天 洋 西 厅 B 座
火灾自动报警系统
改 造 方 案
秦皇岛赛福电子工程有限公司
2015年10月8日
一、 工程概况
天洋B座商住一体办公楼位于秦皇岛市海港区民族路 ，此处为市商业中心繁华地段，周边毗邻各种商业建筑。秦皇岛供电公司为独栋办公-商业建筑，包含火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、应急照明及疏散指示系统等。
大楼安装有较为完备的消防设施，但大部分设备已经安装使用10年以上，消防设施设备线路进入老化故障的高发期，目前火灾自动报警系统部分已经无法正常使用，楼内电气线路老化，火灾风险日益加大。 二、 编制依据
《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2008） 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2005） 《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013） 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005修订) 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005年版） 《建筑设计防火规范》(GB50016-2014) 三、施工范围：
（1）火灾自动报警及联动系统； 四、施工准备
1、技术准备
（1）熟悉现场情况、组织工人进行技术交底。
（2）按现场情况及规范要施工，确保工程质量优良，安全文明作业和施工。
2、劳动力的准备
根据工程进度要求,各工种人员分批进场,并且人员都要经过严格的工种培
训和安全培训,持证上岗,达到良好的操作技能。
3、机械设备的准备
对所有的机械设备在安装使用前，都要集中维修和保养，以保持完好的状态，集中管理机械统筹进场，安装、使用、维修和保养，并建立相应的岗位责任制度。
维修主要施工器具表
序号 1 2 3 4 5 6 7 工器具名称 四合一多功能火灾探测器试验装置 高精度数字万用表 手摇绝缘电阻 测试仪 接地电阻测试仪 编码器 钳形电流表 组合工具 型号规格 WA-D11 Fluke 8846A ZC11E ZC29B-2 Fluke 316 FSD1320-0158 单位 套 块 块 个 台 块 套 数量 1 1 1 1 1 1 1 备注 五、现场存在问题
（一）火灾自动报警系统存在问题 1、现场设备问题：
点型感烟探测器故障点15个； 手动报警按钮故障点1个； 消火栓直启按钮3个；
手动盘按钮无设备信息，无法实现启动消防设备功能； 多限制控制盘无设备信息，无法实现启动消防设备功能； 消防应急广播无法启动；
消防系统工程改造方案
