装饰工程合同书
甲方（发包方）： 系电话： 乙方（承包方）： （）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以资双方共同信守。 第一条 工程概况
1、装饰施工地点： 市 区（县） （小区） 栋______室； 2、住房户型： 房型，建筑面积 平方米，使用面积______平方米； 3、装饰施工内容：（详见设计施工图及工程预算表）；
4、承包方式： （包工包料、部分承包）；
5、工程总价：人民币 元整(小写：________元)。 6、工程期限：自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工，总工期 天。 第二条 施工设计、图纸
双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：
1.甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份； 2.甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份，设计费__________元，由甲方在施工合同签订前全额付清。 第三条 甲方工作
1．开工前 ____天，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，并交钥匙一片给乙方，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等要采取保护措施。若甲方不采取必要的保护措施，而造成家具、陈设的损失由甲方承担； 2．向乙方提供施工所需的水、电等设施；
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3．甲方负责办理施工所涉及物管、城管申请、审批等手续，负责缴纳物业管理处报批报建的一切费用；
4．不拆动室外内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办量相关的审批手续；
5．负责协调施工队与邻里之间的关系；
6．对工程质量进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其它事宜； 7．按时、按质、按量提供施工预算中所注明的自购材料。 第四条 乙方工作
1．按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜； 2．严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定。对电，火和危险用具加强管理，以免意外发生；
3．严格按照图纸或预算进行施工，做好各项质量检查和施工记录。在施工前（提前一天对图纸进行细心审核，一切以实际为准则，对有矛盾处立即通知设计师，进行合理修改和调整，并通知业主，作好服务；
4．严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 5．保护好原居定室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； 6．保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 第五条 工程款结算方式
1．工程付款方式见下表（工程付款时间表）：
付款时间 合同签定当日 油漆工进场前 工程竣工、验收确认合格当日 付款比例 60% 35% 5% 金 额 2．工程施工期间，如甲方特殊要求，须乙方比合同工期提前竣工时，应征得乙方同意；
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乙方提前竣工，甲方须支付乙方因赶工期增加的相应费用（费用额度根据工程具体情况由甲乙双方另行协商）；
3．乙方在本合同约定付款时间前，按约定付款金额通知甲方付款，甲方在接到通知后，
如甲方对付款金额有疑义，须在接到付款通知1个自然日内与乙方合同签署人进行付款金额核实，按核实金额付款；
4．施工过程中，如甲方未按以上约定付款方式及时付清款项，每延误一天，乙方有权向
甲方按工程总造价1%/天的标准收取滞期费，直至甲方付清为止；付款时间延误7个自然日以上的，乙方有权单方面终止履行该合同，甲乙双方办理工程结算手续；已收工程款项，无论工程是否完结，乙方不予退还；乙方已施工工程，甲方未支付工程款的，须按实际工程量支付乙方工程款；
5．工程竣工办理移交手续后之工程尾款，如未按以上约定付款方式及时付清款项，乙方
有权向甲方按100元/日的标准收取滞期费，直至甲方付清为止；
6．非甲方原因延误工期，导致工程不能按约定进度进行时，甲方应付的工程款项，可根
据实际情况经甲乙双方协商一致后，延期支付；
