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第一章 工程概况 （一）工程名称
工程名称：二期公寓楼工程2标段4#、6#公寓楼工程 （二）编制依据
1.1 二期公寓楼工程2标段4#、6#公寓楼工程施工图、结构施工图； 1.2《建设工程项目管理规范》 GB/T50326-2006； 1.4《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013； 1.5《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002； 1.6《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002； 1.7《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011； 1.8《屋面工程施工质量验收规范》 GB50207-2012； 1.9《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010； 1.11《混凝土强度检验评定标准》 GBJ107-2010； 1.17《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 1.18《建筑工程文件归档整理规范》 GB/T50328-2001 1.30《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）JGJ26-2010 （三） 编制原则
⒈ 以满足业主对工程质量、工期、安全、环保等诸方面的要求为宗旨； ⒉ 充分响应招标文件的要求；
⒊ 机械设备、试验检测设备、人员的投入充足、合理、先进；
⒋ 施工方案切实可行，可操作性强，施工过程中积极推广运用“四新”技术；
⒌ 以展现“一流的管理、一流的设备、一流的质量、一流的队伍”为目的，把简单的工程当成重点工程施工，对业主高度负责。 二、工程概况 (一)自然概况
该项目位于吉木萨尔县五彩湾工业园甲方工地，准噶尔盆地东南部广大的沙漠地带，昌吉州吉木萨尔县城北。 (二)气象条件
本工程属中温带大陆性干旱气候，春秋两季较短，冬夏两季较长，昼夜温差大。春季风沙大，
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年平均温度7.3℃，年平均降水194毫米，年平均日照2775小时，无霜期为105-168天。最暖的七、八月平均气温为25.7℃，最冷的一月平均气温为-15.2℃。 (三) 工程内容
图纸范围内的建筑结构,装饰装修,卫生间吊顶，土石方，散水，拖布池，水暖电，内外墙涂料，防水，保温，弱电管道预留预埋。不含门窗安装，弱电，消防，栏杆扶手，洁具安装工程。 （四）设计概况 一、建筑 结构形式 施工工期 建筑面积 基础形式 地基承载力 结构安全等级 使用年限 砼强度 门 窗 灭火器 四、电器照明 电力电缆：YJV-0.6/1KV型铠装铜芯交联电力电缆，室外穿管保护埋地敷设，室电气照明 内沿桥架敷设 电力支线：BV-450/750V铜芯聚氯乙烯绝缘电线穿管保护暗敷
(四)工程特点
1.本工程甲供材料量较大，包括实体项目中的钢材、钢筋、水泥、混凝土、乳胶漆、屋面卷材、水电暖主材（管材、线材、管材、散热器等）、屋面墙面保温板、墙地砖、石材（楼梯踏步）、灯具开关插座、换气扇、配电箱（电表、空开、漏保等）由甲方提供不计入合同总价。
2.本工程系业主的目标任务考核工程，必须保证在给定工期内全面竣工，并且严格保证工程质量全部合格。
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砖混结构 160日历天 约13000㎡ 条形基础 130Kpa 二级 质量目标 合格 层数 基础埋深 6层 -1.8m 抗震等级 主体结构50年 6度 基础C40 构造柱、梁、板、楼梯与压顶为C25 防盗门 塑钢推拉窗 室内设置手提式ABC类磷酸铵盐干粉型灭火器20具，安装高度1.5m .
3.本工程位处地区气候条件寒冷，应考虑一定措施费用。
第二章
一、施工总体部署及指导思想 ㈠ 施工总目标
⒈ 质量目标：符合国家现行验收规范，工程一次性验收合格率100%。
⒉ 安全目标：无重大责任伤亡事故，年负伤率控制在8‰以下，安全达国家标准。
⒊ 工期目标：开工日期为2016年3月1日，竣工日期为2016年8月10日（工期以场地移交日起算）。 ⒋ 环保目标：在当地环保部门的指导下，按照有关要求在施工过程中和施工结束后采取有效措施全面达到环保标准，施工过程中重点防止扬尘、噪音、生产和生活污水的排放、植被破坏和水土保持； ㈡ 施工指导思想
为“快速、有序、优质、高效”建成本合同段工程，确保兑现合同，制定本段施工总体指导思想为：“加强领导、强化管理、科技引路、技术先行、严格监控、确保工期、优质安全、注重环保、文明规范”。加强领导：选派具有丰富路桥施工经验及组织管理能力强的人员担任项目经理，确保政令畅通和兑现合同；强化管理：以人为中心，以工程为对象，以保工期、创优质工程为目标，以合同为依据，强化企业的各项管理，充分发挥生产要素的潜力，确保各项目标的实现。
科技引路：在总工程师的领导下，针对施工中遇到的技术难题，组织专家和工程技术人员共同研究，指导现场施工，攻克技术难关，力争在施工技术上有新的突破；
技术先行：学习新规范、新工艺，制定详细的工艺流程，配备精良的机械设备和试验检测设备，确保“四新”技术的实施，严格监控，为全面贯彻设计意图，多出精品工程，对施工全过程实施严谨、科学的试验和监控，掌握第一手资料，指导施工，控制质量；
确保工期：保证在日历工期 160天内全面完成招标文件的各项工程项目；
质优安全：把ISO9000 系列标准贯穿施工全过程，以“一流的队伍，一流的管理，一流的设备”投入施工，单位工程合格率100%。坚持“安全第一，预防为主”的指导思想，严格各项操作规程，加强安全标准工地建设，有针对性地制定防机械伤害、防高空坠落，防火等安全措施，确保安全生产指标达国家标准；
注重环保：施工过程中不制造任何环境污染，不乱弃渣，一切有损环保的材料、机具均不在工程中采用；
文明规范：切实搞好标准化工地建设，文明施工，做到施工场地景观化，施工操作规范化、施工工艺程序化。 ㈢ 施工总体方案
总体施工方案的原则：精心组织，抓住关键，突出重点，确保工期、质量。
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施工部署
施工组织设计 (4)
