附件4：土建工程观感效果评分表（2019修订版）区域： 项目： 标段名称： 土建施工单位： 检查时间：检查部位：*评测区选择原则分标准计算点数部位工程土建工程质量检查验收标准计算数据（1：合格，0：不合格）合格率实得分备注1.主控项1.受力钢筋的牌号、规格和数量不符合设计要求＞5个构件；2.预应力筋安装时，其品种、规格、级别和数量不符合设计要求＞5个构件碰触按0分记2.倒扣分（1）单户钢筋规格与设计图纸或规范严重不符的，每处扣0.2分（每户扣分不超过2分）；（2）地下室车库顶板、后浇带、钢筋加工区等其它钢筋工程不符合要求，每处扣0.2分（每户扣分不超过2分）；土建总包标段内各楼栋各户型为一个测区；各楼栋各户型各部位为一个检查点；一个测区为一个合格计算值，累计检查10个测区（不足10个以实计算）；钢筋作业层对应下一层有几户则算几个测区。倒扣分钢筋连接：直螺纹套筒丝扣加工质量不符合要求，机械连接、焊接、搭接的接头长度、方式、位置和质量不符合设计、规范要求3.连接工艺钢筋绑扎及锚固：梁、板、柱、墙的钢筋绑扎的方式、绑扎质量和锚固长度不符合设计、规范要求（一）★钢筋工程（5分）评分标准①：同一测区内，不合格部位＜1处，得“1”分；不合格部位≥1处，得“0”分10评分标准②：同一测区内，不合格部位＜2处，得“1”分；不合格部位≥2处，得“0”分评分标准③：同一测区内，不合格部位＜3处，得“1”分；不合格部位≥3处，得“0”分评分标准④：同一测区内，不合格部位＜4处，得“1”分；不合格部位≥4处，得“0”分①②10 钢筋规格及数量：钢筋牌号、规格、数量与设计要求对比不符合要求（钢筋直径需用游标卡尺抽查）①10钢筋的保护层厚度：垫块的数量不足、垫块尺寸不符合保护层要求，垫块绑扎不牢固、脱落4.观感钢筋安装、预留：钢筋安装的位置、后浇带预留钢筋的安装质量、箍筋和拉筋弯钩的平直段长度或角度不符合设计、规范要求②10①10钢筋损伤：焊接损伤及弯曲损伤不符合规范要求②10★1.主控项1.混凝土强度不足（实测合格率低于70 %）2.剪力墙/柱/梁/板单户开裂、渗漏≥3处的户数超过3户3.结构楼板厚度偏差不大于20mm，且合格率不得低于70 %碰触按0分记评分标准①：同一测区内，不合格部位＜1处，得“1”分；不合格部位≥1处，得“0”分评分标准②：同一测区内，不合格部位＜2处，得“1”分；不合格部位≥2处，得“0”分10评分标准③：同一测区内，不合格2.倒扣分（二）★混凝土工程（10分）（1）单户砼严重缺陷，每户扣0.3分（扣分上限不超过3分），发现3处露主筋（孔洞）；30mm以上墙柱偏位；10mm以上构件下挠《土建基本项》（2）剪力墙/柱/梁/板单户出现开裂、渗漏每处扣0.3分（扣分上限不超过3分）装配式建筑：倒扣（1）灌浆时间：套筒灌浆N-1层必须在现浇部位混凝土浇筑之前完成，灌浆料同条件养护试件抗压强度达到35N/mm2后，方可进行对分土建总包标段结构有扰动的后续施工，每层不合格，扣0.5分内各楼栋各户（2）预埋件：预埋件位置不准确，出现偏位、漏设，每处扣0.5分型为一个测（3）构件支撑：1）构件支撑未按照设计要求实施；2）临时固定措施未在灌浆料抗压强度达到要求前拆除，每处扣1分区；各楼栋各户型各部位为（1）砼坎台成型：浇筑密实，无蜂窝、麻面、漏浆、露筋、胀模等质量缺陷一个检查点；（2）严禁使用铁线、木条、套管等杂物穿过坎台加固支模一个测区为一第 