量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方 交付房屋的日期为_ _年_ _月_ _日。甲方交付的房屋被建设工程质星监督部门 认走不合格的,乙方有权解除本契约，甲方在契约解除之日起3 0日内除向乙方双 倍返还走金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息”利息按--利率计算。 第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规走的标准不符的，甲方同意按_ _向乙方补偿。
第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的,乙方有权向甲方追
索违约金。违约金支付时间向本契约约走房屋交付之日第二日起至实际交付之日止, 每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的万分之—_ （大写数字）向乙方支 付违约金。逾期超过一 _日（遇法走节假日顺延）甲方仍未交付房屋的,乙方有权 解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除契约之日 起3 0日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还乙方,并向乙方双倍返还定金 （利息计算同第五条）0
第八条本契约签订后,因甲方变更具建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面 积、平面布局和使用空间的，应于__日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起 __日内有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在 解除契约之日起3 0日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方（利息计算同第 五条），并向乙方双倍返还走金。甲方变更建筑设计不告知乙方的,乙方有权解除 本契约,甲方除应退还乙方已付的房价款及利息（利息计算同第五条），并向乙方 双倍返还走金外，还应承担补充协议中双方约走的违约责任。
第九条甲方同就《建设工程质臺管理办法》、《北京市建设工程质量条例》 及有关规走，自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第十条乙方同意在\区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机 构之前,其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
第十一条双方同意在签订本契约后三十日内,持本契约和有关证件共同到北 京市_ _房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。
第十二条本契约签订后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋,如有特 殊原因转让，须经甲方同意并签订预售转让书面协议,报市房屋土地管理局批准。 第十三条双方同意房屋符合交用条件时按规走共同到房地产交易管理部门办 理房屋买卖过户手续,申领房地产权属证件,并按规走交纳有关税费。
第十四条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的, 双方同意按以下第__种（大写）方式解决纠纷。
1、 提交北京彳幟委员会仲裁。
2、 任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十五条本契约未尽事宜，双方可签订补充协议。本契约的附件和双方签订 的补充协议为本契约不可分割的组成部分,具有同等法律效力。
第十六条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共_ —份，房地产 交易管理部门壹份, ___________________O
甲方（签章）：乙方（签章）: 法定代表人：法走代表人： 身份证号码:身份证号码： 地址:地址:
联系电话：联系电话: 邮政编码：邮政编码： 代理人：代理人： 联系电话：联系电话： 年月日年月日
预售登1顾关：（章） 经办人：
附件一:房屋状况（略） 附件二:共有共用部位（略） 附件三：付款方式（略
市内销商品房预售契约
