高挡精装修房机电系统深化设计要点
南通四建集团有限公司 李斯君
新房装修对于普通住户来说是件很烦恼的事情，购房者乐于接受精装修房；销售精装修房具有较大的利润空间，房地产商也热衷于开发精装修房。因此精装修房销售已经成为一种趋势。
在施工图设计阶段，设计院一般按照毛坯房设计；装修设计往往侧重于造型美观，对安装规范的重视程度不够，对吊顶内空间能否能否满足安装要求考虑不足，给施工造成了许多不便。设计院图与装修图都是施工依据，但拿了哪份图纸都无法施工。
建设单位往往要求施工单位根据设计院图纸、装修图进行深化设计，以解决两种图纸之间的矛盾，并解决安装空间冲突等问题，为施工人员提供一份可用于实际操作的设计文件。本文结合某高挡精装修住宅机电系统综合深化设计的案例，对设计要点作专门阐述。
1.某典型高档精装修住宅楼概况：
本住宅是位于南京某滨江新城的高级住宅楼，地上52层，每层有8个套型。公共部分及户内均为精装修一步到位，家具、电气全部配套齐全。户主只要带着食物、换洗衣服及卧具进驻，就可以解决一切生活问题。
给排水系统：配燃气热水炉，为盥洗、洗衣机、拖布池等日常用水点提供冷热水。水管由冷水、热水、热水回水三管同行，采用紫铜管焊接。卫生间配按摩浴缸，墙面配电视。排水系统采用离心铸造球墨铸铁管，不锈钢卡箍连接。
通风空调系统：以空气源热泵机组为冷热源，安装户型中央空调系统。空调水管道为2管制同程式，均安装在吊顶内。风口均为侧送风、顶回风。凝结水就近排入水管井内的凝结水竖管。卫生间均安装吊顶式排风机，经安装在吊顶的DN150PVC排风管排出室外，出外墙接不锈钢防雨风口。
强电系统：垂直干线为母线，经过母线插接箱分配到层箱，再分配到住户配 电箱。住户箱24~32Unit。照明：根据吊顶造型安装各式筒灯，T4/T5灯管、装饰灯带。动力：为电视、音响、电脑、风机盘管；室外热泵机组、洗衣机及卫生
间排风、厨房电器设备提供动力。
消防系统：公共区域有自动喷水灭火系统，消火栓、声光报警、火灾显示等设备。住户内安装火灾自动报警系统探测器，紧急按钮。
2、深化设计前的准备工作及总体步骤
因综合机电深化设计的成果是对施工指导性最强的设计文件，必须切合实际。在设计前必须做好充分准备。具体工作：
1、建筑设计图纸、装饰设计图纸的电子文档。
2、开发商制订的“楼书”（售楼时就所售房屋功能所做的详细描述和承诺） 3、充分收集各种设备的样本，了解其外形尺寸。 4、需要配置高性能的电脑。
5、设计交底：所有管道、设备的尺寸均需按照1:1的比例绘制，模拟实际安装情况。
深化设计的步骤：
1、水、电、暖通分专业独立根据装饰图深化设计。
2、水、电、暖通深化图叠加，解决各专业管道、设备的冲突。
3、在深化设计初步完成后，每个套型的房间做一个样板间，进行总体验证。 4、深化设计定稿后送业主审核并经原设计单位审核批准，可直接作为竣工图。
3.公共区域吊顶机电综合设计要点：
公共走道内的喷淋给水干管一般不宜在走道内居中排布，否则容易与吊顶居中安装的筒灯座冲突，导致灯具无法安装。原设计居中的应该移位。
喷淋头一般距离过道尽端墙面的距离应在1.8米以内，也不宜过小，否则应直接采用墙面安装的侧喷头；遇高低顶时，高处安装的喷淋头距离二次吊顶的水平距离应大于0.6米；同一区域内，喷淋头间距应在2.4~3.6米之间。
火灾报警烟探测器一般安装在吊顶的最高面，一只探测器保护面积约60平方米，距离灯具中心不小于0.35米。正对风口的，距离空调送风口1.5米；偏离正对位置安装的，可以缩小距离至不小于0.5米。
筒灯面板的直径一般8~10CM；吸顶扬声器直径20CM，注意设备中心距安排时，留足吊顶的连接板宽度，避免吊顶开孔时因距离过小折断吊顶面板。
一般情况下，灯具是日常频繁使用的设备，必须安装在走道中心线上。容易取得好的装饰效果。
走道到内设备的排布顺序：
1、先排灯具。灯在过道两侧面的门口附近时，应调整到正对门的中心位置。
主灯应安排在吊顶造型的中心位置或对称排列。
2、再排喷淋头，并对照规范要求调整，保证喷淋头与灯具距离大于30厘米。 3、其他设备：喇叭、火灾探测器距离灯具、喷淋头20~30厘米安装。 4、应协调各施工单位，对各种机电头统一排列，达到横成排、竖成列。如
各自为政，最终的观感令人难以接受。
5、走道内管道的布置：上层桥架、中层风管、下层水管。无吊顶区域喷淋头应为上喷，喷头安装在靠近顶板的位置。有吊顶区域应为下喷头，风管宽度大于1200mm时，风管下部必须增加下喷头。
