门面房租赁招标文件

由天下分享时间：2024/9/15 17:23:00 加入收藏我要投稿点赞

门面房租赁招标文件

一投标邀请函

商户：

淮海工学院现有门面房若干，面向社会公开招标租赁，具体参见“四招标项目及要求”。根据公开、公平、公正、诚信的原则，欢迎符合我校要求的商户或个人参加本次投标。请参加投标者认真阅读本招标文件，精心做好相应的准备工作。 1、招标编号：

2、项目名称：门面房租赁招标

本次招标门面房的要求与说明详见招标文件“三合同主要条款”、“四招标项目及要求”以及附件二。 3、招标说明：

（1）本次招标编号1-15项目要求按照“每月·每平方米”为单位进行投标报价，编号16-19项目按照本次承租期报总价。

（2）本次招标的出租房要求严格执行国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，同时确保不影响学校师生的正常生活。明确规定不允许经营餐饮、网吧、游戏厅、舞厅、音响、车辆维修等项目以及学校认为不宜从事的经营范围。投标者必须严格遵守投标时的承诺，未经学校允许不得扩大、变更经营项目。所有门面房不得制作和销售非定型包装食品（如肉夹馍、煎饼、凉皮、凉面等）。

4、招标文件售价：壹佰元人民币（售后不退），递交投标文件之前由投标人到我院财务处收费可自行缴纳。

5、投标截止及开标时间2010年7月13日上午9：00

6、投标及开标地点：淮海工学院招标办（文渊楼南一楼121室）

7、所有投标文件均须在投标截止时间前送达指定地点，否则作无效投标处理。 8、联系人：王老师电话：05

淮海工学院二〇一〇年六月三十日

二投标方须知

1 总则

1、适用范围：本招标文件仅适用于本次招标中所述项目的租赁。 2、定义

“招标方”系指组织本次招标的机构，即淮海工学院招标办。

“投标方”系指提交投标文件的商户或个人。

本招标文件提及与门面房面积有关条文，均指建筑面积。 3、投标人资格

投标方在投标前必须提供由淮海工学院正式在编在岗教职工担保的担保书（应为非投标方家庭成员担保，担保书到淮海工学院资产处领取填写，领取地点：文渊楼北一楼138室，联系人：王老师电话：），此前在学校经营过且提供过担保的，本次也必须重新提交担保；

投标方若为淮海工学院在职教职工，在承租期间，淮海工学院将只负责发放地方最低生活保障金，并交纳由淮海工学院分担的住房公积金和医疗保证金等，个人分担的住房公积金和医疗保证金等由本人交纳（具体政策参见2008年第27期淮海工学院院长办公会会议纪要）；

有在淮海工学院不良经营记录的投标方，招标方有权取消其投标资格；

同一家（包括直系亲属）不可同时投标经营同一类项目（中标后如经查实，也立即取消中标经营资格）。中标者不得转租、分租经营权，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，否则经查核实后，招标方立即终止合同，由此引起的一切后果由中标者承担；

投标本次招标编号16项目的需为注册资金在100万以上的企业。

本次招标门面房中，在开标之日前到期的，原承租者必须将到期的门面房按照原合同约定交还给学校后，方有资格参加本次招标。

4、投标费用

无论是否中标，投标方自行承担所有与参加投标有关的费用。 5、承租期限

本次招标成功的门面房承租期截至2011年7月15日，承租期开始时间为以下两个日期中更晚的一个（如遇特殊情况推迟交房，合同起租日以实际交房次日计算）：

①中标之日次日；②中标门面房原承租户合同期满次日。

承租到期次日，承租方必须将所租房及设施完好交回学校，否则延期交付的费用按原承租租金标准的3倍从履约保证金中扣除并取消其参加下一轮招租的资格。

合同结束前学校组织新一轮招租。

2 招标文件说明

6、招标文件

招标文件用以阐明招标的内容、投标文件的编制、递交、招投标程序、评标原则和办法、服务要求和相关的合同条款。

招标文件由下述部分组成：

（1）投标邀请函（2）投标方须知（3）合同条款

（4）招标项目清单及要求（5）投标文件组成及格式 7、招标文件中的澄清

投标方对招标文件如有疑问可要求澄清。澄清要求应在投标截止时间的前5天按招标邀请中说明的地址以书面形式（信函或传真）告知招标方，招标方将视情况确定适当的方式予以澄清或书面答复。

8、招标文件的修改

招标方对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间5日前，在淮海工学院招标办媒体上发布补充公告，并以书面形式通知所有招标文件的收受人。

