田园综合体盈利在三个方面，立足根本，塑造品牌，整合资源。 立足根本是关注创意休闲农业本身盈利 塑造品牌是延长产业链，将资源变成资本 整合资源是发现合作伙伴，共享共赢 （一） 创意休闲农业盈利
亿打造亲子文优
亲子农业是在农业生产的基础上进行延谄开发的-具有引导城市冢庭体验参村氛围 和田园生活的功能*发展亲子农业旅游0须克肓实实将农业生产经莒奸.如果捋农 业生产表演比那就翦必失去#村蹄的原汁原味.削弱參柿磁对外来游人的逾有
签齐生健康
社会的发屣.环境的恶化.以及人门生活;肖费观念的转变让趣来趣參的人将精力投入 到自身的健1L匕养主便成了一冲时尚的追求.因而損雾企业家逐渐将目娱向乡 村将唐库养生带入圧园.斌予休闲农业新的功能.开拓休闲农业境展的新途銓.于是. 休闲农业弄生开娼出现在人们sm*
a.莽老文化
曬善闿舌水乎的提育、为彖庭沟丿Lir操夯一坚子的老人们，罡时蟆该孚受了.休词农 业的吕掠人辟不肖濒锁宦年轻人年轻人育工作.也仅仅枉节假日才会有时I話休闲. 而老年人却是施时可以的.绐沐闲农业加入养老元羲将是休闲衣业的艮一奚新^ 径.
< Z1W
（二） 品牌增长盈利
在整个项目的运营过程中，经营者需要依靠高质量的农业休闲旅游及地产产品来打造
自身品牌，重视品牌的价值。在成功塑造品牌后， 断扩大，从而实现品牌附加值的全面盈利。
（三） 共享客源盈利
在项目的经营过程中，要充分发挥地区内其他旅游景点的优势，积极与周边旅游项目 及景点合作，推行联票制度以及会员优惠制度，共享彼此客源，实现互惠互利，延长游客在 本区域的逗留时间，创造更大的收益
，这种盈利模式是整合所在区域内一切可利用的休闲
不断延长品牌的产品线，让品牌的影响不
旅游资源，进行连锁促销，实现资源共享，利润共享。 田园综合体的创建中要求体现生产、生活和生态。
星菴P址僻希、建黑戶止柱
B,建锻询構旻撐裤汞
人丸鼻规*焼*生冻艰博希 佻胸建人榜*Hi
l
01
农业、文化、旅游“三位一体”
1、农业为旅游提供经济、
［撑：种植 养殖畜牧花卉
发挥传统特色产业的优势，利用农业 +、生态+等模式，促进一二三产融合打造产业集群，
发展循环农业、农事体验、创意农业，推进农业产业与旅游、教育、文化、康养等产业深度 融合；强化品牌和原产地地理标志管理，推进农村电商、物流服务业发展，培育形成
个区域农业知名品牌，构建支撑田园综合体发展的产业体系。
1—2
2、 文化让旅游获得心理认同，提升旅游品质：风俗 节庆建筑色彩
体现本土文化，利用文化 +，促进文化元素在旅游产品中的展示，这是乡村旅游产品差异化 发展的一个重要手法和途径。 让游客和居民都能获得心理认同， 创建旅居生活型旅游目的地。
3、 旅游通过场景设置让乡村更有颜值，让文化得到传承：山川 田园村落街巷
旅游出于生活，旅游体验生活，旅游高于生活，经过提升设计的旅游对乡村经济发展具有更 强的带动力；从建筑、街巷、尺度、色彩、细节等各维度提升村落
颜值”。
战游
%
4
农业
文化
—
相生依帕
通过田园综合体将农事体验、本土文化、 创新性消费融合在一起，以体验为活力、以文化为 魂，以乡村旅游为平台，在产业上进行融合，在空间上把城市人和乡村人 搅合”在一起，让 他们在行为上相互交叉，创造新的业态、新的消费形式。
妄域工M
吒电眾扎
丈化他鮭本土云幸 吕
显柿游特色
为农产品带皋了
村主活帯来T
再9対建展带呆了
折游让京业押歳就 喪
縛蝕手可JS
