目 录
空调系统简介………………………………………………… 2
空调设备设施运行管理规程………………………………… 3 空调设备设施操作规程………………………………………
空调系统故障应急处理规程………………………………… 空调设备设施维修保养规程………………………………… 年度设备检查/保养计划………………………………………空调设备检查/保养项目周期表………………………………空调系统其他管理规程………………………………………
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空调系统简介
1、 空调系统总负荷为3600KW，其中设备发热量为680KW。
2、 空调制冷站设在一层。选用三台螺杆式水冷机组，四台冷冻泵其中一台备用；四台冷却泵，其中一台备用；三台横流式超静音型冷却塔位于模糊功能区二层屋面上。
3、 通讯生产区及模糊功能区、一层门厅服务区、二层企业展示厅、三层大会议室采用集中空调；其余房间以及标准层的管理用房均采用风机盘管加新风系统；电梯机房采用分体空调，消防控制室内采用集中送风，夜晚采用分体空调。
4、 通风系统：卫生间和洗手间分别采用排气扇进行排气；高低压配电室采用机械进风机械排风的通风方式；制冷机房采用自然进风机械排风的通风方式；发电机房油箱间的平时通风采用机械排风自然进风的通风方式，并在排风机的入口处设防火阀带自动复位，火灾时温度超过70℃自动熔断，灭火后启动风机进行排风。
5、 管材及保温防腐：冷冻水管冷凝水管以及冷却水管、空调风管采用广华PEF保温材料进行保温；冷冻水管和冷却水管的管径<100mm时，采用焊接钢管，管径>100mm时，采用无缝钢管、冷凝水管。
6、 空调水系统工作压力为10Mpa，试验压力为：1.5Mpa。
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空调设备设施运行管理规程
文件编号 BHQQT-KT-01 制/修定日期 05-08-26 编制单位 1． 目的
规范空调设备设施运行管理工作，确保中央空调良好运行。 2． 范围
适用于 客户服务中心辖区内中央空调设备设施的运行管理。 3． 职责
3.1空调值班员具体负责中央空调设备设施的日常运行管理及设备巡检。 3.2空调维修/保养工负责中央空调设备设施的定期保养及故障维修。 3.3空调领班负责组织实施中央空调设备设施的日常运行管理。 3.4工程主管负责监督检查中央空调设备运行管理的执行情况。 4． 程序
4.1管理人员工作程序 4.1.1空调值班员
A、空调值班员负责空调机房设备的操作、监控记录，应在空调主机启动时及运行过程中，观察电流、温度、压力大小，并倾听有无异响，巡检时间为每两小时一次，并记录于《机楼空调设备冷冻机组运行信息报表》上。
B、空调值班员每两小时巡检空调水泵、冷却塔一次。监测记录水泵的电流、进、出水压；观察冷却塔是否有异常噪音及振荡并记录于《空调水泵、冷却塔运行记录表》上。
C、空调值班员每天检查空调风柜、冷却塔的运行状况，检查情况记录于《空调风柜检查记录表》、《冷却塔检查记录表》上。
D、空调值班员将值班情况记录在《空调班组值班记录》上。
E、空调值班员在日常巡检过程中发现设备异常，将异常情况记录在《设备运行异常记录表》，并向空调领班汇报。
4.1.2空调维修/保养工
A、空调维修/保养工按设备保养计划实施设备定期保养，并记录于设备保养报告内。 B、空调维修/保养工负责设备故障时的维修工作。
版本号 VER：1.0 3
4.1.3空调领班
A、对空调系统的值班及维修保养工作的组织实施。
B、负责对空调系统设备的技术资料、档案的收集、整理，负责零星设备配件、材料采购计划的编制。
4.1.4工程主管
A、审核空调设备维修采购计划，联系外单位的维修工作。 B、对空调设备维修保养提供工作指导及检查监督。 4.2异常情况的处置
4.2.1中央空调发生制冷剂泄漏时的处置： A、立即关停中央空调主机，关闭相关的阀门；
B、加强现场通风或用水管喷浇（应注意不要淋在设备上）；
C、救护人员应身穿防毒衣，头戴防毒面具进入现场，并要求两人为一组，确保安全； D、对于不同情况的中毒者采取不同的方法：
——对于头痛、呕吐、头晕、耳鸣、脉博呼吸加快者应转移到通风良好的地方去休息； ——如中毒者出现痉挛、神智不清，处于昏迷状态，应立即转移到空气新鲜的地方去，进行人工呼吸并送医院治疗；
——如氟利昂制冷剂溅入眼睛，则应用2%的硼酸加消毒食盐水反复清洗眼睛并送医院治疗。
E、排除泄漏源后，启动中央空调试运行，确认无泄漏后，机组方可投入正式运行。 4.2.2中央空调机房发生水浸的处置：
A、视进水情况关掉中央空调机组，拉下总电源开关： B、堵住漏水源；
C、如果漏水较大，应立即通知机电处主管，同时应尽力阻止进水； D、漏水源堵住后，应立即排水；
E、排干水后，应立即对水浸设备设施进行除湿处理，如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风或更换相关管线等；
F、确认湿水已消除，各绝缘电阻符合要求后，开机试运行；如无异常情况出现则可以投入正常运行。
4.2.3当值员工应根据用冷部门的要求，按时开关中央空调，并根据负荷情况启用相应的中央空调机组，调整相应的制冷温度，最大限度地节省能源。
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4.3中央空调机房管理
4.3.1非值班员及相关设备维修保养人员不准进入中央空调机房，若需要进入，须经工程主管同意，并在值班员的陪同下方可进入中央空调机房。
4.3.2中央空调机房内严禁存放易燃、易爆、危险品。
4.3.3中央空调机房内应备齐消防器材、防毒用品，并应放置在方便、显眼处。中央空调机房内严禁吸烟。
4.3.4每周清洁一次中央空调机房内的设备设施，做到设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，表面油漆完好，整洁完好。
4.3.5中央空调机房内应当通风良好，光线足够、门窗开启灵活。 4.4交接班要求
4.4.1接班人员应准时接班。
4.4.2接班人员应认真听取交班人员交代、并查看《空调值班记录表》，检查工具、物品是否齐全。
4.4.3有下列情况之一者不准交接班： A、上一班运行情况未交代清楚； B、记录不规范、不清晰、不完整； C、中央空调机房不干净； D、接班人员未到岗；
E、事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责继续处理，接班人协助进行。 4.5每月的8号之前由空调领班把上一个月的记录整理成册后在值班室现场存档，保存期为三年。 5． 记录
5.1《空调设备冷冻机组运行信息报表》 5.2《空调水泵、冷却塔运行记录表》 5.3《空调值班记录表》 5.4《设备运行异常记录表》 5.5《冷却塔检查记录表》 5.6《空调风柜检查记录表》 6． 相关文件
6.1《空调设备设施操作规程》 6.2《空调设备设施维修保养规程》
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某大厦中央空调系统运行手册
