{营销策划}某项目营销推广策划书
信谊置地广场项目营销推广提案
广州三景划置业（合肥）公司２００9年2月
目录
第一部分制胜的关键因素分析…………………………………………………………………………………………………1、
淮南经济环境分析…………………………………………………………………………………………………
2、3、
淮南消费市场分析………………………………………………………………………………………………………淮南房地产市场环境分析………………………………………………………………………………………………
3.1、淮南房地产市场总体分析………………………………………………………………………………………………3.2、淮南住宅市场特点……………………………………………………………………………………………………………3.3、淮南写字楼市场特点…………………………………………………………………………………………………………3.4、淮南商业发展状况分析…………………………………………………………………………………………………第二部分项目定位…………………………………………………………………………………………………1、2、3、3.13.23.33.4
项目住宅部分定位…………………………………………………………………………………………………项目办公部分定位…………………………………………………………………………………………………项目商业部分定位…………………………………………………………………………………………………商业定位原则………………………………………………………………………………………………商业定位……………………………………………………………………………………………………………定位总结…………………………………………………………………………………………………………商场成功的必备条件……………………………………………………………………………………………
3.53.6
商业招商业态建议………………………………………………………………………………………………商业销售模式建议……………………………………………………………………………………………
4、项目目标客户定位……………………………………………………………………………………………4.1住宅目标客户定位………………………………………………………………………………………………4.2办公目标客户定位…………………………………………………………………………………………4.3商业目标客户定位………………………………………………………………………………………………第三部分价格策略………………………………………………………………………………………………
1、
项目销售价格目标……………………………………………………………………………………………
2、项目价格体系………………………………………………………………………………………………………第四部分营销推广战略…………………………………………………………………………………1、2、
营销推广目标………………………………………………………………………………………营销推广思路………………………………………………………………………………………………
2.1、项目整体营销推广思路……………………………………………………………………………………2.2、办公商业部分营销推广思路……………………………………………………………………………
3、营销推广手段……………………………………………………………………………………………………
3.1、推广手段组合…………………………………………………………………………………………………3.2、广告创意表现策略……………………………………………………………………………………3.3、广告总精神………………………………………………………………………………………………3.4、推广总体原则……………………………………………………………………………………………3.5、推进策略…………………………………………………………………………………………第五部分营销推广执行策略………………………………………………………………………1、2、3、
营销推广重要节点示意图………………………………………………………………………时间阶段划分………………………………………………………………………………………各阶段营销思路……………………………………………………………………………………
第六部分媒介策略……………………………………………………………………………………………1、2、3、
媒介分析…………………………………………………………………………………………………媒体费用支配预估…………………………………………………………………………………………阶段媒体费用投放比例………………………………………………………………………………………
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