A 利率变化风险B 自然灾害C 政治动荡D 经济危机E 无力继续偿还贷款本息风险
87.搜集房源和客源的共同方法为（）
A 门店接待法B 互联网开发法C 客户介绍法D 电话访问E 驻守和挂红幅揽客法
88.协助交易双方商议买卖价格时，房地产经纪人可以在以下几个方面寻找撮合理由（）
A 房源紧缺B 位置与交通情况C 配套设施情况D 卖方的居住时间E 居住人口素质
89.下列选项属于客户购买动机的是（）
A 因结婚而需要购房B 购买一套200万左右的房产C 因投资出租或投资保值二买房D 希望在一月以内购买到合适的房E 为老人或子女购置住房
90.下列选项中属于北京房地产中介行业协会自律规则的有（） A 在营业场所公示服务程序或业务流程
B 按合同约定收取中介服务费，开具规定的有效发票并依法纳税 C 将从业人员的姓名、职务、职称及照片在营业场所公示 D 从业人员上门服务的要出示相关证件
E 房地产中介结构的从业人员不得在本机构以外的机构兼职
四、综合分析题（共10题，每小题2分。每小题的备选答案中有一个或多个选项是符合题意的，请将代表全部正确答案的字母在答题卡上涂黑。错选、多选均。不得分,少选但选择正确的每个选项得0.5分。）
(一)张先生委托甲经纪公司购买一套二手房，并与甲经纪公司签署了房屋承购委托合同，两天后，甲经纪公司带张先生看了一套二手房，业主王先生报价
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200万，张先生看后很满意并向业主王先生支付了10万定金，由于房价快速上涨，业主王先生反悔将总价涨至220万，张先生不同意，交易进入僵持阶段。
91.甲经纪公司提供给张先生的专业服务有（） C.实地查验房屋D.代办房地产估价及公证手续 92.甲经纪公司在带张先生看房时应注意（） A.选择好看房的时机和路线B.提前达到约定地点
C.在屋子里面谈论价格D.看房时时征求业主的意见进入隐私区域 93.为了促成成交，甲经纪公司做法正确的有（） A.站在委托人张先生立场，想办法与王先生谈低价格 B.从房源紧缺、位置交通等优势说服张先生提高价格 C.让双方自行谈判解决D.将双方进行分开调解 94.业主王先生不同意出售，违约责任有（） A.退还定金10万元B.双倍退还定金20万元
C.支付张先生委托合同中产生的必要费用D.支付张先生的误工等损失费用 95.为防止房价上涨造成的业主违约事件发生，甲经纪公司应（） A.与业主签署房屋出售委托协议，将房屋出售价格进行约定 B.支付业主押金签署独家委托出售协议 C.尽快促成签约，缩短交易时间 D.塑造专业形象，维护好与业主的关系
(二)李某为甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人，客户丁某委托甲公司为其出售一套二手房。甲公司指定李某代理该业务。李某在核实该房屋产权时，发现房屋产权证的产权人为共有人丁某和谢某。李某询
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问丁某此情况时，丁某称谢某是其妻子，完全同意出售该房屋，出示了谢某的私章和身份证，并说谢某因生孩子回娘家，长时间不能回来。新到公司的李某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了一家网络公司用作员工宿舍。此时，谢某闻讯赶来，称丁某正在与其闹离婚，擅自卖房侵害了自己的利益，并与甲公司引起了争执。
96、丁某与网络公司签订的二手房买卖合同（）。 A、有效 B、无效
C、当事人可以自行主张撤销 D、当事人不可自行主张撤销
97、甲公司能够完成该二手房交易的条件是（）。 A、xx将售房款分一半给xx
B、xx与网络公司签订二手房买卖合同 C、xx与甲公司签订委托出售合同 D、xx与xx离婚
98、下列说法正确的是（）。 A、网络公司不可以取得该房屋的产权
B、网络公司可以取得该房屋的产权，条件是谢某同意出售 C、网络公司可以取得该房屋的产权，因为网络公司是善意受让人 D、网络公司可以取得该房屋的产权，因为丁某出示谢某的私章和身份证 99、此交易对谢某造成的损失应当由（）来承担。 A、xx
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B、xx C、网络公司 D、甲公司
100、对于丁某的行为，下列说法错误的为（）。 A、xx应赔偿xx全部的损失
B、由于缺乏谢某的书面同意，此代理业务不能成立 C、李某没有尽到房地产经纪人员职业道德中尽职守则的要求 D、对于甲公司的损失，可以向李某追加部分或全部责任 2014年房地产经纪人协理考试模拟试题及答案 （2）
房地产经纪基础答案
1A 16B 31A 46D 61C 76A 91ABCD 2B 17A 32B 47A 62D 77C 92ABD 3A 18A 33B 48C 63A 78A 93ABD 4A 19B 34A 49D 64B 79D 94BC 5A 20B 35B 50C 65B 80A 95ACD 6B 21B 36B 51D 66C 81BCDE 96BD 7B 22B 37A 52C 67C 82CDE 97BC 8A 23A 38A 53A 68D 83ABCDE 98AB 9A 24A 39B 54D 69A 84DE 99BD 10A 25B 40A 55B 70B 85AB 100A
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11A 26B 41B 56B 71C 86BCD 12A 27A 42A 57D 72B 87ABC 13B 28B 43A 58C 73C 88ABCE 14A 29B 44D 59B 74B 89ACE 15B 30A 45D 60A 75A 90ABCDE
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全真模拟2016年房地产经纪人协理考试模拟试题及答案
