B:内部认定
C:内部登记
D:内部预定
E:房地产项目名称
14、房地产的托伦斯登记制度的主要特点包括。
A:房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力
B:已登记权利如发生转移,必须在登记簿上加以记载
C:登记不采取强制性制度
D:权利人取得登记簿副本
E:登记机构保留登记簿正本,正副本内容必须完全一致 15、按反映的时间状况不同,总量指标分为。
A:实物指标
B:价值指标
C:时期指标
D:时点指标
E:相对指标
16、房产税的计税依据是房产原值一次减除后的余值或房产的租金收入。
A:10%~20%
B:10%~30%
C:30%~40%
D:20%~50%
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
17、房地产市场竞争情况调研中,对竞争产品的调研内容主要包括。
A:竞争产品的市场定价及反应状况
B:竞争企业的生产能力及技术装备水平
C:竞争产品的市场占有率
D:竞争企业的市场营销策略
E:消费者对竞争产品的态度和接受情况 18、依法必须实行工程监理的建设工程包括。
A:国家重点建设工程
B:居民自行装修住宅
C:成片开发建设的住宅小区工程
D:利用外国政府贷款的工程
E:利用国际组织援助资金的工程 19、中国房地产估价师与房地产经纪人学会开展行业自律管理,主要通过的工作包括。
A:开展行业自律情况的调研工作,为政府制定有关政策提供意见和建议
B:建立行业内部的自律规则,制止低价竞争和价格垄断行为,维护行业内部公平竞争
C:制定行业规范和从业人员道德规范,实施房地产估价师继续教育工作
D:参与房地产估价机构资质管理规定和标准的制定工作,实施跟踪管理
E:建立和完善房地产经纪执业规则,明确执业标准及经纪行为准则 20、忽略了房地产租金以外的收入,并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是。
A:毛租金乘数法
B:潜在毛收入乘数法
C:有效毛收入乘数法
D:净收益乘数法
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
21、与人的愿望相联系的,指向未来的想象是指。
A:梦想
B:臆想
C:空想
D:幻想
E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 22、基本消费能力包括。
A:感知和辨别商品的能力
B:记忆力和想象力
C:购买决定能力
D:分析评价商品的能力
E:购买决策能力
23、房地产经纪人协理应当具备的职业技术能力包括。
A:了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定
B:具有一定的房地产专业知识
C:能够熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关的法律、法规和行业管理的各项规定
D:有一定的外语水平
E:掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能 24、根据思维的主动性和创造性的不同,思维可分为。
A:聚合思维
B:常规思维
C:创造性思维
D:形象思维
E:直觉思维
河北省2017年上半年房地产经纪人:共有概念和共有形式考试试题
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