4.户内吊顶综合机电设计要点：
1、风机盘管的安装高度应尽量紧贴楼板，避免设备挤压空调水、排风管道的安装空间。安装方法见下图。
2、空调水管道安装的标高必须留足保温空间，不能贴龙骨走，下面有灯具的，空调水管道应避开灯具位置，避免筒灯的尾部无法安装。
3、风机盘管的型号均要求为加长滴水盘型，安装管道元件时，可使得过滤器、阀门处在滴水盘的上方，避免漏水带来的不良后果。
4、卧室内风机盘管可以不装回风箱，其安装宽度（送风管+风机本体+后侧空调水管道空间）不应小于900㎜。可以利用吊顶密闭空间作为大回风箱，在风机盘管接回风箱的位置附近安装回风口，回风口与风机盘管可以偏离300mm以内，以便照顾衣柜空间，避免相互冲突，同时又方便拆卸风机盘管的电机进行维修。客厅、餐厅内有大块低吊顶的，应该安装回风箱，总安装宽度（送风管+风机本体+后侧回风箱及空调水管道空间）不应小于1050㎜。
5、利用回风口作检修口时，为保证回风口拆卸便利，吊顶下部的无阻碍高度不应小于500㎜（如：衣柜的设计高度最高时，仍应距离吊顶500㎜）。
6、注意对吊顶高度，宽度提出要求，保证风机盘管安装的可能性，如吊顶不能满足安装要求时，必须修改。一般要求吊顶到楼板的尽安装高度不小于900㎜。
7、吊顶必须保持连续性，孤立吊顶空间应有一侧便于空调水管接入、凝结水排出。否则必须增加过渡吊顶，将该孤立吊顶空间与其他适宜的吊顶空间连接。
8、注意一、二次吊顶的高度差，留给安装送风口的尺寸至少20CM，一、二次吊顶之间的连接板，高度应不小于25~30厘米。
9、特别注意：预埋的风机盘管电源接线盒子，绝对不能留在风机盘管安装位置的正上方。因为住宅层高有限，风机盘管都是吸顶安装，如接线盒子在正上方，在风机盘管吊装后接线调试及今后的维修都十分困难。
10、给排水管道不宜在衣柜等家具上方的吊顶内穿越。
5.厨房、卫生间、设备阳台深化设计要点
1、浴缸冷热水龙头与排水口一般应配置在同侧，浴缸靠枕在对应的另一侧。智能马桶电源插座及马桶给水角阀均布置在左侧。
2、电源插座设计为安装高度距离地面300㎜并处在水龙头下方的，必须移走。 3、卫生间等电位端子箱不应该安装在淋浴房内，可以安装在台盆下方、马桶旁边，但不能被台盆、柱盆的柱子盖住，妨碍开启检修。
4、卫生间吊顶的高度，应满足卫生间内存水弯安装必须的高度，如安装空间过于拥挤，可将S型存水弯改成P型存水弯。
5、在有吊顶的卫生间内，引入卫生间的给水管道的排气阀不应安装在管道井内，应移出安装在吊顶内，在吊顶上另设开检修口。
6、污水地漏在有存水弯的排水管道系统中可以不加水封；有水封的地漏，设计说明中应规定地漏面板与存水槽的配合间隙，不能太小，否则垃圾积聚后堵塞排水不畅。
4、设备阳台上的空调补水管接口，不必安排在热泵机组附近的低位，否则会因人员通行极易被踩坏，应在高位开口接入。
5、设备阳台上如设计有热水炉、洗衣机电源插座，应安排在避免雨水打到的柱子或墙上，应加防溅盖。
6、如有热水炉排烟管与排风管道并行引向室外的，排烟管应安排在排风管的上方。
6、电气专业深化设计要点
1、一般情况下，装修设计可能会增加大量装饰灯具，但不会增加大功率设备，总体上增加的功率十分有限。因此精装修房的电气深化设计可以局限于户内部分。住户配电箱向干线方向延伸的部分可以不予考虑。即使住户的实际设计功率有所增加，也应在原设计冗余范围内。
2、建筑电气设计图中，插座的数量一般比装修图要求的数量少很多，在配电设计时，一般需要根据装饰要求的拟用电气设备的功率重新分配回路。大功率的设备如：电冰箱、分体空调机、热泵机组必要时应分配单独的回路。
3、卧室、客厅增加的插座，拟采用的设备一般不可能同时处于在用状态，可按照一个回路带5只插座的原则调整。如原有回路中增加少量小功率的设备，电线规格不需要加粗。目前一般采用2.5mm2铜芯线，能够满足使用要求。 4、成排布置的开关、插座面板安装后，可以相互紧靠不留间隙，如留间隙，间隙应保持一致。紧靠门边、窗边的面板，与门窗边的距离应为15~20厘米。应了解装饰后门套、窗套内口的实际宽度，在预埋时相应缩小盒子与墙体门洞、窗洞口的距离。
5、一般建筑电气设计时，房间的主灯放在房间的中心位置。装饰设计时，房间
一般都有二次吊顶，主灯应调整到一次吊顶的中心位置，美观大方。如能在预埋
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