同前，甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押
（按揭）。甲方保证
本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本房 屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内 容处理。
1 - 3本房屋的产权共有人包括：。甲
方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并 与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠
纷。（产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授 权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。
）
1- 4该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要
求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装 修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜， 由甲、
乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双 方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时 乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
2- 1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使
用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的 规定。
2- 2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按
规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的 使用用途。
三、 交付日期和租赁期限
3- 1甲乙双方约定，甲方于年 月 日
前向乙方交付该房屋。房屋
租赁期自年 月 日起至年
月 日止。其中一年一月一日至一年一月一日期 间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间
，不
计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币 元。
3- 2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返
还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前
一
个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租 赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调 整。
四、 租金、支付方式和限期
4- 1甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币
元（大写：万仟佰 拾元角整）。
该房屋租金 年内不变，自年 月曰起，双
方同意对租金标准进行调整，具体细节由双方根据当时的具 体情况协商确定，双方同意租金调整幅度在％范围 之内。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可
协苞对租金进彳丁调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条 款中约定。
4- 2乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支
付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之 纳金。
支付滞
4- 3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现
金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在 方提供正式的租赁费发票。
五、保证金和其他费用
3日内向乙
5- 1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲
方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即人民币元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵 充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5- 2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、 通讯等费
用、房屋和设备日常维修由乙方承担。设备、房屋 维修、物业管理费和其他有关费用，由甲方承担。
（房屋日
常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括 灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出 现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用，由甲 方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。
）
5- 3双方同意由乙方负责办理本房屋的意外商业保
险事宜，并承担保险费用，保险受益人为甲乙双方。保险范 围包括：甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器；乙方
拥有的家具电器设备。若因发生意外情况如火灾等造成双方 的财产损失，由双方共同向保险公司索赔。所获赔偿金按照 所保险合同中所保险的内容由双方分享。
商铺租赁合同范
本 20XX
六、房屋使用要求和维修责任
6 -1租赁期冋，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏
或故障时，应及时通知甲方修复
；甲方应在接到乙方通知后 的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费
用由甲方承担。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，
若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚 至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当 减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间 和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部
分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情 况通过协商的方式妥善解决。
6- 2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附 属设施。因
乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附 属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修， 甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6- 3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正 常的可使用
和安全的状态。甲方对该房屋进行检査、养护， 应提前2日通知乙方。检査养护时，乙方应予以配合。甲方 应减少对乙方使用该房屋的影响。
6- 4 除本合同附件（三）夕卜，乙方另需装修或者增设附 属设施
和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有 关部门审批的，则还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方 可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负 夷。
6-5乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改
变使用性质。
6- 6乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该
房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。
20XX商铺租赁合同范本
