公租房物业服务范围
YKK standardization office【 YKK5AB- YKK08- YKK2C- YKK18】
公租房物业服务范围公示
一、物业服务范围
1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理;
2、房屋建筑本体（共用的上下水管道、、烟道、共用照明、、、消防设施设备、电梯）的维修、养护、管理和运行服务;
3、物业管理范围的共用设施（道路、室外下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚）的维修、养护和管理;
4、物业管理范围内配套服务设施篮球场、乒乓球场等）的维修、养护和管理; 5、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运;
6、本小区内摩托等车辆的行驶及停泊的管理服务（机动车禁止进入小区）。 7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等秩序服务工作（但不含人身、财产保险保管义务和责任）。 8、物业及物业管理档案、资料。 9、按照规定提供有偿服务。 10、法规和政策规定由管理的其它事项。 二、租户承担责任
1、《榆阳区租赁型保障房租赁合同》第四条三款所规定即“由承租人负责维修的是：房屋室内的供水、排水、电路、供暖、供气、门窗及护套、玻璃、菜盆、面盆、便盆、灶台、地板砖、墙面、灯具、吊顶等设施。”；
2、遵守《榆阳区租赁型保障房租赁合同》第五条房屋安全使用约定；
3、租户使用不当造成自用部位排水管堵塞，引发共用管道堵塞的，由责任人负责处理，如无法确定责任人，单元所有租户共同承担疏通责任；
4、租户按时交纳物业服务等费用。
公租房物业服务范围审批稿
