.-
绿地新里?璞悦公馆房地产项目四期
工程创优专项施工方案
编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 审批日期：
中天建设集团有限公司
绿地新里?璞悦公馆项目部
.-
目录
一、编制说明 ......................................................................... 7 二、编制依据 ......................................................................... 7 三、工程概况 ......................................................................... 8 3.1 建筑设计概况 .................................................................... 8 3.2、各单体及地下室工程概况 .......................................................... 8 3.3 结构设计概况 ................................................................... 10 四、本项目的工程施工目标及创新亮点 ................................................... 10 4.1 本项目的工程施工目标 ........................................................... 10 4.2 工程施工中的创新亮点 ........................................................... 12 4.2.1 组织管理 ................................................................... 12 4.2.2 施工技术方面 ................................................................ 13 五、工程特点、重点、难点 ............................................................. 14 5.1、工程特点 ....................................................................... 14 5.2、工程重点及难点 ................................................................. 15 六、施工重点难点控制措施 ............................................................. 15 6.1、针对性控制措施 ................................................................. 15 6.2、混凝土裂缝控制措施 ............................................................. 15 6.3、深基坑工程 ..................................................................... 16 七、创优目标分解 .................................................................... 16 7.1、创优质量目标 ................................................................... 16 7.1.1单位工程质量目标 ............................................................ 16 7.1.2分部分项工程质量目标 ........................................................ 16 7.2、创优目标分解 ................................................................... 16 7.2.1、分部、子分部工程质量目标分解 ............................................... 16 7.2.2、第三方检查目标分解 ......................................................... 17 7.3、精品策划 ....................................................................... 18 八、创优组织机构、体系及管理流程、制度 ............................................... 21 8.1 组织结构体系 ................................................................... 21 8.2、质量管理流程 ................................................................... 22 8.3、质量保证体系 ................................................................... 23
.-
8.4、创优目标管理 ................................................................... 24 8.5、项目管理部的管理流程 ........................................................... 25 8.6 质量岗位责任制和质量管理制度 .................................................... 26 8.6.1 创建精品工程领导小组岗位责任 ................................................ 26 8.6.2 项目部应建立的质量管理制度 .................................................. 26 九、创优技术控制措施 ................................................................ 29 9.1、施工试验 ....................................................................... 29 9.1.1、试验人员配备标准 ........................................................... 29 9.1.2、试验环境标准 ............................................................... 29 9.1.3、标准养护室 ................................................................. 29 9.1.4、现场试验管理制度 ........................................................... 29 9.1.5、现场试验站管理流程 ......................................................... 30 9.2、测量放线 ....................................................................... 31 9.2.1、施工测量人员组织 ........................................................... 31 9.2.2、测量仪器 ................................................................... 31 9.2.3、测量偏差控制 ............................................................... 31 9.2.4、测量放线 ................................................................... 31 9.3、防水工程 ....................................................................... 32 9.4、钢筋工程 ....................................................................... 33 9.4.1、钢筋工程挂质量预控解析图 ................................................... 33 9.4.2、原材 ....................................................................... 34 9.4.3、钢筋复试 ................................................................... 34 9.4.4、钢筋存放 ................................................................... 34 9.4.5、钢筋加工 ................................................................... 34 9.4.6、钢筋绑扎施工要点 ........................................................... 35 9.4.7、节点质量标准和技术措施 ..................................................... 41 9.5、模板工程 ....................................................................... 46 9.5.1、模板工程质量预控解析图 ..................................................... 46 9.5.2、质量控制点设置 ............................................................. 47 9.5.3、质量预防措施 ............................................................... 47 9.5.4、模板工程质量通病控制措施 ................................................... 48 9.5.5、模板材料选择及配备模板工程 ................................................. 48 9.5.6、模板加工 ................................................................... 51 9.5.7、模板安装 ................................................................... 51
.-
