秀兰?禧悦山二期工程 【施工组织设计】
一、编制说明 1．1编制目的
该文件系我单位对秀兰·禧悦山二期项目10#-14#、17#楼、配电室及地下车库工程的总体构思和部署，是我单位实施该工程的施工指导文件。这是我们在认真阅读招标文件，熟悉图纸，了解设计意图，并对现场实地踏勘的基础上，编写的一部对工程质量、成本、工期等方面具有程序化管理作用的纲领性文件，我们力求在施工组织过程中履行我们对业主的承诺，希望能以合理可信的方案，严谨务实的工作作风，赢得业主对我单位的信赖。 1.2编制依据
1.2.1秀兰·禧悦山二期项目10#-14#、17#楼、配电室及地下车库工程施工招标文件及中标通知书。
1.2.2青岛市建筑设计研究院集团股份有限公司设计的“秀兰·禧悦山二期项目10#-14#、17#楼、配电室及地下车库工程施工图纸”。
1.2.3国家、山东省、青岛市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。
1.2.4青岛市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。
1.2.5青岛市建设工程主管部门颁发的有关质量管理、安全管理、文明施工等管理制度。
1.2.6秀兰·禧悦山二期项目10#-14#、17#楼、配电室及地下车库工程现场及周围环境的实际情况。 1.3编制原则
1.3.1严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。 1.3.2坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。 1.4编制内容
秀兰·禧悦山二期项目10#-14#、17#楼、配电室及地下车库工程土建及安装全部内容。
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秀兰?禧悦山二期工程 【施工组织设计】
秀兰·禧悦山项目二期工程施工组织设计引用规范、标准清单： 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 规范、标准名称 工程测量规范 砼强度检验评定标准 地下防水工程质量验收规范 人民防空工程施工及验收规范 建筑工程施工现场供电安全规范 建筑地基基础工程施工质量验收规范 砌体工程施工质量验收规范 砼结构工程施工质量验收规范 屋面工程质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范 建筑装饰装修工程质量验收规范 标准代码 GB50026-2007 GBJ107-87 GB50208-2002 GB50134-2004 GB50194-93 GB50202-2002 GB50203-2002 GB50204-2002 GB50207-2002 GB50209-2002 GB50210-2002 备注 建筑给水、排水工程及采暖工程质量验收规范 GB50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 建筑工程施工质量验收统一标准 建设工程项目管理规范 砼外加剂应用技术规范 建设工程文件归档整理规范 高层建筑砼结构技术规程 砼泵送施工技术规程 钢筋焊接及验收规程 建筑涂饰工程施工及验收规程 建筑机械使用安全技术规程 施工现场临时用电安全技术规范 建筑施工高处作业安全技术规范 塑料门窗安装及验收规程 GB50243-2002 GB50300-2001 GB/T50326-2006 GB50119-2003 GB/T50328-2001 JGJ3-2002 JGJ/T10-95 JGJ18-2003 JGJ/T29-2003 JGJ33-2001 JGJ46-2005 JGJ80-91 JGJ103-2008
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秀兰?禧悦山二期工程 【施工组织设计】 26 27 建筑工程冬期施工规程 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ104-97 JGJ130-2011 二、工程概况及工程特点 1工程概况
1.1工程名称：秀兰·禧悦山二期项目10#-14#、17#楼、配电室及地下车库工程。
