好文档 - 专业文书写作范文服务资料分享网站

干休所物管单位管理组织费用测算

天下 分享 时间: 加入收藏 我要投稿 点赞

* *

干休一所物业管理费用测算

一、依据

《山东省物业管理条例》、《山东省物业服务收费管理办法》以及泰安市房产管理局有关文件精神。

二、人员工资、社会保险及服装

1、人员编制和基本工资

序号 一 1 2 二 1 2 三 1 2 四 1 2 五 岗 位 人 数 工资标准 (人/月) 1500 1200 1000 800 700 700 1100 1000 总 数 (人/月) 2700 1500 1200 3400 1000 2400 1400 700 700 2100 1100 1000 管理机构 主 任 客服经理(收费员) 公共秩序维护部 队 长 队 员 保洁绿化 保洁员 园林绿化 工程维修 电 工 水暖工 合 计 2 1 1 4 1 3 2 1 1 2 1 1 9600元/月 * *

2、人员工资、社会保险及服装费 序号 一 二 三 四 项目 基本工资 社保费 服装费 合 计 金额(元/月) 9600 1413 358 11371元/月 依据 表1 见说明① 见说明② 说明:

① 主任社会保险总计为工资的38%,其中:养老保险24%、失业保险1%、医疗保金7%、住房公积金6% :

1500元/月×38% = 570元/月

其他人员按工资总额的10%缴纳社会保险 : 8100元/月×10% = 810元/月 秩序维护员人身意外伤害保险: 100元/年×4÷12个月= 33元/月

社保费合计:1413

元/月。

② 主任、客服经理:2000元

春夏季2身×200元×2人 = 800元 秋冬季2身×300元×2人 = 1200元 公共秩序维护员:4000元

* *

春夏季2身×200元×4人 = 1600元 秋冬季2身×300元×4人 = 2400元 保洁员:1200元

春夏季2身×100元×2人 = 400元 秋冬季2身×200元×2人 = 800元 工程维修员:1400元

春夏季2身×150元×2人 = 600元 秋冬季2身×200元×2人 = 800元

年服装费合计为8600元,按两年更换一次计算,则每月服装费为:8600元÷24个月 = 358元/月。

三、保洁绿化费

序号 1 项 目 保洁工具、损耗、清洁用品消耗 园林绿化保养、修剪、施肥、喷依 据 金 额 (元/月) 150 备 注 综合测算 2 药、补种、机具维护、损耗、用油。 综合测算 200 * *

3 垃圾转运费 与环卫处签协议 1440 每月6车,每车240元。 每车260元,每2年清挖4 化粪池清掏费 综合测算 150 一遍,每个化粪池每次清掏3车 服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂 5 除四害消杀费 综合测算 50 6 合 计 1990元/月 四、办公费

序号 1 项 目 依 据 金额 (元/月) 200 备 注 通讯费 2部×100元/部 2 交通费 综合测算 100 3 广告、书报费 综合测算 80 * *

办公用低值易耗4 品、办公用设备保养 社区宣传,国庆节、春节等5 社区文化支出 综合测算 150 民族节日增加欢庆气氛等 综合测算 100 6 合 计 630元/月 五、固定资产折旧费

电脑、打印机、办公桌椅、文件橱、工具橱、各种交通标识、对讲机、安保器材装备费、人字梯、疏通机等资产约投入30000元,按5年折旧计算,则:30000÷5年÷12月/年 = 500元/月。

六、不可预见费

前五项之和的3% 14491×3% = 435元/月。

七、管理费

前六项之和的8% 14926×8% = 1194元/月。

八、税费

前七项之和的5.55% 16120×5.55% = 895元/月。

九、合计

干休所物管单位管理组织费用测算

**干休一所物业管理费用测算一、依据《山东省物业管理条例》、《山东省物业服务收费管理办法》以及泰安市房产管理局有关文件精神。二、人员工资、社会保险及服装1、人员编制和基本工资序号一12二12三12四12五岗位人数工资标准(人/月)15
推荐度:
点击下载文档文档为doc格式
16oea1d8gy3h0qq02ukg7f1wl0k4iy014wi
领取福利

微信扫码领取福利

微信扫码分享