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工程项目代建管理指南
二O一二年六月
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工程项目代建管理指南
目 录
前 言 ............................................................................................................... 1 第一章 项目代建业务的承接 ..................................................................... 2 1.1 代建业务的承接方式 ......................................................................... 2 1.2 代建项目投标 ....................................................................................... 2 1.3 第二章2.1 2.2 第三章3.1 3.2 第四章4.1 4.2 4.3 4.4 第五章5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 第六章6.1 6.2 6.3 第七章7.1 7.2 7.3
委托代建合同的谈判与签订 ........................................................... 3 项目代建管理组织 ......................................................................... 5 代建组织机构的组建 ......................................................................... 5 代建团队的组建 .................................................................................. 7 项目代建管理规划 ......................................................................... 8 代建管理规划大纲 ............................................................................. 8 代建管理实施规划 ............................................................................. 8 项目勘察管理 ................................................................................ 10 勘察任务的委托方式及其程序 .................................................... 10 勘察合同的签订 ................................................................................ 11 勘察过程管理 ..................................................................................... 12 勘察质量管理 ..................................................................................... 14 项目设计管理 ................................................................................ 15 设计任务的委托方式及其程序 .................................................... 15 设计合同的签订 ................................................................................ 17 规划方案设计管理 ........................................................................... 17 初步设计管理 ..................................................................................... 21 施工图设计管理 ................................................................................ 23 项目招标管理 ................................................................................ 25 施工招标管理 ..................................................................................... 25 监理招标管理 ..................................................................................... 28 设备材料采购招标管理 .................................................................. 30 项目施工准备管理 ....................................................................... 31 施工相关手续的办理 ....................................................................... 31 施工许可证的办理 ........................................................................... 31 图纸会审和技术交底 ....................................................................... 34
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7.4 施工组织设计审查 ........................................................................... 35 7.5 第一工地会议组织召开 .................................................................. 36 7.6 分包单位资格和开工报审表的审查 ........................................... 37 7.7 施工单位现场准备工作的检查 .................................................... 39 第八章 项目质量管理 ................................................................................ 42 8.1 质量控制的程序、内容和方式 .................................................... 42 8.2 施工质量过程控制 ........................................................................... 43 8.3 施工质量验收管理 ........................................................................... 48 8.4 项目质量问题和质量事故的处理 ................................................ 53 第九章 项目进度管理 ................................................................................ 57 9.1 项目进度计划的审查 ....................................................................... 57 9.2 项目进度实施的动态管理 .............................................................. 57 第十章 项目投资管理 ................................................................................ 59 10.1 项目资金使用计划的编制 ........................................................... 59 10.2 工程计量与工程款支付 ................................................................ 59 10.3 工程变更价款的确定 ..................................................................... 60 10.4 工程费用索赔的控制 ..................................................................... 60 10.5 工程结算 ............................................................................................ 62 第十一章 安全生产管理 ............................................................................ 64 11.1 安全生产管理控制原则 ................................................................ 64 11.2 安全管理机构及各参建单位安全管理职责 ........................... 64 11.3 安全管理措施 ................................................................................... 65 11.4 安全管理应急预案 ......................................................................... 68 第十二章 环境保护及文明施工管理 ..................................................... 69 12.1 环境保护管理 ................................................................................... 69 12.2 文明施工管理 ................................................................................... 70 12.3 环境保护与文明施工应急预案 .................................................. 71 第十三章 项目合同管理 ............................................................................ 73 13.1 合同管理的目标 .............................................................................. 73 13.2 项目涉及的主要合同类型 ........................................................... 73 13.3 合同管理工作的内容 ..................................................................... 73 13.4 合同管理的措施 .............................................................................. 73 13.5 合同文件资料的管理 ..................................................................... 76
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