9.5.8、模板拆除 ................................................................... 55 9.5.9、节点质量标准和技术措施 ..................................................... 56 9.6、混凝土工程 ..................................................................... 59 9.6.1、混凝土工程质量预控解析图 ................................................... 59 9.6.2、混凝土工程基本控制措施 ..................................................... 59 9.6.3、混凝土工程质量管理点的设置 ................................................. 61 9.6.4、混凝土质量的预防措施 ....................................................... 62 9.6.5、混凝土浇筑要点 ............................................................. 62 9.6.6混凝土养护 .................................................................. 64 9.6.7、混凝土的控制要点 ........................................................... 66 9.6.8、混凝土墙、柱顶部及根部防漏浆处理 ........................................... 67 9.6.9、框架柱方形柱支模做法 ....................................................... 68 9.6.10、混凝土施工缝处理措施 ...................................................... 68 9.6.11、大体积混凝土的质量保证措施 ................................................ 69 9.6.12、后浇带支撑 ................................................................ 70 9.6.12.3、现浇板后浇带及施工缝留设支模 ............................................ 71 9.6.12.4、后浇带保护 .............................................................. 72 9.6.13楼梯的质量控制 ............................................................. 72 9.7、抹灰工程 ....................................................................... 72 9.8、砌体工程 ....................................................................... 73 9.8.1、砌体工程质量预控解析图 ..................................................... 73 9.8.2、砌体工程质量管理点设置 ..................................................... 74 9.8.3、质量预防措施 ............................................................... 74 9.8.4 施工工艺 .................................................................... 75 9.8.5、质量标准 ................................................................... 78 9.8.6、 砌体一般规定 .............................................................. 80 9.8.7、 施工准备 .................................................................. 81 9.8.8、 砌块墙体的组砌方法和操作要点 .............................................. 82 9.8.9、 文明施工与安全生产 ........................................................ 83 9.8.10、 施工质量控制 ............................................................. 83 9.8.11、工程验收 .................................................................. 84 9.8.12、 砌体工程的质量保证措施 ................................................... 84 9.9、其他专业质量管理措施 ......................................................... 85 十、质量通病的防治及处理措施 ......................................................... 86
.-
10.1、模板 .......................................................................... 86 10.2 、钢筋 ......................................................................... 86 10.3 、混凝土 ....................................................................... 86 10.4、 地下室裂缝、渗水 ............................................................. 87 10.5、主体结构 ...................................................................... 87 10.6、 二次结构 ..................................................................... 87 10.7、 屋面工程 ..................................................................... 88 10.8、外墙 .......................................................................... 88 10.9、内墙面粉刷 .................................................................... 89 10.10、楼地面 ....................................................................... 89 10.11、涂料施工 ..................................................................... 89 10.12、 建筑物外墙与散水坡、台阶、明沟留沉降缝 ...................................... 89 10.13 、室外地面留伸缩缝 ............................................................ 90 10.14、窗楣做鹰嘴，外窗台低于内窗台，外窗台做向外排水坡 ............................. 91 10.15、屋面防水层与女儿墙交接阴角为做圆弧 ........................................... 91 10.16、天面地漏斜水坡度及防渗 ....................................................... 91 10.17、管道穿越楼板、屋面的套管埋设 ................................................. 91 10.18、预留孔洞及孔洞打凿 ........................................................... 92 10.19、楼梯 ......................................................................... 92 10.20、踢脚线 ....................................................................... 92 十一、结构创优措施 .................................................................. 93 11.1 模板工程 ....................................................................... 93 11.1.1 模板体系的选择 ............................................................. 93 11.1.2 模板体系的组成 ............................................................. 93 11.1.3 模板分项创优措施 ........................................................... 93 11.2 钢筋工程 ....................................................................... 96 11.2.1 结构形式 ................................................................... 96 11.2.2 工程创优措施 ............................................................... 96 11.3 混凝土工程 ..................................................................... 98 11.3.1 砼情况简介 ................................................................. 98 11.3.2 混凝土工程创优措施 ......................................................... 98 11.3.3 砼产品保护 ................................................................ 100 11.4 砌体工程创优措施 .............................................................. 102 11.4.1 砌体组成形式 .............................................................. 102
中天建设规划项目创优方案计划