7．甲方应付的工程款项，不得交付予非合同签署人或非合同签署人之委托人，否则由此
产生的一切后果由甲方自行承担。
第六条 工程变更约定
1．工程正式施工过程中，如甲方要求删减部分木制工程项目（内容），甲乙双方须签署《工
程项目（内容）变更确认单》；未下料工程项目，甲方须按删减部分总造价2%，向乙方支付材料准备费；已下料工程项目，甲方须按该项目总造价的50%，向乙方支付材料费、人工费；已施工工程项目，甲方须按该项目总造价的100%，向乙方支付材料费、人工费。
2．工程正式施工过程中，如甲方要求删减部分非木制工程项目（内容），甲乙双方须签署
《工程项目（内容）变更确认单》；未下料工程项目，甲方须按删减部分总造价2%，向乙方支付材料准备费；已施工工程项目，甲方按该删减项目总造价的100%，向乙方
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支付材料费、人工费。
3．开工后乙方未采购材料，甲方对双方约定之乙方提供材料提出变更，甲乙双方按材料
差价及时补偿；无须另行支付材料准备费。
4．开工后乙方已采购但尚未使用材料，甲方对双方约定之乙方提供材料提出变更，甲乙
双方须签署《工程项目（内容）变更确认单》并按材料差价及时互补差价，甲方按放弃使用材料之采购总价的2%支付乙方材料采购费用；已进行施工处理的材料，甲方按材料采购价的100%支付材料费、人工费。
5．如乙方未按《工程预算表》规定使用材料进行施工，甲方提出删减工程项目（内容），
甲乙双方须签署《工程项目（内容）变更确认单》，甲方不再承担任何费用。 6．施工过程中，如甲方要求增加施工项目（内容），甲乙双方须签署《工程项目（内容）
变更确认单》，乙方按《工程项目（内容）变更确认单》组织设计、施工。所增加之费用按乙方预算于增加项目施工当日一次性付清。
第七条 工期延误约定
1．因乙方设计方案出图或改图不及时，造成工期延误，工期不顺延；因甲方审图或确认
方案不及时延误工期，工期顺延；
2．施工过程中，甲方要求修改个别设计方案的，须在该工程项目未正式施工前通知乙方
施工管理人员或设计师，乙方设计师须在接到通知3天内进行修改，并通知甲方确认，因此而造成的工期延误，工期顺延；如因设计师设计方案失误或客户提出方案修改意见，设计师修改出图不及时导致工期延误的，工期不顺延；
3．施工项目中由甲方提供的装饰材料，乙方须提前提醒甲方及时备料；如因甲方准备材
料不及时或不准确，延误工期，工期顺延；如因乙方不及时通知甲方准备材料或通知内容错误，导致甲方不能及时或准备材料不准确而延误工期，工期不顺延； 4．施工过程中，因甲方未按该合同约定之付款方式付款且延误至7个自然日以上的，乙
方有权停止施工，直至甲方付清款项，乙方继续施工，由此造成的工期延误，工期顺延；
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5．施工过程中，隐蔽工程施工完毕，甲方在接到验收通知后，因故未能及时进行隐蔽工
程验收并要求复验的，由此造成的工期延误，工期顺延； 6．因甲方原因，增加工程量或工程项目更改时，工期顺延；
7．因乙方设计方案有误、乙方提供材料不符合合同约定及施工质量不合格，引起工程返
工而导致的工期延误，工期不顺延；
8．因乙方安排组织施工不当导致的工期延误，工期不顺延；
9．工程竣工后，甲方提出整改要求的，由此造成的工期延误，工期顺延； 10．因甲方所属物业管理部门原因导致的工期延误，工期顺延； 11．因停水、停电等不可抗力客观原因导致的工期延误，工期顺延； 12．因消防工程、中央空调工程原因导致的工期延误，工期顺延； 13．甲方同意工期顺延的其他情况；
14．无论何原因引起的工期变更，须由甲乙双方对变更原因、变更时间予以协商确认，并
签署《施工工期变更确认单》；
15．以上条款中之工期顺延条款造成合同工期延误，甲乙双方互不支付工期延误费；工期
不顺延条款造成合同工期延误，由乙方按50元/日标准向甲方支付延误费。
第八条 工程质量及验收约定
1．乙方须按照本合同之附件《工程预算表》所列明的材料品质、等级、产地、生产厂家
等标准采购施工材料；甲方可对乙方所采购材料按标准进行验收； 2．乙方须按照本合同之附件《工程预算表》中所规定施工工艺进行施工；
3．如乙方未按《工程预算表》规定使用的材料进行施工，甲方有权要求拆除重做，重做
所浪费的材料、人工由乙方负责；
4．甲乙双方按《家庭装修验收标准》进行施工质量验收；工程验收分隐蔽工程验收、竣
工工程验收二种；
5．隐蔽工程验收：隐蔽工程施工完毕，乙方通知甲方进行隐蔽工程验收；甲方自接到通
知2日内，协同乙方进行隐蔽工程之工程量/工程质量验收，工程验收合格，甲乙双方
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PZGLI007-品质管理-最新装修合同