1 页，共 12 页（3）位置、尺寸：坎台位置、高度、宽度符合要求个合格计算值，累计检查附件4：土建工程观感效果评分表（2019修订版）区域： 项目： 标段名称： 土建施工单位： 检查时间：检查部位：内各楼栋各户型为一个测区；各楼栋各户型各部位为一个检查点；*评测区选择原则一个测区为一分个合格计算标准值，累计检查10个测区（不足10个以同一测区内，不合格部位＜1处，得“1”分；不合格部位≥1处，得“0”分评分标准②：同一测区内，不合格部位＜2处，得“1”分；不合格部位≥2处，得“0”分合格率实得分备注评分标准③：同一测区内，不合格部位＜3处，得“1”分；不合格部位≥3混凝土工部位工程程（10分）土建工程质量检查验收标准计算点数计算数据（1：合格，0：不合格）（4）结构优化：砼企口、下挂梁等构件优化符合要求；无一般质量缺陷实计算）3.观感质量（5）砼柱、墙、梁：无漏浆、孔洞、露筋、胀模、偏位、夹渣、沙化、下挠、开裂等一般质量缺陷。（不允许使用砂浆大面粉刷修补）（6）砼板：无孔洞、露筋、胀模、夹渣、沙化、下挠等一般质量缺陷，砼楼板浇筑后收面质量符合要求，无明显脚印,不得使用大理石垫块；结构楼板无渗漏、无超出规范要求宽度的裂缝第 2 页，共 12 页
1010②10处，得“0”分评分标准④：同一测区内，不合格部位＜4处，得“1”分；不合格部位≥4处，得“0”分附件4：土建工程观感效果评分表（2019修订版）区域： 项目： 标段名称： 土建施工单位： 检查时间：检查部位：*评测区选择原则分标准计算点数部位工程土建工程质量检查验收标准计算数据（1：合格，0：不合格）合格率实得分备注1.主控项1.砌筑砂浆强度不足＞5面墙2.不同材质之间抗裂网漏设＞7处（每处漏设长度大于10cm）3.构造柱、水平系梁等抗震构造措施漏设≥5处（1）单户顶塞不饱满、开裂，如每户问题数＞2条，超出部分每处扣0.2分（2）常规砌筑一次砌筑到顶、二次构件漏做，每户扣0.2分（3）拉结筋、留槎设置不符合要求＞3户，每户扣0.3分（以上每项每户扣分不超过2分）（1）组砌：排版、组砌方法正确，无混砌，无通缝；砌体底部导墙高度满足20cm要求（2）砌体顶部后塞口：顶塞预留高度符合要求，顶部采用实心砖斜砌，斜砌角度在45°-60°之间，墙长大于1.2米时须双侧双向斜砌（倒八）；顶砖待填充墙砌筑完成14天后方可施工；砂浆塞缝饱满、堵塞严实、双面勾缝，无明显裂缝；未采用顶砌的情况，应符合地方要求，保证顶塞密实、饱满，无开裂、渗漏隐患碰触按0分记2.倒扣分倒扣分10①10评分标准①：同一测区内，不合格部位＜1处，得“1”分；不合格部位≥1处，得“0”分评分标准②：同一测区内，不合格部位＜2处，得“1”分；不合格部位≥2处，得“0”分评分标准③：同一测区内，不合格部位＜3处，得“1”分；不合格部位≥3处，得“0”分评分标准④：同一测区内，不合格部位＜4处，得“1”分；不合格部位≥4处，得“0”分3.工艺要求（3）预制构件：过梁、压顶、门窗垛、栏杆固定件、电箱等部位按要求留设预埋件，位置、数量、观感符合要求（4）留槎、拉结筋：按要求留设斜槎、阳槎，禁止留阴槎；马牙槎留设符合要求；拉结筋（拉片）位置、数量、间距、规格、长度及末端弯钩符合要求；同层排水管井部位砌体应预留拉结筋，不得留槎；钢筋植筋、绑扎、设置符合设计要求，1010②10（三）★砌体工程（10分）4.