为使投标方在准备投标文件时有充分的时间，考虑到招标文件可能有修改，招标方可酌情推迟投标截止时间和开标时间，但至少应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间三日前，将变更时间书面通知所有招标文件收受人，并在淮海工学院招标办媒体上发布变更公告；

招标文件的澄清或修改部分将构成招标文件的一部分，对投标方有约束力。 9、现场踏勘

本招标项目投标方可根据情况自行对拟招标的门面房进行踏勘，招标方不负责具体现场踏勘事宜。

招标方只负责提供门面房基本用房和基本水电设施，不经特别说明，一律不提供经营所用设备、设施等。

投标方投标文件送达淮海工学院招标办后，即视为投标方熟知了淮海工学院校区分布和现各门面房的状况。

3 投标文件

10、投标文件的组成投标函

投标方身份证复印件或法人授权委托书（法人签字并标出身份证号码、加盖单位印章）

投标方的资格证明材料: 投标方为单位的，提供企业工商营业执照复印件（加盖公章）、法人代表证明、法人代表授权书、税务登记证明（国、地税）、投标人的资信业绩等；投标方为自然人的，提供户籍所在地派出所出具的现实表现证明。

经营方案，包括详细的经营范围、工作人员的管理办法（包括着装、言行规范等）、拟派人员安排等（均需加盖单位印章或投标人签字）。

经营服务标准和服务承诺（加盖单位印章或投标人签字）投标方认为其它需要说明的材料

投标方应按招标文件中提供的投标文件格式填写，并将投标文件装订成册，在封面上填写“投标文件资料清单”。无公章的自然人在需盖公章处签字确认。中标者签订合同时，需携带与上述要求投标文件中需包含内容所列严格一致的原件交学校验证，否则取消中标者资格，由评委会员确定新的中标者。

11、投标文件的编写要求

投标文件包括正本一份，副本三份，投标文件的内容、格式均应遵守本招标文件的规定，并在投标文件上注明“正本”、“副本”，一旦正本和副本有差异，以正本为准；

投标方应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件要求提供投标文件，并保证所提供的全部材料的真实性，以使投标对招标文件做出实质性响应，否则其投标无效。

在投标本次招标经营范围一致的同一校区门面房时（指编号2、3、4；5、6；11、12；13、14），投标时可填写任一位置门面房，开标时依据评标得分高低顺序现场选房。

12、投标文件格式

投标方应按招标文件中规定的格式填写招标文件要求的全部内容，如有疑问，可向招标方询问。任何不按规定格式填写的投标文件，将会视为无效投标。

13、投标报价

此次招标的门面房招标编号为1－15的项目采用“每月·每平方米”为单位的报价方式，招标编号为16－19的项目按本次承租期报总价。每一份投标文件只允许对一个招标门面房项目进行报价，大、小写金额不符的，以大写金额为准。投标方应根据招标文件要求、经营过程中的市场风险和政策性调整等因素，确定自己的报价。一旦中标，投标方的投标报价即为合同价，除合同另有约定外，价格不予调整。

此次招标的门面房招标编号为1-15的项目最低报价不得低于40元/(每月·每平方米)；招标编号为项目16的最低总报价不得低于万元，招标编号为项目17的最低总报价不得低于6万元，招标编号为项目18的最低总报价不得低于万元，招标编号为项目19的最低总报价不得低于万元。

14、投标保证金

投标方应向招标方提供投标保证金，本次招标收取肆仟元（￥4000元）投标保证金。投标方在投标时以现金形式向招标方提交投标保证金，未中标者当场退还。开标后投标方撤销投标或中标后未按照中标通知书指定的时间、地点签订合同的，投标保证金将被扣缴，不予退还。

未按规定提交投标保证金的投标，将被视为无效投标；中标者投标保证金，在合同签订后一周内无息退还。下列任何情况发生时，招标方不予退还投标保证金：

（1）投标文件中未提供真实有效的证明材料，以其它方式弄虚作假、骗取中标的；（2）中标者未能按招标文件的规定签订合同。 15、投标有效期

投标有效期从开标日起10日内。 16、投标文件的签署和修改

投标文件正本和副本要求全部打印（要求手写签署的除外），由投标方法定代表人或委托代理人签署（具有授权书），同时加盖公章（自然人签字）；

投标文件中不许有加行、涂抹或改写。

4 投标文件递交

17、投标文件的密封和标记

投标方应将投标文件“正本”和“副本”分别装入文件袋密封，写明投标方名称，并在封口处加盖公章（自然人签字），在文件袋上标明 “正本”、“副本”及“于开标之日前不准启封”字样；

对未按规定或未经密封处理的投标文件，将视为无效的投标。 18、递交投标文件的地点和截止时间