工程造价案例分析-50
(总分：130.00，做题时间：90分钟)
一、{{B}}（一）{{/B}}(总题数：1，分数：20.00)
1.[背景材料]
续工程造价案例分析模拟试卷二的案例二。[问题一]
若该行业的基准收益率为12%，试绘制全部投资现金流量表(表3-1)。 [问题二]
试绘制自有资金现金流量表(表3-2)。 [问题三]
试计算净现值和动态投资回收期，评判项目的可行性。 {{B}} 表3-1{{/B}}
建设期 运营期 序合项 目 号 计 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 现金流1 入 营业收1.1 入 回收固1.2 定资产 余值 回收流1.3 动资金 现金流2 出 固定资2.1 产投资 流动资2.2 金 经营成2.3 本 营业税2.4 及附加 2.5 所得税 净现金3 流量 累计净4 现金流 量 折现系5 0.9091 0.8264 0.7513 0.6830 0.6209 0.5645 0.5132 0.4665 0.4241 0.3855 数 折现净6 现金流 量 累计折7 现净现 金流量
{{B}} 表3-2{{/B}}
建设期 序项 合计 号 目 1 2 现金1 流入 营业1.1 收入 回收固定1.2 资产 余值 回收1.3 流动 资金 回收1.4 流动 资金 2 现金 3 4 5 运营期 6 7 8 9 10 流出 自有2.1 资金 借款2.2 本金 偿还 借款2.3 利息 支付 经营2.4 成本 营业2.5 税及 附加 所得2.6 税 净现3 金流 量 累计净现4 金流 量 折现5 0.9091 0.8264 0.7513 0.6830 0.6209 0.5645 0.5132 0.4665 0.4241 0.3855 0.9091 系数 折现净现6 金流 量 累计折现7 净现 金流量 （分数：20.00）
__________________________________________________________________________________________ 正确答案：()
解析：[问题一] 解：该项目全部投资现金流量表计算见表3-1。 {{B}} 表3-1 全部投资现金流量表{{/B}} 表3-2 自有资金现金流量表{{/B}} [问题二] 解：该项目自有资金现金流量表计算见表3-2。 {{B}} [问题三] 解：该项目全部投资净现值为2313.45万元。 自
有资金净现值为2148.22万元。 该项目全部投资动态回收期：8+339.25/539.08=8.63(年)。
二、{{B}}（二）{{/B}}(总题数：1，分数：20.00)
2.[背景材料] 续上题。该投资商决定投资该宾馆，并完成了设计，现正在进行施工招标。某承包商拟参加该工程项目的施工投标。经造价工程师估算，该工程估计成本为2400万元，其中：人工费占15%，材料费占60%。该承包商拟定了三个投标报价方案：投高标方案的利润率为10%，中标概率0.2；投中标方案的利润率为 8%，中标概率为0.5；投低标方案的利润为4%，中标概率为0.8。编制投标文件的费用为5万元。该工程招标文件明确规定采用单价合同，除工程变更和业主原因、不可抗力外，其余情况价款一律不变。据估计，在施工过程中人工费可能平均上涨6%，其发生概率为0.3，材料费可能平均上涨8%，其发生概率为0.4，人工费上涨与材料上涨两个不确定因素是相互独立的。[问题一] 投标单位应按哪个方案投标?相应的报价是多少? [问题二] 若你选择的投标方案中标，试对人工费、材料费进行双因素敏感性分析。 [问题三] 若从三个投标方案随机选择一个方案投标，中标后亏本的概率该是多少?确定投高、中、低标中标后亏本的概串分别是多少? （分数：20.00）
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解析：[问题一] 解：根据题意，画出决策图并计算(如图3-2)。从图中可以得出：投中标的期望利润最大，所以投标单位应投中标。 投中标的投标报价是：2400×(1+8%)=2592(万元) [问题二] 解：若所选择的投标方案中标。设人工费上涨X，材料费上涨Y，则根据题意有：2400×8%-2400× 15%·X-2400×60%·Y≥0 即：15X+60Y-8≤0 投中标盈利的区间见图3-1。
[问题三] 解：从图3-1可以看出，投
高标、投中标亏本的概率为零，而投低标亏本的概率为40% (0.3×0.4+0.7×0.4=0.40)。当人工费和材料费都上涨时(概率为12%)和当材料费单独上涨时(概率为28%)，投低标均会亏本。若从三个投标方案随机选择一个方案投标，中标后亏本的概率为：0.4/3=13.33%。
三、{{B}}（三）{{/B}}(总题数：1，分数：20.00)
