目经济判断的前提
项目估算指标对项目经济判断也具有重要作用。在对项目可行性分析研究过程中，主要是对项目估算进行判断，进而制定合理的项目投资方案，对经济效益合理划分，有效提高项目经济效益。 1.3控制工程造价
项目估算指标能够有效对工程造价最高数额进行有效控制，控制工程施工造价成本，进而确定工程造价，保证工程经济投资数额的合理性。工程可行性报告在得到有关部门批准之后，项目工程投资估算就是项目工程造价最高成本，一旦确定之后就不允许随意更改，也就表示投资估算确定，是确定工程限额的标准。保证项目划分合理，为项目设计及控制提供标准。 1.4制定项目融资方案
工程投资估算对于项目融资方案确定具有制定性作用。工程投资估算作为工程资金筹措的主要数据，对制定工程贷款方案也具有重要作用。建设工程在确定资金筹措过程中，可以按照管理部门批准的投资估算数额确定，向商业银行申请贷款数额。与此同时，工程投资估算对于制定建筑项目资产也具有重要作用，保证固定资产投资计划编制合理。 2土木工程投资估算内容
系统化的工程造价估算方案，主要由三部分构成，分别为工程造价估算总表、工程造价估算编制依据，工程造价估算编制说明，其中最为重要的部分为工程造价估算总表。工程造价估算总表内主要由项目总造价投资组成。按照《投资项目可信性研究指南》内有关内容规定，项目投入资金主要由两部分构成，分别为固定资产投资与流动资产投资。 2.1固定资产投资
固定资产投资主要由两个内容构成，分别为建设投资与建设期利息。其中建设投资还由三部分构成，分别为工程费用、其他费用与预备费用构成，其他费用还分为三种形式，分别为固定资产、其他资产与无形资产。要是时间资金价值层面分析，建筑投资估算还可以分为
两种内容，分别为静态投资及动态投资。建筑投资估算静态分析过程中要是忽略时间资金价值因素，主要由五部分构成，分别为安装工程费用、预备费用、建筑工程费用、其他费用与购置费；建筑投资估算动态投资需要包含时间资金价值因素，主要由两部分构成，分别为涨价预备费用及建筑利息。 2.2流动资金
建筑投资流动资产主要表示项目在正式投入生产运营过程中，在运营过程中所花费掉的周转资金，例如购买原材料、生产运营费用、支付工作人员费用等。流动资产数量需要伴随固定资产时间确定，属于长期资金。主要原因是由于工程在生产运营过程中，一直需要流动资金作为保证，所以就需要流动资金一直投入到建筑项目内。因此，流动资金是保证项目稳定生产运营的前提条件，同时也是建筑资产内的重要内容之一。从领域层面对流动资金进行划分，可以分为生产领域流动资产与流通领域流动资金。生产领域流动资产还可以分为两个内容，分别为生产储备资金与生产资金，流通领域流动资产还可以分为四个内容，分别为结算资金、货币资金、成品资金与应收及预付资金。
3土木工程投资估算指标方法 3.1单价工程价格法
正常情况下，土木工程施工现场内工作人员基本上都隶属于土木工程施工团队。所以，土木工程造价投资估算工作人员对在造价投资估算指标确定上，首先需要对土木工程内工作人员工资数额数据信息进行采集，主要包含五部分构成，分别为月工资、津贴、法定费用、加班补助、管理费用。在对建筑材料有关数据投机上面，主要由三部分资料构成，分别为建筑材料型号、材料数量与材料销售价格。土木工程造价投资估算工作人员可以根据自身所投资的数据资料，对材料费用进行确定。
其次，土木工程造价投资估算工作人员还可以按照咨询价格形势，对工程施工所需要的机械设备采购成本进行确定，按照有关计算公式，了解工程机械设备价格。在对工作人员费用、建筑材料费用及机械费用计算完毕之后，就业得到了工程单价。与此同时，土木工程造价投资估算工作人员还需要对工程风险进行考虑，确定风险费用。单价功能价格法在进行估算过程中，是以功能作为单位，进行成本价格估算。单价工程价格在估算过程中，需要先将建筑工程所具有的单位全部包含在内，进而对项目单位数量进行分析研究，共有单位与单位数量乘积结果也就是建筑工程费用。 3.2概算指标投资估算法
部分土木工程项目内，无法应用单价工程价格法，同时建筑工程所需要的投资成本较高，在这种情况下就可以应用概算指标投资估算法对工程估算指标进行确定。概算指标投资估算法在实际应用过程中，需要具有系统工程资料作为保证，例如工程费用指标资料、原材料价格等，资料采集时间较长。按照不同地区特点及时间差异，概算指标投资估算法在实际落实过程中还存在一定差别。主要原因是由于土木工程在不同地区的时间内，价格存在一定差别，所以管理部门可以按照实际情况进行调整。投资估算决不能生搬硬套，必须对工艺流程、定额、价格及费用标准进行分析，经过科学的调整及换算，提高其精确度。建设投资动态部分主要包括变动可能增加的投资额，如果是涉外项目，还应该计算汇率对工程造价的影响。 结语
综上所述,提高土木工程投资造价指标的编制水平,对于实现企业的经济效益有着十分重要的意义。做好投资估算工作,就必须充分了解投资估算的具体内容,充分认知其必要性,并运用科学合理的工作方法,才能实现良好的投资造价控制效果,进而促进土木工程行业的进一步发展。 参考文献
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土木工程造价的投资估算作用及方法的探讨
