? 概念
? 具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织
? 法人以其主要办事机构所在地为住所 ? 法人的法定代表人
? 是自然人，可代表法人行使职权 2.法人的条件（四条件） ? 依法成立
? 应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费 ? 法人以其主要办事机构所在地为住所 ? 能够独立承担民事责任 ? 有法定代表人
法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受，可以向有过错的法定代表人追偿 。 【2024年真题】关于法定代表人的说法，正确的有（ ）。 A．公司章程对法定代表人权利的限制，可以对抗善意第三人 B．因过错履行职务行为损害他人，由法定代表人承担责任 C．法定代表人代表法人从事民事活动 D．法定代表人为特别法人 E．法人应当有法定代表人 【233网校答案】CE
【233网校解析】本题考查法定代表人。依照法律或者法人章程的规定代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受，法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。
3.法人的分类（2024年修改）
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【2024年真题】根据《民法总则》，法人分为（ ）。 A．企业法人和非企业法人 B．机关法人，企业法人和社团法人 C．一般法人和特别法人
D．营利法人，非营利法人和特别法人 【233网校答案】D
【233网校解析】本题考查法人的分类，为2024年新修改知识点。 【例题】下列法人中，属于特别法人的有（ ）。 A．某大学 C．阿里公司 E．村委员会 【233网校答案】DE
【233网校解析】本题考查的是法人的法定条件及分类。机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人，为特别法人。选项A属于非营利法人，选项B、C属于营利法人。 4.法人资格的获得 分类 营利法人 非营利法人 特别法人 A．注册资金到位 C．营业执照的签发 【233网校答案】C
【233网校解析】本题考查的是法人的法定条件及分类。施工单位是以盈利为目的成立的营利法人，营业执照签发日期为营利法人的成立日期。 5.法人在建设工程中的地位和作用 ? 建设工程中大多数活动主体都是法人
? 但也有没有法人资格的其他组织（如分公司、项目部）
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B．京东股份有限公司 D．工商行政管理局
法人资格的取得 ? 营业执照（登记）签发日 ? 需登记的，从登记之日 ? 不需登记的，从成立之日 ? 成立之日
B．公司成立 D．营业执照的领取
【例题】施工企业取得法人资格的时间为（ ）之日。 分公司没有法人资格，子公司具有法人资格 【例题】下列主体中属于法人的是（ ）。 A．某施工企业项目部 C．某大学建筑学院 【233网校答案】D
【233网校解析】本题考查的是法人的分类。法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人，为特别法人。
6.项目经理部的法律关系
? 项目经理部属于施工企业非常设性下属机构 ? 项目部不具有法人资格，所以无法独立承担民事责任 ? 项目经理部行为的法律后果由企业法人承担 【重点难点】有关项目经理部的典型案例
? 项目经理未按时完成施工任务，责任应由施工企业承担，而不是项目经理本人承担，也不是
由项目经理部承担
? 项目经理签字的材料款，如果不按时支付，材料供应商应当以施工企业作为被告，而不能直
接告项目经理个人，也不能告项目经理部
【易错点辩析】
? 不具备法人资格就不能签订合同 ? 只有法人才能签合同
不具备法人资格如法人的分支机构是可以签定合同的，只不过合同的责任必须由法人来承担 【2017年真题】关于施工企业项目经理部的说法，正确的是（ ）。 A．项目经理部具有法人资格
B．项目经理经施工企业授权管理施工项目 C．项目经理部是施工企业组建的非常设下属机构 D．项目经理是施工企业的内部岗位 E．项目经理部自行承担施工行为的法律后果 【233网校答案】BCD
【233网校解析】本题考查的是企业法人与项目经理部的法律关系。选项A，项目经理部不具备法人资格；选项E，项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。
【2016年真题】某施工企业的项目经理李某在工程施工过程中订立材料采购合同，承担该合同付款责任的是（ ）。 A．李某 B．施工企业
C．李某所属施工企业项目经理部 D．施工企业法定代表人 【233网校答案】B
【233网校解析】本题考查的是企业法人和项目经理部的法律关系。项目经理是施工企业的代理人，他的行为后果由该被代理人承担法律责任。项目经理部不具有法人资格，无法独立承担民事责任。 【2016年真题】关于建设工程施工企业法人资格的说法，正确的是（ ）。 A．施工企业分公司不具有法人资格
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B．某施工企业分公司 D．某乡人民政府
B．施工企业的项目经理都不具有法人资格 C．施工企业法人属于财团法人 D．施工企业的法定代表人是法人
E．施工企业的法人资格经工商行政机关核准登记后取得 【233网校答案】ABE
【233网校解析】本题考查的是法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用。选项C属于企业法人。选项D施工企业的法定代表人是自然人。
第三节 建设工程代理制度
【本节主要知识点】 ◎ 代理的概念 ◎ 代理的法律特征 ◎ 代理的种类
◎ 建设工程代理行为的设立 ◎ 代理行为的终止 ◎ 建设工程代理法律关系 ◎ 转代理与复代理 ◎ 无权代理 ◎ 表见代理
◎ 特殊情况代理的责任承担
【代理的内涵】
1.代理的概念 ? 概念
? 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 ? 三方当事人
? 被代理人 ? 代理人
? 代理关系所涉及的第三人 【解析】
? 建设单位（发包人）与招标代理机构之间是代理关系 ? 建设单位与施工单位之间是施工合同关系 2.代理的法律特征
? 代理人必须在代理权限范围内实施代理行为-但在授权范围内可有独立的意思表示（否则就是传达） ? 代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为
? 代理行为必须是具有法律意义的行为-不产生法律后果的行为不属于代理 ? 代理行为的法律后果归属于被代理人
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3.代理的种类（两种）
【2016年真题】建设单位欠付工程款，施工企业指定本单位职工申请仲裁，该职工的行为属于（ ）。 A．法定代理 C．委托代理
B．表见代理 D．指定代理
【233网校答案】C
【233网校解析】本题考查的是代理的法律特征和主要种类。施工单位指定本单位职工从事某项工作，属于委托代理。
【例题】建设工程项目实施过程中，下列行为不属于委托代理的有（ ）。 A．建设单位授权工程招标机构为其办理招标事宜 B．施工企业法定代表人代表企业参加施工投标
C．监理公司的总监理工程师代表公司执行工程监理任务 D．项目经理代表施工企业负责具体工程项目的施工管理 【233网校答案】B
【233网校解析】本题考查的是代理的主要种类。企业的法定代表人，依照法律或者法人组织的章程的规定，代表法人行使职权，不是委托代理。
【建设工程代理的设立与终止】
1. 不得委托代理的活动
? 依照法律规定或双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理 ? 建设工程承包活动不得委托代理（不得转包、不得肢解发包、不得将主体施工分包） 2.一般代理行为无法定的资格要求
可以被委托为诉讼代理人的人员（不要求必须具备律师资格）
? 律师、基层法律服务工作者 ? 当事人的近亲属或者工作人员
? 当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民 3.招标代理机构的资质条件（三条件）
? 有营业场所和资金（有钱） ? 有专业技术力量（有技术）
? 有可作为评标委员会成员的技术、经济方面的专家库（有人才） 4.委托代理的形式
? 民事委托代理，可以用书面形式，也可以口头形式，但法律规定用书面形式的应当采用书面形式 ? 书面授权委托书应当载明代理人的姓名或名称、代理事项、权限和期间，由委托人签名或者盖章 5.委托代理行为的终止条件
? 代理期届满或者代理事务完成（完成）
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1~10-2024二级建造师-建设工程法规及知识-精讲班-第一章 建设工程基本法律知识
