建筑工程计量与计价课件第四章 设计阶段工程造价的预测 - 图文 

第四章建设项目设计阶段工程造价的预测

第一节设计概算的编制

根据国家有关文件的规定，一般工业项目设计可按初步设计和施工图设计两个阶段进行，称为“两阶段设计”；对于技术上复杂、在设计时有一定难度的工程，根据项目相关管理部门的意见和要求，可以按初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行，称之为“三阶段设计”。

一、设计阶段影响工程造价的主要因素

（一）影响工业建设项目工程造价的主要因素

1.总平面设计

总平面设计主要指总图运输设计和总平面配置，总平面设计中影响工程造价的因素包括：现场条件、占地面积、功能分区、运输方式的选择。

2.工艺设计

按照建设程序，建设项目的工艺流程在可行性研究阶段已经确定。设计阶段的任务就是严格按照批准的可行性研究报告的内容进行工艺技术方案的设计，确定具体的工艺流程和生产技术。

3.建筑设计

在进行建筑设计时，设计单位及设计人员应首先考虑业主所要求的建筑标准，其次应在考虑施工条件和施工过程的合理组织的基础上，决定工程的立体平面设计和结构方案的工艺要求。建筑设计中影响工程造价的因素主要有：

（1）平面形状

建筑周长系数k周（建筑物周长与建筑面积比，即单位建筑面积所占外墙长度）越低，设计越经济。圆形、正方形、矩形、T形、L形建筑的k周依次增大。建筑物平面形状的设计应在满足建筑物使用功能的前提下，降低建筑周长系数，充分注意建筑平面形状的简洁、布局的合理，从而降低工程造价。

（2）流通空间。（3）空间组合。

空间组合包括建筑物的层高、层数、室内外高差等因素。其中室内（4）建筑物的体积与面积。

外高差过大，则建筑物的工程造价提高；高差过小又影响使用及卫生要求等。厂房、设备布置紧凑合理，可提高生产能力，采用大跨度、大柱距的平面设计形式，可提高平面利用系数，从而降低工程造价。