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⑷、砌筑按皮数杆划的皮数进行施工。拉线控制砌体的平整度和垂直度，采用一顺一顶砌筑。转角处和交接处应同时砌筑。拉结筋采用予埋φ6短钢筋方法与拉结筋焊接，短钢筋伸出柱面200mm，伸入柱内250mm以上，伸入砌体内1000mm，且末端加90°弯钩，拉结筋的数量沿墙高400mm放置两根，直径为φ6。施工中严禁留直槎，留施工过人洞时，其侧边离交接处的墙面不少于500mm的位置，应安装过梁，留凸槎，设拉结筋。砌孔洞时，应垂直于受压面。
⑸、质量要求：上下错缝、内外搭砌，横平竖直，灰缝饱满。 ⑹、质量控制：
①、构造柱留马牙槎，砌筑时，先退后进，上下一线，拉结筋正确。板底或梁底应计划在退的位置。
②、砌体不留脚手眼。预埋电线管子配件时，用切割机割槽，注意深度不宜过大，只能留竖槽。
③、搅拌砂浆。砂浆派专人计量专人拌制，要求计量正确，不超过计量偏差值。现场由取样员按规定见证取样，不得弄虚作假。
⑺、质量管理：砌筑前，技术人员对操作工人进行认真、详细的交底，哪些地方容易出质量通病提前提出警告措施，严格按以上要求施工，不得含糊。砌筑定人定责，样板墙开头，质量评定标准得分率达不到优质标准，返工重做，达到优质为止。
9.4.5 屋面工程 ⑴、施工管理
施工前，针对本工程的特点，由专业施工队技术员编制防水工程施工方案，并经有关部门审核。由与公司长期合作的质量好、信誉好的施工队进场施工，施工人员必须持有上岗证书。施工中，必须按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序施工。
⑵、材料控制
合成高分子防水卷材，进场必须抽样送有资质的质量检测部门试验，材料质量证明文件经检测部门认证合格后方可使用。严禁不经抽样或不合格产品进场施工。
（3）、质量控制措施
a、屋面面层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、烟道、管道等）应予留宽度为
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珠光·新城御景 创优计划 30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。转角处（水管口、天沟、檐沟、屋脊等）均应做成圆弧，圆弧半径为50mm。
b、伸出屋面的管道根部直径500mm范围内，应做高度不小于30mm的圆锥台，管道与防水层之间留20×20mm的凹槽，用密封材料嵌填严密。
⑷、雨水试验：先对结构进行蓄水24小时试验，不漏才开始施工防水层，防水层施工完后，再蓄水24小时观察不漏水为合格。
9.4.6 楼地面工程
⑴、厨房、厕浴间防渗漏措施
①、厨房、厕浴间楼板上设置反梁，高为200mm，浇灌砼前原旧砼必须清理干净，如表面太光滑应进行凿毛。
②、浇楼板前，穿楼板孔洞必须用钢管子预留，不得事后凿洞，上下水管楼板处应在结构中预埋套管（设止水环），套管高出地面90mm，立管与套管的间隙用防水嵌缝材料堵严，同时应在管道（套管）外侧设置止水台阶。
③、浇捣楼板时，砼必须振捣密实，保养要及时。
④、做地坪时，泛水应坡向地漏，地漏比地面低-10mm，并应做成盘子形。 ⑤、蓄水试验：灌水24小时（最浅水位2cm）后撤水，经检查无渗漏且无积水为合格。
⑵、楼地面防止起砂、空鼓、开裂的措施
①、基层用装有钢丝刷的磨盘对地面进行清除砂浆及杂质，油污清洗干净。 ②、除材料进行全面控制外，砂浆拌制时的计量、砂浆稠度要经常观测。不符要求严禁使用。
③、操作上，基层套浆，铺灰时间间隔不能过长，面层压光的时间要掌握好。一般面层的正常抹灰分三次进行：第一次在面层铺设后进行，先用木抹搓打，使面层材料均匀、紧密，并抹灰平整；第二次在水泥初凝后进行（以上人时轻微脚印但又不明显为宜），将表面压实、压平整，清除表面气泡、孔隙；第三次严格掌握在水泥终凝之前（以上人时不出现脚印或不明显的脚印），将表面压密实光滑，消除第二次抹灰后留下的抹纹和进一步闭塞毛孔。
④、养护上，应在常温湿润的条件下进行。一昼夜后洒上水，浇水养护，保持潮湿养护时间不少于7昼夜。
⑶、整体楼梯
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先根据踏步步数进行放样高低和宽窄应一致，上下两段踏步进出在同一条线上，踏步高低差不应超过5mm。
在结构施工中，应注意到楼梯的结构尺寸与建筑上的装饰尺寸之间的关系。楼梯起步高度比中间踏步高，而收步比中间踏步底。所以在抹灰时，根据高低、进出进行弹线，以确保楼梯起始步与相邻踏步高度一致。
9.4.7门窗工程
⑴、选用质优、质量信得过的型材制作铝合金门窗。制作安装单位择优录用。 ⑵、门窗安装固定施工方法，必须符合施工验收规范规定。 ⑶、铝合金门窗与洞口间的缝隙必须用发泡剂填实。 ⑷、框外表面框边四周留5-8mm深槽口填嵌密封胶。
⑸、安装结束后，做淋水试验，经监理及有关单位验收，验收后做记录签字。 10.4.8 装饰工程 ⑴、墙面粉刷 ①、龟裂防治
