房屋租赁合同
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，出租方、承租方双方本着公平、合理、自愿、互利的原则，经协商出租方自愿将具有财产处理及使用权的房屋出租给承租方，承租方承租使用该房屋。为明确出租方与承租方的权利与义务，特定此合同，双方共同遵守。
出租方： （以下简称甲方） 统一社会信用代码/公民身份号码：
地址/住址： 联系电话：
承租方： （以下简称乙方） 统一社会信用代码/公民身份号码： 地址： 联系电话： 一、出租房屋产权：
本合同签订之前，甲方必须向乙方提供以下房屋合法证明文件，甲方为公司的加盖甲方公章，个人由房屋所有权人签字按手印的复印件，复印件填写“此复印件与原件相符”，提交一份给乙方，并提供如下文件的原件供乙方核验。
□ 不动产权利证书
□房屋所有权证 □共有权证
□土地使用证 □建设用地规划许可证
□建设工程规划许可证 □建筑工程施工许可证 □商品房预售许可证 □商品房购销合同
第 1 页 共 10 页 2024版
□商品房购房发票 □商品房购销合同登记备案表 □准建证 □宅基地使用证
其他证明文件： （见附件），所有附件仅供本合同约定的租赁关系使用。
二、房屋基本情况：
2.1.房屋合法证明文件登记房屋地址为： 。 现具体地址为： 。 2.2.房屋用途： □住房 □非住房 □商业用房
2.3.房屋结构： ，所在楼层 ，间数 ，本合同出租面积 平方米。
2.4.房屋完好情况记录： 。（详见：商铺交接验收表） 三、装修免租期及租赁期限：
3.1.装修免租期：甲方于 年 月 日前交付该房屋，甲方给乙方装修免租期自 年 月 日至 年 月 日，共计 天，甲方迟延交付该房屋的，租期及免租期顺延。
3.2.房屋计租期：自 年 月 日至 年 月 日,计租期 年。 若甲方出卖出租房屋的，应提前3个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
四、房屋租金及其它费用： 4.1.房屋租金：
房屋租金议定 □含税 □不含税 租赁期内每年房屋租金明细：
自 年 月 日至 年 月 日房屋租金议定为每月 元，
第 2 页 共 10 页 2024版
全年房租合计 元（大写：人民币 ）；
自 年 月 日至 年 月 日房屋租金议定为每月 元，全年房租合计 元（大写：人民币 ）。
自 年 月 日至 年 月 日房屋租金议定为每月 元，全年房租合计 元（大写：人民币 ）。
4.2.付款时间：
每年房租分 次支付，首付款金额为 元（大写：人民币 ），支付时间为合同签订生效后7个工作日内支付，遇节假日相应顺延。以后的付款时间为：租赁期内每年 月 日前支付下期租金，具体付款金额以4.1.条的约定为准。 4.3 甲方收款方式
甲方填写指定银行帐户或个人银行卡号：
收款人姓名／单位名称 ， 开户银行： ， 银行帐号／银行储蓄卡号 。 付款方式： 。
在合同履行期内，若甲方的收款信息发生变更，甲方至迟应于乙方付款时间届满前一个月书面通知乙方。否则导致乙方无法付款时，不属于乙方违约。
4.4.甲方需向乙方提供收款金额的□《房屋租赁增值税专用发票》□《房屋租赁增值税普通发票》□《租金收据》。
4.5.其它费用：租赁期内，乙方按期交付实际使用的水、电、煤气、电话费用，以当地主管部门核定的价格为收费标准。如所使用的水、电费属集体开户，分户使用，由开户人统一缴费后在分户收取的，收费时需提供水、电总表缴费发票原件或复印件，
第 3 页 共 10 页 2024版
并提供实际收费收据或收条。
五、甲方的权利、责任及义务： 5.1.甲方的权利：
5.1.1.甲方有权依法按合同约定收取租金。
5.1.2.甲方有权对房产改造装修、合理使用进行监督。 5.2.甲方的责任及义务：
5.2.1.甲方必须按合同约定，按时交付出租房屋给乙方。甲方迟延交付该房屋的，租期及免租期顺延，甲方已提前收取房屋租金及其他费用的，每逾期交房一天，甲方须按中国人民银行同期贷款利率向乙方支付已收费用的资金占用费，占用费从下期应付租金中给予扣除。
5.2.2.甲方有就出租房屋在乙方使用前或乙方使用过程中对使用有重大影响的信息（出租房屋在乙方承租以前或承租使用期间存在产权纠纷，权利瑕疵等信息）向乙方告知的义务。
5.2.3.甲方对出租房屋及其占用范围内的土地使用权享有完全合法权益，出租房屋系合法建筑，未设置抵押权及其他物权。发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责并承担民事责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。
5.2.4.甲方出租房屋时，保证给乙方的租赁手续齐全、合法、有效，保证出租房屋整体完好，保障乙方的住用安全、水电齐全畅通、卷帘门完好。因房屋建筑结构出现的安全问题造成的财产损失或人员伤亡由甲方负责。因房屋建筑结构出现安全问题造成的一切损失、损害均由甲方负责。
5.2.5.甲方负责按乙方要求对水、电的入户改造；水表、电表、煤气的独立安装，并支付相关费用。
5.2.6.甲方负责周边邻里关系的协调。提供乙方办理每年的证照年检并提供相关
第 4 页 共 10 页 2024版
资料。
5.2.7.甲方免费提供承租房屋门牌广告位，并协助乙方办理相关广告手续。同时提供店外广告位分别为 。总计 ㎡
5.2.8.甲、乙双方应记录承租房屋时，移交乙方各项设施明细清单，其它的物品甲方不得存放。
5.2.9.若因甲方填写的帐号和卡号有误，由此造成的损失由甲方自行负责。 六、乙方的权利、责任及义务： 6.1.乙方的权利：
6.1.1.乙方在承租期内有自主经营权、转租、转让及与第三方联营的自主权，但转租或与第三方联营的期限不超过本合同约定的出租期限。
6.1.2.租赁期满，如乙方需继续续租，在租期满前一个月将《告知函》或《申请》以书面、电子邮件、电脑QQ或手机QQ、手机短信、彩信或微信、快递等形式通知甲方，甲方继续出租时，同等条件优先租给乙方。
6.1.3.租赁期间，若乙方出现经营困难可提前 天向甲方提出终止合同，乙方提出终止合同之日起双方租赁合同即为终止，互不视为违约。甲方退还乙方已交未使用的租金及其他费用。
6.2.乙方的责任及义务：
6.2.1.乙方有权要求甲方履行重大信息的告知义务。 6.2.2.乙方按合同约定交纳房租。
6.2.3.乙方自行按时交纳水、电费、城管、卫生等费用。 6.2.4.乙方应合理进行装修及使用租赁房屋，维护环境卫生。 6.2.5.乙方应依法经营、守法经营。对员工加强安全生产管理。
6.2.6.乙方按甲方填写的银行帐号或银行卡号存款，若因乙方存款失误，由此造
第 5 页 共 10 页 2024版
房屋租赁合同范本简易版2024年版