观感质量土建总包标段内各楼栋各户（5）二次构件设置及支模：按要求设置砼构造柱、系梁、加强带、砼边框及拦河压顶等，施工工序安排合理，构造柱支模时应设投型为一个测料斗（高出构造柱顶50mm）；二次构件支模及施工不扰动、破坏砌体区；各楼栋各户型各部位为（1）砌筑观感：单面墙明显缺棱掉角少于3处，单面墙无断砖；双面勾缝，灰缝宽度、厚度、饱满度、砂浆强度符合要求，无瞎缝一个检查点；、透缝、假缝一个测区为一个合格计算值，累计检查(2)二次构件：二次结构浇筑密实，不存在蜂窝、麻面、漏浆、露筋、胀模、夹渣、马牙槎粗糙等缺陷10个测区（不足10个以实计算）(1)排版深化：线盒严禁设置在板缝内，排版设计应从门窗洞边开始，补板不宜放于门窗洞边和与结构拼接处，补板宽度不应小于150mm，异形板设置合理②10①10①105.预制墙板(2)安装定位：要求控制线和安装线齐全，安装精度满足要求；固定方式合理有效，木楔/固定件牢靠，木楔禁止早拆（≥7天）(3)观感及塞缝：墙板无明显缺棱掉角、开裂；板缝控制到位，专用砂浆挤浆塞缝，要求挤浆饱满、堵塞严实，不开裂(4)板缝挂网处理：立板14天以后板缝压槽内满挂一层专用砂浆，厚度约5mm，用抹子将网格布压入砂浆中然后再抹一层砂浆找平墙面，其中：墙板顶部压槽50mm，墙板竖向压槽50mm1010②10第 3 页，共 12 页
附件4：土建工程观感效果评分表（2019修订版）区域： 项目： 标段名称： 土建施工单位： 检查时间：检查部位：*评测区选择原则分标准计算点数部位工程土建工程质量检查验收标准计算数据（1：合格，0：不合格）合格率实得分备注1.主控项1.内墙抹灰墙面空鼓（2处以上20cm*20cm）/开裂（长度大于等于50cm）单项问题≥5户2.内墙抹灰墙面砂浆表层强度不足（起砂、爆灰等）≥5户碰触按0分记2.倒扣分(1)单户通长裂缝（长度≥30cm）条数＞2，超出部分每条扣0.3分(2)单户空鼓数（20cm×20cm）＞2，超出部分每处扣0.3分(3)内墙抗裂钢丝网网径与图纸设计值不符，存在偷工减料情况每户扣0.3分（四）★内墙抹灰工程（15分）3.工艺要求土建总包标段内各楼栋各户型为一个测(1)基底、拉毛：拉毛、挂网前基底已按要求处理，洞口、线槽等已按要求修补，水电布管已完成；粘结牢固、毛刺感强，拉毛密度区；各楼栋各满足要求户型各部位为(2)加强网：不同材料交接处（含烟道处）挂加强网;3根及以上线管剔槽修补处等按要求挂钢丝网；厨房、卫生间内墙抹灰不得挂设一个检查点；一个测区为一玻纤网个合格计算值，累计检查(1)空鼓：抹灰层无脱层、空鼓（20cm×20cm）10个测区（不足10个以(2)开裂：面层无裂缝实计算）(3)强度不足：抹灰墙面表面无爆灰、起砂，强度符合要求(4)细部外露、收口、尺寸偏差：无钢丝网、玻纤网、钢筋头、混凝土面外露；孔洞、槽、盒等细部抹灰尺寸正确，边缘整齐；抹灰完成后无梁底不平，无截面尺寸偏差、大小头等，表面洁净，色泽基本一致，接槎平整，不粗糙；修补规范，禁止未机械切割直接剔凿修补1.材料：防水材料不符合设计要求2.外墙腻子/防水施工完成后，出现渗漏情况≥8处3.