对砂的细度模数进行控制，对粉刷用的中粗砂专门用筛筛选。清洗挑出标准用砂，严格计量拌制砂浆。抹灰时，基层与屋面间隔时间控制好。
②、质量防治
a、墙面处理：对砼墙面刷粘结剂，梁与墙交接处250cm（每边不小于110cm）范围内钉钢板网，其层清除干净、冲水，管道洞和贴墙管槽，应用1:3水泥砂浆嵌塞密实平整。
b、严密控制砂浆级配及各层砂浆稠度。
c、在拌制砂浆中，掺入粉结剂，增加基层与砂浆粘结牢固。
d、涂料同一墙面应用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色应一致。在刷涂料前，先刷一块样板墙，以求得颜色的统一。
⑵、复杂线脚部位
在施工前，质量创优小组对复杂线脚部位作为创优创特色创品牌的课题进行攻关。
⑶、楼梯间
楼梯间是行人上下必经之路，属公共场所。因此，做好楼梯间的装饰工作很重要。因此，怎样搞好楼梯间的装饰效果，这是摆在我们创优创精品的QC小组又
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珠光·新城御景 创优计划 一课题。在攻克这个课题，应着重做好以下几点：
a、楼梯间墙面，斜板下抹灰休息平台处装饰线角的处理。
b、楼梯上的污水处理：在栏杆扶手一侧的踏步斜板下做15mm宽滴水线，踏步上做挡水线，宽度40mm。
c、做好成品保护。
d、楼梯平台踢脚线应交圈；楼梯侧边下口做滴水；楼梯平台窗口做挡水处理。 e、楼梯扶手采用不锈钢扶手。要求尺寸位置正确、表面光亮、无锈蚀，焊接处打磨光滑、安装牢固。
10.5 成品保护措施及竣工后的保修： ⑴、成品保护措施：
a、绑扎好的钢筋，严禁踩踏，特别是负弯矩筋，放置预埋件时，禁止在主筋上点焊。
b、钢筋绑扎完后，应铺设通道预防验收人员、浇筑混凝土人员等因为工作需要而踩踏钢筋，浇混凝土时利用废料头焊接制作钢筋网片高度为最低混凝土板厚加10cm。在浇筑地点铺放，预防混凝土浇筑人员踩踏钢筋，并配置钢筋工跟踪修复不合要求的钢筋。
c、砼输送管的支撑架严禁直接放在高强薄壁蜂巢芯板上，应在上面铺设模板。 d、浇筑时，过道应搭设通道板，不得在梁和楼梯踏步、钢筋和模板上行走或踩踏，保证模板牢固严密和钢筋位置正确。
e、浇筑时，应两遍搓面，防止混凝土表面干缩产生裂缝，搓面后应立即喷洒养护液，并注意加强混凝土工程的浇水养护工作每天不少于7天。 f、混凝土强度未达到要求时严禁私自拆模。
g、混凝土浇筑后强度未达到1.2Mpa不准上人通行进行下一工序操作或堆放物品。
h、砌体上下不得随意打洞刨沟槽，预埋件不得任意拆改或损坏。
i、严禁在楼地面上、休息平台上拌合灰浆，严禁从楼梯上推小车。上下楼层，搬运东西时不得撞击楼梯踏步。
j、严禁在抹灰施工后墙面上乱写乱画。
k、安装门时应防止碰坏墙面及护角，也不得将门直接顶在墙面上修理。应等到室内工程完后再撕掉，并将其表面擦拭干净。
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l、地漏、出水口等部位安放时堵头要保护好，以免灌入杂物，造成堵塞。 m、地面施工完后及时养护，防止过早上人造成起砂现象。
n、 安装管道时严禁在地面上拖行，以防碰坏地面，安上下水管时要有遮挡，避免交叉污染,并且上下水管应用塑料薄膜包住。
o、现场保卫人员应认真负责，严防门窗五金丢失和损坏。收尾时派专人看护门窗开启，因失职而损坏要严肃处理。 ⑵、保修期限：
①、基础和主体结构，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；装修工程为两年。
②、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、外墙面的防渗漏，为五年。
10 新材料、新工艺
我公司将把本工程作为科技示范工程的重点，并制定科技创新目标和实施计划，使技术创新建立在实用、经济、先进、合理和高效的水准之上，使之真正成为支撑工程项目优质高效运行、完善和提高项目管理水平、实现质量和工期目标的有效手段，施工过程中将应用大体积混凝土施工技术、钢筋机械连接技术，膨胀混凝土加强带技术，新型防水材料，高强混凝土泵送技术，高强薄壁蜂巢芯板技术。
在工程实施过程中全面全方位地利用计算机作为主要管理手段，将各专业工程、各工序的工作数量化（分别以结构的流水段、装修的房间、机电的系统为单位），形成项目经理部内部联网，使工程形象进度，方案、质量、安全、资料信息等完全处于受控状态。
（1）、电渣压力焊和直螺纹连接
竖向钢筋直径≥22mm，采用直螺纹机械连接，直径<22mm，采用电渣压力焊,这样改变搭接范围内钢筋截面面积，又提高了外观质量。
（2）、砼掺加剂
为提高砼抗裂、防渗、可泵缓凝性，采用国家推广的新材料─FS-P防水剂。 （3）、屋面采用合成高分子防水卷材防水防漏、挤塑板保温层、珍珠岩找坡层，具有材质轻，保温绝缘性能好的特点，改变了传统三布四油卷材防水和珍珠岩保温层渗透、起拱、保温效果差的弊病。
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工程质量创优计划书 - 图文