1.2工程地点：位于青岛市开发区齐长城路以南,五台山路路以北,西邻昆仑山庄，东邻山大医院。
1.3建设单位：青岛秀兰房地产开发有限公司。
1.4设计单位：青岛市建筑设计研究院集团股份有限公司。 1.5 监理单位：山东琴岗工程建设监理有限责任公司。 1.6 施工单位：江苏南通三建集团有限公司。 2建筑设计概况：详见下表 建筑等级 屋面防水等级 一类高层住宅 Ⅱ级；3厚SBS防水卷材二道，40厚C20细石砼防水保护层。 Ⅱ级；车库部位： 4厚SBS改性沥青防水卷材一道；住宅地下防水等级 部位：4+3厚双层SBS改性沥青防水卷材一道（转角处增加一道SBS附加层）。 耐火等级 设计使用年限 建筑总面积 总层数 总高度 卫生间 门窗 防火设计：一类；耐火等级：一级 50年 13.1万 m2，其中地下4.12万 m2，地上8.98万m2 地下2层；地上：13#楼18层，其余均为33层 10＃楼95.85米、11＃楼95.85米、12#楼96米、13#楼54.10米、14#楼98.30米、17#楼96米。 1.5厚聚氨酯防水涂料（涂刷二遍） 铝合金门窗、防火门窗、防盗门、普通木夹板门。
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秀兰?禧悦山二期工程 【施工组织设计】 楼面 外墙 内墙 顶棚 屋面保温 油漆 雨篷 踢脚 地面砖楼面、水泥砂浆防水楼面、水泥砂浆低温热水辐射采暖防水楼面。 55（60）厚岩棉板保温层；外墙弹性涂料。 水泥砂浆墙面，涂料墙面，混合砂浆墙面。 内墙涂料顶 70mm（55mm）厚挤塑聚苯板保温屋面 调和漆、清漆 钢筋混凝土雨篷 水泥砂浆踢脚、面砖踢脚 3结构设计概况：详见下表 结构型式 主楼为剪力墙结构，地下室为框架结构 地基与基础情况 独立柱基+筏板式基础，持力层大部分为花岗岩强风化带。 结构安全等级 二级 地下工程防水混凝土抗渗等级 P8、P6 抗震等级 人防防护等级 钢筋 抗震设防分类为丙类建筑；抗震设防烈度为6度；抗震等级：三级（13#楼及地下车库为四级） 甲类核常六级 级别：HPB235热轧钢筋fy=210N/mm2，HRB335热轧钢筋fy=300N/mm2，HRB400热轧钢筋fy=360N/mm2。 垫层为C15；基础、地下室外墙、柱为C40/P8，其余地下混凝土强度等级 室C35/ P6；13#楼基础顶~14层C30，15~18层C25，其它主楼1~14层墙、柱、连梁C35，梁、板C30，其余C30。 外加剂 地下室底板、砖砌胎膜、外墙、水池侧壁、顶板的防水混凝土掺入SY-K膨胀纤维抗裂防水剂。 内墙：加气混凝土砌块（A3.5）,M7.5级HB系列专用砂浆砌筑；外墙：MU7.5级蒸压粉煤灰砖，M7.5混合砂浆砌筑。 填充墙 4安装设计概况
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秀兰?禧悦山二期工程 【施工组织设计】
4.1给排水设计概况：详见下表 系统名称 供排方式 材料 给水系统 10#~14#、17#楼7层以生活给水管材：冷水管采用AGR下直供；其他为无负压（丙烯酸共聚氯乙烯管道）；热供水。 水管采用耐热HT（氯化聚氯乙烯管道）。 污废排水 污废合流制；±0.00以室内卫生间、厨房排水立管管上重力自流排水;±材采用：PVC—U硬聚氯乙烯排0.00以下潜污泵压力水管；法兰盖柔性连接或橡胶排水。 密封圈柔性承插连接。 雨水排水 重力自流，敞开阳台设地漏采用:硬聚氯乙烯（UPVC）地漏收集雨水，再经雨地漏。 水管排出室外。 消防系统 水池—水泵—屋顶水热镀锌钢管，闭式玻璃球喷头 箱方式供水 4.2暖通设计概况：详见下表
系统名称 供排方式 材料 采暖系统 户内采用分户热计量，室内采暖主管用热镀共用立管的分户独立锌钢管，埋地采暖辐射系统形式；网点采用楼管采用交联聚乙烯栋热计量，系统采用下（PEX）管，网点采暖供下回双双管异程式。 埋地管采用聚丁烯（PB）管。 通风系统 厨房、卫生间设置子母 风道；储藏室采用机械通风及防排烟。 4.3电气设计概况：详见下表 系统名称 设计概况
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项目管理-某建筑工程项目施工组织设计方案(DOC117页)