外墙抗裂钢丝网网径与图纸设计值不符，存在偷工减料情况≥5户(1)★外墙孔洞封堵不符合集团要求≥2户，超出每户扣0.3分(2)★外墙出现渗漏每处扣0.3分(3)单户外墙抹灰空鼓数（20cm*20cm）＞2,超出部分每处扣0.3分倒扣分③1010②1010评分标准①：同一测区内，不合格部位＜1处，得“1”分；不合格部位≥1处，得“0”分评分标准②：同一测区内，不合格部位＜2处，得“1”分；不合格部位≥2处，得“0”分评分标准③：同一测区内，不合格部位＜3处，得“1”分；不合格部位≥3处，得“0”分评分标准④：同一测区内，不合格部位＜4处，得“1”分；不合格部位≥4处，得“0”分4.观感质量①10③101.主控项碰触按0分记2.倒扣分倒扣分土建总包标段(1)基底、拉毛、挂网：拉毛、挂网前基底已按要求处理，外墙孔洞（支模孔洞、对拉螺栓、脚手架预留洞、施工洞口等）按要求封内各楼栋各户堵；外墙螺孔坡度正确。不同材料交接处按要求挂钢丝网；拉毛粘结牢固、毛刺感强，密度、强度满足要求；外墙满挂钢丝网且放型为一个测于抹灰中间层，钢丝网平整绷紧；区；各楼栋各（五）★户型各部位为外墙防水一个检查点；(1)★抹灰、防水、保温层（含内保温）：工程一个测区为一防水层按设计要求施工，防水层厚度符合要求，防水层在门窗洞口、穿墙管、预埋件等细部节点做法，符合设计要求；防水层完成（10分）个合格计算后打凿破坏应及时修复；防水层表面应密实、平整，不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷；值，累计检查保温层按设计要求施工（含内保温），保温砂浆厚度符合要求，保温板按要求粘贴及固定；保温板严禁窗角拼缝、设置L型板，并留10个测区设翻包网格布，保温层无脱层，面层无粉化、起皮、爆灰等缺陷；防火隔离带设置符合要求。（不足10个以按要求分层抹灰，抹灰总厚度≥35mm时，中间增设抗裂钢丝网片；实计算）4.工艺要求、外墙构件（栏杆、铁艺等）、幕墙或石材预埋件，在保温层施工前安装完成；严禁保温层完成后，再进行剔凿施工观感质量（6分）(2)拦河、压顶、外墙线条：阳露台拦河、女儿墙压顶放坡正确；线条施工符合要求；水平线条顶面粉刷坡度大于5%；成品饰线在防水砂浆层完成后安装，且连接牢固、接缝打胶饱满；严禁在砖砌体上植筋现浇砼外墙饰线3.基底处理（4分）②1010①10第 4 页，共 12 页附件4：外墙防水工程（10分）区域： 项目： 标段名称： 土建施工单位： 检查时间：检查部位：观感质量（6分）土建工程观感效果评分表（2019修订版）区；各楼栋各户型各部位为一个检查点；一个测区为一个合格计算值，累计检查10个测区（不足10个以实计算）分；不合格部位≥4处，得“0”分部位工程土建工程质量检查验收标准*评测区选择原则分标准计算点数10计算数据（1：合格，0：不合格）合格率实得分备注(3)分格缝、滴水线：外墙按要求留设分格缝，严禁后期切缝；分格缝填缝符合要求；挑板、挑檐、阳台、雨篷、檐口、门窗楣、外窗台、门廊等底部和突出外墙的线条按要求设置滴水线、滴水槽、鹰嘴(4)面层：抹灰完成面无空鼓、开裂、露网，腻子面层材料符合要求，无开裂；②10第 5 页，共 12 页
工程质量检查综合评分表（2019版修订）V3 - 图文
