2021土地估价师估价理论与方法练习题

2021土地估价师估价理论与方法练习题（八）

1.成本逼近法构成中，（ ）是成本逼近法无法估算，这正是成本逼近法的缺陷所在 A.征地拆迁费 B.增值地租 C.土地开发费 D.开发利润 标准答案：B

2.根据《土地管理法》，每公顷被征用耕地的安置补助费不得超过被征用前3年平均年产值的（ ）倍 A.6 B.10 C.15 D.30 标准答案：C

3.成本逼近法中的基本成本包括（ ） A.土地取得费 B.土地开发费 C.土地出让金 D.利息 标准答案：AB

4.成本逼近法一般不适用于（ ）估价

A.新开发土地 B.工业用地 C.商业用地 D.住宅用地 标准答案：CD

5.土地开发费用包括（ ） A.基础设施配套费 B.公共事业建设配套费 C.拆迁安置费 D.小区开发配套费 标准答案：ABD

6.（ ）是在初步设计前期各个阶段工作中，作为论证拟建项目在经济上是否合理的重要文件。 A．投资估算 B．设计概算 C．修正概算 D．总概算 标准答案：A

7.在基本建设中，不论大中小型建设项目，在报请审批初步设计或扩大初步设计时都必须要附有（ ），否则就不能作为完整的技术文件。 A．设计概算

B．设计预算 C．初步估算 D．修正概算 标准答案：A

8.（ ）是直接用于建筑施工管理中的一种定额，也是建筑安装企业的生产定额。 A．施工定额 B．劳动定额 C．材料消耗定额 D．机械台班定额 标准答案：A

9.建设项目总概算书是指一个建设项目从筹建到（ ）全过程建设费用的总文件。 A．基本竣工 B．竣工验收 C．可以使用 D．验收交付使用 标准答案：B

10.单项工程组成部分中最基本的构成要素是（ ）。 A．单位工程 B．分部工程 C．分项工程