房地产推广方案模板
篇一：房地产策划书模版 前言
鑫苑〃都市领地，是鑫苑臵业陇海星级花园、鑫苑名家之后又一个大型项目。由于其特殊的地理位臵、特殊的消费群体，必须制定正确的营销推广方案，才能准确、迅速、短时间内击中目标消费群，赢得市场制胜。 目 录 一、市场分析 1、区域市场分析 2、定向市场分析 3、周边楼盘资料 4、项目周边配套 5、项目企划思路 二、项目市场定位 1、 目标客户定位 2、 目标市场细分 3、市场定位 4、形象定位 5、项目买点定位 三、销售策略
1、定价策略 2、销售策略 四、营销推广思路 1、推广主题 2、阶段推广 五、营销推广执行 1、媒体推广 2、媒体组合 3、公关促销活动 4、现场包装 5、物料 结 束 语 一、市场分析 1、区域市场分析
鑫苑〃都市领地，总占地98亩。位于郑州西区，棉纺东路以北王立寨内，临近火车道。西区，棉纺东路，传统老城区。夕日繁华，分布有大量资历深厚的国企大厂和家属居住区。沿袭曾经绿城的风情，道路两边大树成荫（法国梧桐、松树等），形成绿色林带。但传统建筑破败，尤其是王立寨周围，旧有的厂房和村民自建的房屋，看上去外表破旧，对鑫苑〃都市领地的形象有一定影响。
由于传统的棉纺国企经济效益连年下滑，使得本区域的
下岗职工增多，区域消费能力相对薄弱。更由于周围几个地产项目的早期开发，已经对区域内的消费人群进行过一轮的截流，使得市场形势相对不利。这是鑫苑〃都市领地的不利因素。
但这是成熟生活的区域，市政及生活配套设施十分完善。商场、小商铺林立，公园、文化宫等休闲场所众多，医疗体系完备，幼儿园、小学、中学等教育体系完善。交通网络密集，10余条公交线和金水路、棉纺路、建设路，让人的出行更便利。 2、定向市场分析
这又是一块极具挖掘潜力的地域，理由有四： 1、人口密集，对住房的整体需求量大。众多国有企业、行政机关、事业单位使得此区域人口密集，并因此形成碧沙岗商圈。许多人因需求还会想办法臵业。
2、传统居住人口的地域情结。长期在此居住的人对居住地有很深的感情，意识里认为这就是城市的中心，这是完善生活的成熟配套区域。这是鑫苑都市领地重点利用的因素之一。
篇二：房地产活动方案 活动方案模板 1概述
活动策划是营销推广中很重要的一个部分，良好的活动
策划对发展商品
牌建设和产品销售都将起到推波助澜的作用，而一个可操作性强的策划活
动就需要一份可执行性很强的策划书，所以策划活动方案的撰写是很重要 的。 2活动的目的
活动的主要目的是为现场销售服务、同时可展示发展商品牌形象与产品形 象。
3活动方案的撰写原则
活动策划案是相对于营销执行报告与阶段营销推广方案而言的，严格地说它
是从属于营销执行报告与阶段营销推广方案的，他们是互相联系，相辅相成的。
他们都从属与项目的整体市场营销思想和模式，只有在此前提下做出的活动策
划案才是具有整体性和延续性的推广行为，也只有这样，才能够使受众群体形
成一个统一的产品形象，才能够使项目保持稳定的市场销售额。
主要遵循的如下五大原则：
主题要单一，继承总的营销思想 直接地说明利益点
活动要围绕主题进行并尽量精简 具有良好的可执行性 切忌主观言论
4活动可以解决哪些问题 聚集现场人气，促进现场销售。 客户沟通，形成销售互动。 展示产品形象与工程进度。 5活动方案的主要内容
活动方案主要包括十一大部分的内容。 5模板部分 活动内容库模板 活动方案模板 活动内容库模板
活动策划的形式多样，一般而言，包括产品说明会（发布会）、节日促销、
新闻事件行销等，而对于上述的任何一种方案，针对于不同的项目情况和市场
分析，都可以衍变出无数的形式。活动策划往往对于新项目入市、项目促销和
项目形象树立具有直接的效果，所以它也是营销策划中
房地产推广方案模板
