菊苣项目立项申请报告
该项目总征地面积48044.01平方米（折合约72.03亩），其中：净用地面积48044.01平方米（红线范围折合约72.03亩）。项目规划总建筑面积51887.53平方米，其中：规划建设主体工程31869.50平方米，计容建筑面积51887.53平方米；预计建筑工程投资4529.06万元。
（三）用地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数53.54%，建筑容积率1.08，建设区域绿化覆盖率7.13%，固定资产投资强度186.60万元/亩。
项目预计总建筑面积51887.53平方米，其中：计容建筑面积51887.53平方米，计划建筑工程投资4529.06万元，占项目总投资的27.52%。
（四）选址综合评价
该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。
三、项目风险性分析
投资项目涉及的利益群体，从紧密程度讲，首先是项目承办单位的职工，其次是周边的居民；项目实施后，企业的经济效益将大幅度提高，企业的职工可从投资项目中直接受益；投资项目的建设运营，必将促进当地
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财政税收的增长，有利于加快当地的道路、交通、环境、公益事业等各个方面的发展，周边居民是投资项目的间接受益者。
投资项目建成投产后，每年可向市场提供质量优良、性能可靠、价格合理的项目产品，项目的建成将为项目承办单位自身的发展和提高实力奠定物质基础，优化产品结构和组织结构，增加产品的技术含量，达到提高企业经济效益的目的；同时，还有力地促进上下游有关行业的发展，能向社会提供就业职位900个，对缓解劳动就业压力问题也具有积极的推动意义；同时，将会对周边经济带来长期的有利影响，带动周边工业和贸易的发展。
四、投资计划方案
（一）固定资产投资估算
本期项目的固定资产投资13440.80(万元）。 （二）流动资金投资估算
预计达产年需用流动资金3017.40万元。 （三）总投资构成分析
1、总投资及其构成分析：项目总投资16458.20万元，其中：固定资产投资13440.80万元，占项目总投资的81.67%；流动资金3017.40万元，占项目总投资的18.33%。
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2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4529.06万元，占项目总投资的27.52%；设备购置费6407.93万元，占项目总投资的38.93%；其它投资2503.81万元，占项目总投资的15.21%。
3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=13440.80+3017.40=16458.20（万元）。
（四）资金筹措 全部自筹。
五、项目经济评价分析
（一）营业收入估算
该“菊苣项目”经营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑菊苣行业设备相对价格变化，假设当年菊苣设备产量等于当年产品销售量。项目达产年预计每年可实现营业收入24586.00万元。
（二）达产年增值税估算
达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=839.18万元。 （三）综合总成本费用估算
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根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期工程项目综合总成本费用18501.96万元，其中：可变成本15982.81万元，固定成本2519.15万元。
（四）利润总额及企业所得税
利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=6084.04（万元）。
企业所得税=应纳税所得额×税率=6084.04×25.00%=1521.01（万元）。 （五）利润及利润分配
1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=6084.04（万元）。
2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额×税率=6084.04×25.00%=1521.01（万元）。
3、本项目达产年可实现利润总额6084.04万元，缴纳企业所得税1521.01万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=6084.04-1521.01=4563.03（万元）。
4、根据计算得到以下经济指标。 （1）达产年投资利润率=36.97%。 （2）达产年投资利税率=43.85%。 （3）达产年投资回报率=27.72%。
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5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入24586.00万元，总成本费用18501.96万元，税金及附加292.88万元，利润总额6084.04万元，企业所得税1521.01万元，税后净利润4563.03万元，年纳税总额2653.07万元。
六、总结评价
1、落实扶持中小企业发展的政策措施，清理不利于中小企业发展的法律法规和规章制度。深化垄断行业改革，扩大市场准入范围，降低准入门槛，进一步营造公开、公平的市场环境。加快制定融资性担保管理办法，修订《贷款通则》，修订中小企业划型标准，明确对小型企业的扶持政策。制定政府采购扶持中小企业发展的具体办法，提高采购中小企业货物、工程和服务的比例。进一步提高政府采购信息发布透明度，完善政府公共服务外包制度，为中小企业创造更多的参与机会。组织开展对中小企业相关法律和政策特别是金融、财税政策贯彻落实情况的监督检查，发挥新闻舆论和社会监督的作用，加强政策效果评价。坚持依法行政，保护中小企业及其职工的合法权益。采取切实有效措施，加大对劳动密集型中小企业的支持，鼓励中小企业不裁员、少裁员，稳定和增加就业岗位。对中小企业吸纳困难人员就业、签订劳动合同并缴纳社会保险费的，在相应期限内给予基本养老保险补贴、基本医疗保险补贴、失业保险补贴。对受金融危机
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