3.续上题。该工程三面靠水，招标文件中的工作量包括建筑物三周临水，采用毛石护坡(单位：m)，工程量很大。承包商为了报价的准确性，也为了编制企业定额，进行了计时观察法测定，技术测定资料如下： 1．完成1m毛石护坡的基本工作时间为6.8h。 辅助工作时间为工作时间的3%； 准备与结束时间为工作时间的2%； 不可避免中断时间为工作时间的1.5%； 休息时间为工作时间的18%； 人工幅度差系数为10%。
2．每1m毛石护坡需M5水泥砂浆0.431m，需毛石1.126m，水0.076m。
3．砂浆用200L砂浆搅拌机现场搅拌，其资料如下：运料200s，装料40s，搅拌90s，卸料30s，正常中断10s，机械利用系数0.8，机械幅度差系数为20%。
4．已知人工工日单价为25元/工日，M5水泥砂浆单价为84.33元/m，毛石单价为68.68元/m，水单价为1.50元/m，200L砂浆搅拌机台班单价为39.88元/台班。[问题一] 请确定1m毛石护坡人工的劳动定额(时间定额和产量定额)? [问题二]
毛石护坡分项工程的直接费是多少? [问题三]
若该承包商此项报价的综合费事为25%，问毛石护坡的报价是多少? （分数：20.00）
__________________________________________________________________________________________ 正确答案：() 解析：[问题一] 解：设总工作时间为X
则X=6.8+3%X+2%X+1.5%X+18%X X=9.01h
∴时间定额=9.01/8=1.126(工日/m) 产量定额=1/1.126=0.888(m/工日)
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[问题二]
解：1.1m人工预算定额消耗量=1.126×(1+10%)=1.239(工日) 2．1m机械预算定额消耗量
∵运料时间(200s)＞装料时间(40s)+搅拌时间(90s)+出料时间(30s)+正常中断时间 (10s) ∴装料、搅拌、出料、正常中断时间均为交迭时间，不可计算所循环的时间。 故机械一次循环时间为200s。
机械产量定额=[(8×60×60)/200]×0.2×0.8=23.04(m/台班)
因1mM5水泥砂浆用量为0.431m，消耗200L砂浆搅拌机0.431/23.04=0.0187(台班)。 机械预算台班消耗量为：0.0187×(1+20%)=0.0224(台班) 3．每1m毛石护坡的直接费为：
1．239×25+(0.431×84.33+1.126×68.68+0.076×1.5)+0.0224×39.88=145.66(元) [问题三]
解：毛石护坡的单价为：145.66×(1+25%)=182.08(元/m)
[问题一] 解：设总工作时间为X
则X=6.8+3%X+2%X+1.5%X+18%X X=9.01h
∴时间定额=9.01/8=1.126(工日/m) 产量定额=1/1.126=0.888(m/工日) [问题二]
解：1.1m人工预算定额消耗量=1.126×(1+10%)=1.239(工日) 2．1m机械预算定额消耗量
∵运料时间(200s)＞装料时间(40s)+搅拌时间(90s)+出料时间(30s)+正常中断时间 (10s) ∴装料、搅拌、出料、正常中断时间均为交迭时间，不可计算所循环的时间。 故机械一次循环时间为200s。
机械产量定额=[(8×60×60)/200]×0.2×0.8=23.04(m/台班)
因1mM5水泥砂浆用量为0.431m，消耗200L砂浆搅拌机0.431/23.04=0.0187(台班)。 机械预算台班消耗量为：0.0187×(1+20%)=0.0224(台班) 3．每1m毛石护坡的直接费为：
1．239×25+(0.431×84.33+1.126×68.68+0.076×1.5)+0.0224×39.88=145.66(元) [问题三]
解：毛石护坡的单价为：145.66×(1+25%)=182.08(元/m)
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四、{{B}}（四）{{/B}}(总题数：1，分数：25.00)
4.[背景材料]
续上题。若该承包商中标，中标合同价为人民币2500万元，工期为20个月(每月按30天计算)，经业主批准的时标网络计划如图3-1所示。在工程施工过程中，发生了以下事件，其余工作均按早时标网络准时完成。
甲事件：B工作由于业主晚提供图纸，延期开工1个月。
乙事件：D工作原估计工程量为10000m，实际工程量为15000m，致使D工作时间延长了1.5倍，由原来的4个月变成6个月。
丙事件；H工作由于施工单位采购的材料未能按时进场，晚开工1个月。
为此，承包商在合同规定的时间内分别提出了索赔意向书，并提交了索赔报告书，其中部分内容如下： 甲事件：工期索赔：一个月
费用索赔：一台塔吊 30×500＝15000(元)
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工程造价案例分析-50
