圣才电子书www.100xuexi.com十万种考研考证电子书、题库视频学习平台2019年房地产估价师《房地产基本制度与政策（含房地产估价相关知识）》房地产估价相关知识部分章节题库第一章规划知识第一节规划概述一、单项选择题（每题的备选答案中只有1个最符合题意）1．国家发展和改革委员会发布的《长江三角洲城市群发展规划》属于（年真题]A．城镇体系规划B．城市规划C．区域规划D．国土规划【答案】C【解析】区域规划是为实现一定区域范围的开发和建设目标而进行的总体部署。广义的区域规划指对区域社会经济发展和建设进行总体部署，包括区际规划和区内规划，前者主要解决区域之间的发展不平衡或区际分工协作问题，后者是对一定区域内的社会经济发展和建设布局进行全面规划。狭义的区域规划则主要指一定区域内与国土开发整治有关的建设布局总体规划。《长江三角洲城市群发展规划》是为实现长江三角洲区域城市群的发展而进行的，属于区域规划。）。[20161/198圣才电子书www.100xuexi.com十万种考研考证电子书、题库视频学习平台2．（）是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划。A．区域规划B．土地利用总体规划C．城乡规划D．国土规划【答案】D【解析】国土规划是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划。它的内容包括：①土地、水、矿产、生物等自然资源的开发利用；②工业、农业、交通运输业的布局和地区组合与发展；③环境保护以及影响地区经济发展的要害问题的解决等。3．下列关于规划的表述，错误的是（）。A．城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划B．根据我国行政区划，土地利用总体规划分为全国、省（自治区、直辖市）、市、县、乡和村六级C．城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划D．详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划【答案】B【解析】B项，根据我国行政区划，土地利用总体规划分为全国、省（自治区、直辖市）、市、县和乡五级。ACD三项，城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。2/198圣才电子书www.100xuexi.com十万种考研考证电子书、题库视频学习平台）。4．下列关于城市总体规划与其他相关规划的关系，表述不正确的是（A．城市总体规划是区域规划的重要依据B．国民经济和社会发展规划是城市总体规划的依据C．城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接D．区域规划是城市总体规划的重要依据【答案】A【解析】A项，区域规划是城市总体规划的重要依据。区域规划的建设布局方案和计划时序，通过城市总体规划和专业部门规划得以贯彻落实。城市总体规划具体落实过程中，也有可能对区域规划的原方案作某些必要的修订和补充。5．关于城市总体规划与城市生态规划、城市环境保护规划关系的说法，不正确的是（）。A．城市环境保护规划是城市总体规划的重要组成部分，属城市专项规划范畴B．城市生态规划不同于传统的城市环境保护规划C．城市生态规划不只考虑城市环境各组成要素及其关系D．城市生态规划仅关注城市的自然生态，不关注城市的社会生态【答案】D【解析】城市生态规划不同于传统的城市环境保护规划只考虑城市环境各组成要素及其关系。城市生态规划不仅仅局限于将生态学原理应用于城市环境保护规划中，而是致力于将生态学思想和原理渗透于城市规划的各个方面，并使城市规划“生态化”。城市生态规划不仅关注城市的自然生态，也关注城市的社会生态。此外，它不仅重视城市现今的，还关注城3/198圣才电子书www.100xuexi.com十万种考研考证电子书、题库视频学习平台市未来的生态关系和生态质量，关注城市生态系统的可持续发展。城市生态规划的基本构思是建立“大规划”的研究体系，与城市总体规划有着共同的努力方向。二、多项选择题（每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意）1．各级土地利用规划编制的原则包括（A．严格保护基本农田B．鼓励非农业建设占用农用地C．提高土地利用率D．保护和改善生态环境E．占用耕地和开发复垦耕地相平衡【答案】ACDE【解析】下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。编制的原则是：①严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地；②提高土地利用率；③统筹安排各类各区域用地；④保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用；⑤占用耕地与开发复垦耕地相平衡。）。2．区域规划的主要任务是（）。A．关注城市未来的生态关系和生态质量B．因地制宜发展区域经济C．有效的利用资源D．合理配置生产力和城镇居民点E．提高社会效益，保持良好的生态环境4/198圣才电子书www.100xuexi.com十万种考研考证电子书、题库视频学习平台【答案】BCDE【解析】区域规划的主要任务是：因地制宜地发展区域经济，有效地利用资源，合理配置生产力和城镇居民点，使各项建设在地域分布上综合协调，提高社会经济效益，保持良好的生态环境，顺利进行区域开发和建设。三、判断题（请根据判断结果，用“√”表示正确，用“×”表示错误）城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。（【答案】正确【解析】城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。）第二节城市规划概述一、单项选择题（每题的备选答案中只有1个最符合题意）1．下列与城市规划管理有关的工作中，属于城市规划保障系统主要内容的是（[2007年真题]A．城市规划的制定B．城市规划的实施和管理C．城市规划的监督检查D．城市规划法律法规的制定【答案】D【解析】城市规划管理系统运行保障条件很多，诸如组织、人员、体制、机制、法制等。5/198）。
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