地铁产业及配套提升区域价值

地铁产业及配套提升区域价值

9 月 20 日，6 号线一期通车试运行的消息再次引燃 CBD 以东沿线各站 的楼市板块。其中，位于常营的龙湖-长楹天街已成为受益最大的项目。 地铁、产业及配套提升区域价值

据开发商介绍，和通常靠近地铁的项目不同，地铁对龙湖-长楹天街而言 远不止出行便利那么简单，而是超越了交通层面，与商业力量一同发挥作用。 38 万平米独立商业汇集了卢米埃影城、永辉超市、全明星冰场、主力百货等高 档消费场所，建成后将成为北京城市东部超大的购物中心。地铁 6 号线与项目 的商业部分直接打通，未来业主可以出地铁进家门，是北京住宅项目中真正罕 见的地铁上盖。其中大部分的商业为龙湖自持，大量优质商家的入驻又进一步 提升了物业的含金量，为住宅和写字楼产品提供了更高的价值空间。

同时，龙湖-长楹天街所在的常营板块，处于北京市十二五期间着力发展 的三大新兴产业集群的核心位置。而随着 CCTV 东迁，千余家相关上下游企业 将陆续进驻 CBD，轰轰烈烈的 CBD 传媒产业移民潮即将出现。这推动了区域 置业的紧迫感，价值洼地正在改变。

有专家分析指出，龙湖-长楹天街对面近 10 万平米的华联商厦即将正式 营业，项目自有的 38 万平米独立商业开启运营后必将进一步聚合板块繁华，吸 纳客流人气，形成继国贸、华贸之后的下一个 CBD 商圈。 龙湖-长楹天街 10 月加推大宅

据龙湖北京公司相关负责人介绍，北京长楹天街自 2011 年至今，已经实 现销售业绩破 30 亿元。今年 5 月登顶北京商业物业销冠，同时刷新北京写字楼 销售速度；8 月住宅开盘，非周末集中加推近 36 套，当晚夜光；仅隔 5 天，再