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老人去世后农村土地使用证过户
根据城市住房“地随房走”的原则，新房主应提供原房主的“死亡证明”或户口所在地派出所开具的“户口注销证明”，然后到市房产管理中心调取“房产转让登记申请表”、“房屋买卖契约”、以及过户后的房产证、契税完税证明、原土地使用证、身份证明到市地产交易中心办理土地过户手续。
在现在这个社会，很多年轻人都会选择外出打工去挣钱，都会留下一些老人在家务农。有些老人年事已高，可能没有办法干重活，就会将地承包出去，赚取一些生活费用。但是，如果老人去世了农村的土地使用证该怎么过户呢？本文将为大家介绍老人去世后农村土地使用证过户这一内容。 老人去世后农村土地使用证过户 一、过户所需要提供的材料 1、转让方的原土地使用证原件
2、已过户后买受人的房产证原件及复印件 3、买卖双方身份证原件及复印件
4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取) 二、办理土地证过户所需费用 国土部门收费(皖价费〔〕113号) 1、土地证工本费20元 2、土地登记费30元 三、办理手续
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
四、土地使用证变更
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
土地使用证是确定我们拥有土地使用权的一个法律凭证，所有土地使用证对农民来说很重要。关于老人去世后农村土地使用证过户的内容，用户是需要提交相关的资料，而且办理土地使用证过户还需要一定的费用，拿着过户需要的相关资料和一定的费用到当地政府即可办理土地使用证过户。
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