第一章 工程概况
一、工程建设概况
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 项 目 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 资金来源 容 爱迪特高技术瓷厂区一工程 西临都山路，北临深河220KV变电站用地 市爱迪特高技术瓷 市建筑 企业自筹 总建筑面积 5848平米 招标围 结构形式 建筑层数 工期 质量标准 本工程施工图纸完成本工程施工总包 框架结构 2层框架结构 2014年10月20日-2015年8月31日 合格 二、设计概况
1、爱迪特高技术瓷厂区厂房一工程，建筑面积5848m2，二层框架结构，螺旋灌注桩基础；一层顶板为钢筋混凝土顶板，二层为钢结构梁及顶；在7-8轴间有一道10cm宽伸缩缝。
2、墙体：±0.00以上为外墙为250mm厚蒸压混凝土加砌块，墙为200mm厚蒸压混凝土加砌块，Ma5专用砂浆砌筑；±0.0以下为MU10页岩实心砖，M10水泥砂浆砌筑。
3、门窗材料：窗均采用65系列塑钢框中空玻璃窗，空气隔层厚度12mm厚，门采用木门。外窗玻璃的面积大于1.5m2，和距本层地面<800mm的门窗玻璃皆采用安全玻璃。安全玻璃门、落地窗、玻璃隔断等应在距地1.5m高度贴防碰撞提示膜。用于卫生间的门窗均采用磨砂玻璃。
4、所有刷漆金属件在刷漆前应先除油去锈，凡露明部分均做防锈漆后再刷与室外相邻部位相同的调和漆；木制构件均做一底两度浅灰色调和漆。非水泥砂浆抹灰粉刷墙面的室墙面、柱面和门洞口的阳角均作1:2水泥砂浆暗护角，暗护角高度2000 mm，每侧宽度50mm。不同材料基体交接处表面抹灰应采用金属加强网，加强网与各基体搭接不小于100mm。
5、外墙雨水管表面颜色与所在墙面各段颜色一致。
7、、外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均需施工单位先做出小样，经建设单位、设计单位选择确认后进行封样，并据此施工和验收。
楼地面：楼梯间、走廊面砖地面，楼梯踏步、休息平台为石地面；其他为地砖地面；厂房一车间部分为水泥基自流平地面（面层预留）。
墙面：卫生间镶墙砖到顶；其它部位墙面刷白色涂料。 顶棚：均为白色涂料。
外墙面：厂房一的一层窗台以上为各色外墙涂料；一层窗台以下为仿蘑菇石材镶贴。
8、屋面防水：平屋面防水等级为Ⅱ级， 4mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材两道。
9、卫生间防水：聚氨酯防水。卫生间楼板四周除门洞外，用C20砼做270mm高（距结构砼楼板顶）宽同墙厚条带；卫生间由最不利点向地漏找1%坡；与相邻楼地楼面设计高差为0.02m。卫生间等湿度大的房间墙体侧，待找平层干燥后增刷1.5mm厚聚氨脂防水涂料防潮层。
10、保温：本项目屋面和外墙采用保温材料。厂房一外墙采用50mm厚聚苯板。
11、室外防水：建筑物四周作散水坡，散水坡纵向6m及其与外墙之间均设20mm宽伸缩缝，缝嵌填防水油膏。散水向外侧找坡4％，外侧高出室外地面20mm或与室外道路、广场平接。
台阶面向外找1％坡，低于相邻入口处室地面0.02m，并应以斜面过渡。
窗台、散水、台阶必须做到高外低，女儿墙、檐口顶必须做到低外高，做到不积水，杜绝倒水现象。
檐口、外门窗洞口顶部、突出墙面的线角均做滴水。 12、厂房一无采暖系统。
13、电气工程包含照明配电系统、建筑物防雷及接地、电源在入户总配电箱处做重复接地。建筑物做总等电位联结，卫生间做局部等电位联结。
三、工程重点与难点分析
1、施工场地条件
本工程西临都山路，北临深河220KV变电站，如四周围墙开始施工，则北侧多余部分土方。
2、工程重点与难点
（1）本工程施工场地比较狭窄。
（2）本工程屋面为钢梁，复合板屋面板结构，钢结构吊装需进行专项安装方案，因厂房跨度比较大，钢结构在二层，钢结构的吊装及钢梁的预埋螺栓的悬空定位为工程的难点。
（3）防水是整个工程的关键，质量要求高。屋面、卫生间的防渗漏是保证本工程质量的前提，必须采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。
（4）根据现场的分项工程的位置，厂房一选用一台QTZ63塔吊作为垂直运输工具。
（5）根据地勘报告显示，现场土质不理想，塔吊基础需做螺旋灌注桩4根，做法与厂房一基础用桩相同。
（6）本工程仅加工车间为二层框架结构，一层顶的梁均为井字梁，施工面积较大，前期投入木方、木模板等材料投入较大。
以上因素的影响直接关系到工程能否顺利展开，我公司承诺尽最大努力来保证工程顺利进行。
第二章 施工部署
一、施工管理目标
1、工期：本工程开工日期为2014年10月20日，计划竣工日期为2015年8月31日，合同工期316天。
2、质量目标：合格。
3、安全：杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在0.1%以。
4、现场文明施工管理：坚持“标准化”长效管理。
二、施工组织
1、实行项目法管理，成立项目经理部，由一名项目经理与一名施工员和一名项目工程师及有关技术管理人员组成，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针与目标。
2、施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。
3、专业班组实行物资消耗考核，计件工资管理，各级管理人员负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力、物力的平衡调度。
爱迪特施组厂房一定稿
