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《南宁市超高层市场专项调查报告》
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提 纲
综述
一、南宁市超高层建筑现状概况 、超高层建筑主要分布区域
、目前南宁市超高层建筑数量、名单及排行 、南宁市代表性超高层建筑简介 二、现有超高层建筑经营情况
、楼层功能设置，商铺、写字楼、酒店配置比例 、出租、出售情况以及物业管理情况 、入驻知名品牌商家及周边环境 、写字楼入驻公司情况整理统计 、商铺类型统计
三、根据调研对南宁市超高层进行市场分析 、写字楼市场 、酒店市场 、商铺市场 四、调研结论 、地标优势
、建设地标性建筑树立自己的品牌 、北部湾大厦运营定位建议 、北部湾未来主要客户分析 五、风险分析 六、结语
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综述：
我国是一个人多地少，特别是建设用地十分紧缺的国家，超高层建筑的兴建，可以
提高土地的利用率，一定程度上缓解土地的紧缺问题。高层建筑是一个国家和地区经济繁荣与科技进步的象征，尤其是超高层建筑更是一个地区的标志且具有无遮挡、景观视野开阔的优势。
本次南宁市超高层建筑市场调研主要以南宁市琅东商务区与东盟商务区板块超高层建筑聚集区作为重点调研对象，通过实地调查、物业寻访、电话咨询、互联网信息查找等方式，收集到南宁市目前超高层建筑数量、分布情况、发展趋势及现有超高层建筑功能设置、经营状况等信息，并根据收集到的信息数据对南宁市的超高层建筑市场需求做出分析。我们结合琅东商务区和东盟商务区掌握的实际情况，基于商务片区经济发展的大好局面，指出了当前在东盟区市场出现了很好的投资机会，并对其市场潜力、经济效益和社会效益做出了分析。南宁市超高层建筑现处于发展阶段，且一般都是集商务、办公、休闲、娱乐、酒店、旅游观光于一体，市场需求大，前景非常乐观。商务写字楼出租价均价为～元平米· ，最高可达元平米· ，出售均价元平米，出租率都达以上，琅东商务区已基本无写字楼可租售。商铺出售价为～元平米不等，人员流动量大区域，临街旺铺售价高达元平米。在国家限购令下，且作为长远投资对象，目前销售非常火爆。
在报告的最后部分，我们就投资方在北部湾项目的社会环境、政治环境做出了估计和建议，并做了简单的项目风险分析，仅供参考。
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一、南宁市超高层建筑现状概况 、南宁市超高层建筑分布主要集中区域
琅东板块：地王国际商会中心、金源现代城、第二长途电信枢纽大厦、电信大楼、广西投资大厦、广西建设大厦等。
会展、东盟商务区板块：航洋国际城、华润中心一期西座、中国东盟国际商贸物流中心、金融交易中心办公大楼等。
、目前南宁市超高层建筑数量、名单及排行
南宁市超高层建筑共个，其中包括已建成项目个，在建项目个，封顶项目个，备建项目个，规划个。（详情见下表南宁市超高层建筑名单及排行）
南宁市超高层建筑名单及排行(（排名按建筑高度）
排名 楼名 国际金融中心 龙光世纪 九州国际大厦 地王国际商会中心 航洋信和广场 南宁塔 丽原·天际城 中国东盟国际商贸物流中心 金融交易中心办公大楼 南湖名都广场座 华润中心商务楼 阳光城市广场三期 阳光城市广场三期 世贸公馆栋 高度（） 楼层数 建成时间 用途 建设状态 规划 在建 在建 建成 规划 规划 在建 在建 在建 在建 预备 规划 规划 规划 写字楼 酒店 商业 写字楼 酒店 写字楼 酒店 商业 写字楼 酒店 商业 写字楼 写字楼 住宅 商业 写字楼 商业 写字楼 商业 写字楼 商业 写字楼 酒店 商业 住宅 住宅 住宅 本资料由皮匠网制作整理，更多方案下载请点击：
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华润中心一期西座 第二长途电信枢纽大厦 龙光·水悦龙湾栋 龙光·水悦龙湾栋 利海·亚洲国际领峰座 利海·亚洲国际领峰座 世贸公馆栋 广西水利电业商务楼 广西电力大厦 航洋国际城发展中心 航洋国际城恒富中心 澳门街 电信大楼 北部湾大厦座 北部湾大厦座 广西投资大厦 金源现代城 航洋国际城东方资本中心 航洋国际城万豪酒店 财富国际广场区号楼 高新区火炬大厦 南湖国际广场号楼 世贸西城广场区 阳光上东国际 广西农资大厦 广西建设大厦 南湖国际广场号楼 写字楼 写字楼 商业 住宅 住宅 写字楼 写字楼 住宅 写字楼 写字楼 写字楼 住宅 写字楼 住宅 住宅 商业 写字楼 写字楼 写字楼 写字楼 写字楼 商业 写字楼 酒店 写字楼 写字楼 住宅 住宅 商业 住宅 商业 写字楼 酒店 住宅 写字楼 住宅 在建 建成 预备 预备 在建 在建 规划 规划 建成 建成 建成 建成 建成 在建 在建 建成 建成 建成 建成 建成 建成 建成 建成 建成 建成 建成 建成
、南宁市代表性超高层建筑简介： （）南宁地王
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南宁市超高层市场调研报告 - 图文
