引起社会和媒体的关注。 推广形式：
1. 项目开盘前，在合肥主流报纸媒体、如《合肥晚报》、省市电视台、形成立体式信息覆盖。把中国光大（集团）进入合肥信息传播开来。 2．系列报道——主流报纸媒体软性宣传造势 光大社会责任篇：《巨象足音 光大踏来》
突出光大和中国经济发展的血肉关系，突出光大的企业背景实力。 光大生活方式领航篇：《赚钱时代 光大添翼》
突出光大在北京、上海、广州等地创造房地产开发与建设的光荣。光大到合肥，基于社会的责任感，推动经济快速发展所需。 光大合肥情结篇：《合肥不错 光大有约》
打造提升合肥商业品质的商业综合体，改变新站区城市面貌和合肥新的生活方式。
3、频率：每旬刊登整版软性宣传文章。
4.辅助媒体展示——户外围挡广告、楼顶立体彩色喷绘广告牌等。 欲求效果：建立光大集团、光大国际广场项目在社会和市场的认知度。 第二阶段：项目公开招商阶段的推广 推广时间：2004年8月— 10月
推广背景： 售楼卖场装修完毕，外立面规划效果图、鸟瞰图、广场景观效果图、屋顶空中花园、步行街效果图、楼书设计、VCD音像资创意、制作、沙盘制作完毕。 推广形式：
1、事件行销公关拉动：
a) 以当地政府的名义，开展“经营合肥商业地产板块与国内外知名商家互动主
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题活动”。
b) 以全国连锁协会、合肥晚报社的名义，举行“ 全国连锁商暨合肥商业地产论
坛峰会”。
2.报纸媒体软性系列报道
报道一：《投资光大国际广场Ｈ个理由》 报道二：《吃喝玩乐购 光大国际不夜城》
欲求效果：制定项目A区（B区）销售推广计划、制定统一口径招商计划书。通过定金排号，储户登记，给客户造成一定的期待和饥饿感，增强对项目的投资信心，持续光大国际广场的市场认知度。 第三阶段：持续招商与销售阶段推广
推广时间：拟定2004年10月 — 20005年2月
推广背景：A区或B区外立面工程改造、装饰完毕。B区主力店、半主力店进住，散户商家、投资者对项目有深入了解， A区（B区）开始预售、销售，吸引投资者和散户跟进，快速回笼资金。 推广形式：
1. 报纸硬性平面广告、卖点诉求 2．事件行销公关活动
a) 光大国际广场产品投资置业推介会。
b) 国庆节、元旦等节日，组织有公益色彩的社会活动和销促销活动。 欲求效果：视A区销售情况，开始B区进行销售，力争完成B区商场部分销售任务。诉求以推广光大先进的商业地产经营理念为主。广告重点为项目的内在品质、投资价值等。项目阶段性营销策略。
五、项目媒介选择及分析
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1、沙盘模型的制作：是卖场中最直接刺激客户感官的展示品。是销售人员直接借用载体宣传项目的手段。
制作构想：制作“泛卖场”风格沙盘模型。即有常规性项目外立面展示，又有剖面各功能分区活动空间。一个沙盘，立体显示项目外立面效果、展现商业综合体的购物、休闲、娱乐、办公、酒店、地下停车场、休暇景观广场未来场景。.
2、VCD影像资料制作：把介绍楼盘的影像资料作为销售资料，即可以在卖场展示项目，又可以向有意向的客户赠送项目光盘，增强客户对项目形象的认知。
3、楼书资料：光大国际广场投资宝典内容. 品牌篇：光大商业地产、商品住宅开发业绩图文. 地段篇：新站区区域优势图文 投资篇：投资回报评估图文
投资回报及价格升值利润表图 4、 户外围挡广告制作：
是展示产品项目高注目率、持续时间强的媒体。可使买家在未进入销售 现场前，产生好奇与兴奋之情，主动了解项目的销售资讯。
制作构想：在光大国际广场C区部分施工现场东段胜利路、北段站前路， 以及B区屋顶，大面积展示项目特点，美化现场施工环境。 5、报纸媒体广告：
光大国际广场是集“购物、娱乐、休闲、商住办公、居住”为一体的商业综合体。处于新站区中心区域，目标客户群范围广泛。而报纸媒体是展示项目最快捷的方式。尤其是项目的快速销售，媒体传播不可缺少。在光大国际广场销售启动的预热期，热销阶段，视项目进展情况，传播活动的信息。
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或以新闻消息的角度，或以公关活动的角度，或以项目阶段诉求重点，以软性、硬性的表现形式，通过媒体有效传播，向社会、向客户专递项目的进展情况。 6. 网络媒体：
借用中国光大房地产网站和中国商业投资网的网站，将光大国际广场项目的基本情况和活动动态纳入其中，进行发布。是一种免费、动态的传播方式。
六、广告媒介投放计划
光大国际广场营销推广费用支出预算表
支出费营销推广 营销推广内用（万目 容 元） 项目市场定位/ 项目目标客户群定位/确定项目商业性概念/广告宣1推广传推广策略/售楼中心50 费用 现场包装/ 媒体组合策略/项目推广节奏与营销推广控制/促销活动等
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2.沙规格：6.000平米/元×盘模7.2 １2平米 型 3 影光盘三维立体动画制作像资5万元／分钟×5分钟 25 料 4．户1108平米×25元/平米外围2.77 ＝2.77万元 挡 5．楼数量：3０元/册×１０书资30 ０００册＝3０万元 料 合肥晚报报纸广告：预6．报热期、销售期硬性软性纸媒70 广告：整版3.5万×20体 次＝70 开盘仪式活动 ３００元／杆×８０杆＝２。４2.4 光大国际广场与国内外万元。 知名商家互动活动 7．公关活光全国连锁商协会举办40 动 “连锁展商业论坛会” 光大国际广场商业产品投资说明会
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