湖南省资产评估师《资产评估》：投资性房地产评估中的评
估对象考试试卷
一、单项选择题（共 25题，每题 2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意）
1、下列关于 PLC 特点的叙述中，错误的是 ____
A： PLC 功能完善，不仅具有逻辑运算功能，还具有插补功能 B：PLC 可以提供数据传送，网络通信功能
C：PLC 可以采用面向过程的语言编码，编程方便 D：PLC 抗工业环境干扰能力强，可靠性高 2、龙门刨床的主参数代号是（）。 A ?最大刨削长度的1/10 B. 最大刨削宽度
C ?最大刨削宽度的1/10 D ?最大刨削宽度的1/100
3、 应用现代科学技术的新成果， 对旧设备的结构进行局部改革， 如安装新部件、 新附件或新装置以改造设备称为 __。 A ?技术更新 B. 设备技术改造 C ?设备更新 D ?设备改装
4、 按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，平整场地工程量是 指以设计室外地坪为准， 对建筑物场地进行的平整工程量， 其处理厚度范围为 __ A．±450mm 以内 B．±400mm 以内 C. 土 300mm 以内 D．± 500mm 以内
5、 普通黏土砖标准等级 MU10 是指 __。 A. 5 块砖的平均抗压强度不小于 10kPa B. 10块砖的平均抗压强度不小于 10kPa C. 5块砖的平均抗压强度不小于 10MPa D. 10块砖的平均抗压强度不小于 10MPa 6、 狭义的资产评估程序是 __。
A. 始于明确资产评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档
B. 始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评 估报告
C. 始于承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项，终于资产评估报告 提交后的资产评估文件归档管理
D. 始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档
7、 下列各项业务中，能使企业资产和所有者权益总额同时增加的是 __。 A .分派股票股利
B. 提取盈余公积 C. 资本公积转增资本
D. 交易性金融资产公允价值增加
8、 步进电动机的位移总量主要取决于 __。 A .电脉冲的总数
B. 电脉冲的频率 C. 电动机功率 D. 电压的高低
9、 按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列面层工程量按 实铺面积计算的是 __。 A .整体面层
B. 找平层 C. 块料面层
D. 踏步平台表面积
10、 某收益性资产，使用年限为 30年，年收益为 20 万元，折现率为 10%，其评 估价值最接近于 __万元。 A. 178 B. 180 C. 188 D. 200
11、 矿产、地质资源属于 __。 A .可再生资源
B. 经济资源
C. 不可再生资源 D. 人文社会资源
12、 按照《危险房屋鉴定标准》的规定，关于房屋危险性鉴定等级划分，下列说 法中正确的是 ______ 。
A. A 级：结构承载力能基本满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全 B. B 级：结构承载力能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不 影响主体结构
C. C 级：部分承重结构承载力基本满足正常使用要求，局部出现险情，构成局 部危房
D. D 级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成 整幢危房
13、 某企业某年的财务杠杆系数为2.5,息税前利润(EBIT)的计划增长率为10%, 假定其他因素不变，则该年普通股每股收益(EPS)的增长率为 _______ A：4% B：5% C：20% D：25% 14、 下列关于内装型 PLC 的叙述中,正确的是 __。
A. PLC的性能指标由所从属的CNC装置的性能、规格来确定 B. 为简化硬件结构，PLC与CNC总是共用一个微处理器
C. 为简化硬件结构，PLC硬件总是与CNC其他电路制作在同一块印刷电路板 上
D ?为了抑制干扰，PLC与CNC其他电路分别供电
15、下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法， 正确的是 __。
A. 已经支付全部出让金
B ?按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额 的 30%以上
C. 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者 其他建设用地条件
D. 受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
16、 企业在销售商品的同时承诺日后租回所售商品， 如果所售商品的售价低于资 产账面价值，其差额应当通过 __科目进行核算。 A .递延收益 B. 营业费用 C. 营业外支出 D. 投资收益
17、 企业的净利润为 900万元，销售收入为 10 000万元，平均资产总额为 24 000 万元，资产负债率为 45％，则该企业的权益净利率为 _____ A：8.33％ B：6.82％ C：9.41％ D：10.21％
18、 活期储蓄每年 __月 30 日为结息日。 A. 1 B. 6 C. 9 D. 12
19、 经济法律关系是指由经济法所确认和保护的具有直接经济内容的、 由国家政 权强制力予以保障的 ____ A:社会分配关系 B:主观意识关系 C:权利义务关系 D:道德思想关系
20、 甲公司采用应付税款法核算所得税 ,适用的所得税税率为 33%。1999 年度, 甲公司实现利润总额 12000000元,其中包括国债利息收入 50000元；核定的全年 计税工资为 750000元,全年实发工资 800000元。据此计算 ,1999年度甲公司应交 的所得税为 _____ A: 1203300 元 B: 3976500 元 C: 3943500元 D: 3960000元
21、 甲公司和乙公司均为一般纳税人。20X1年5月9日，甲公司委托乙公司加 工一批商品，发出材料一批，共计 60000元。 5月 20日，商品加工完成，甲公 司取得的增值税专用发票上注明的加工费为 8000元，增值税为 1360元，该批商 品收回后将用于销售。 5月22日，甲公司收到该批商品， 并支付运杂费 500元， 商品已
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