田园综合体催生 半城半乡”的生活空间与生活方式，打造文旅一体化的乡村旅游发展模式。 乡村旅游的导入，在改善乡村生活环境与生活条件、
创造乡村就业岗位的基础上，
最大限度地保留乡村的文化、生态与肌理，是乡村现代化与就地城镇化的最佳选择! 通过半城半乡的生活空间营造文旅一体化发展模式。
通过文化创意、文化活动保留乡村特色
和个性，通过优势农业产品转化为乡村的长期发展提供产业支撑，通过旅游撬动社会资本, 提升基础设施，完善生活配套，吸引资本、人才回流乡村。
农业+文化+旅游
Q §村持邑5个性保黑
§村丈和韦序传承 §村愿主生整保护
完善的基吐设施 便捷的主焙配葱 康好
着得見山 : 忘得见就 记得住孑龜
的届住环瓏 坚宸的产业支撵 厝民能碍存迪就业
02
核心产业
休闲农业是田园综合体旅居共享理念的承载
田园综合体以农业为基础性产业， 企业承接农业，以农业产业园区发展的方法提升农业产业，
尤其是现代农业，形成当地社会的基础性产业。通过循环农业、休闲农业、 创意农业构建产 业体系，建设产业社区，打造特色产业核心部分的聚集区、推动消费产业升级。
循环农业、创意农业、农事体验有机结合，通过各个产业的相互渗透融合，把休闲娱乐、养 生度假、文化 艺术、农业技术、农副产品、农耕活动等有机结合起来，拓展现代农业原有的 研发、生产、加工、销售产
业链， 使传统的功能单一的农业及加工食用的农产品成为现代休 闲产品的载体，发挥农业价值的乘数效
应，才是田园综合体真正的产业体系。
\\
田园综合体产业体系 创嚳衣业
空giu核弐逸銀产婕 益a化s砂糞产世
詢煨产业 囲
mr业 屈坯珂
挖严丄 铲豊列竺L
生芒西产业
休闲农业是 指利用一定区域范围内的乡村田园景观、 俗文化，经过项目可行论证、主题创意策划、
自然生态环境、农业生产过程和乡土民
系统规划设计和精心配套建设，达到能为游客
提供乡村休闲、自然观光、消费购物、农事体验、游乐活动、养生度假等多种服务的新型高 效农业产业形态。
发展思路：以农事体验为基础，利用湿地、山场、田园、溪流等乡村资源，进行休闲化、创 意化开发，建设亲子乐园、休闲农庄（农场）、露营地、户外运动场、乡村绿道、垂钓园等 多元化乡村休闲项目。 主要产品类型：根据乡村旅游发展情况，设计乡村会议中心、娱乐中心、乡村公园等公共活 动空间；结合乡村文化特色，创意乡村博物馆、乡村书屋、手工艺作坊等新兴文化展示与体 验空间；结合村落旅游产品，策划采摘节、赏花节、开镰节等旅游节庆。
田園养土寸度假
休闭农业 十种建设 途径
林业十
今
4“
唏乐项目
果业十创意俸验设计
03
核心产业
迎合市场趋势，发展创意农业优化产品升级
创意农业 是指有效地将科技和人文要素融入农业生产， 传统农业发展为融生产、生活、生态为一体的现代农业。
产业路径：以农业为基础，以文化为灵魂，以创意为手段，以产业融合为路径，将传统农业 的第一产业业态升华为一、二、
三产业高度融合的新型业态，
拓展农业功能，将以生产功能
进一步拓展农业功能、 整合资源，把
为主的传统农业转化为兼具生产、生活和文化功能的综合性产业。 发展思路：以精致化的产品为导向， 以创新的城市农业发展为路径， 实现农业、城市和生态的三维互动发展。
打造全产业链创意农业，
04
核心产业
发展循环农业，实现田园综合体的永续利用
循环农业：形成生产因素互为条件、互为利用和循环永续的机制和封闭或半封闭生物链循环 系统，在整个生产过程做到了废弃物的减量化排放，
甚至是零排放和资源再利用，大幅降低
农药、兽药、化肥及煤炭等的使用量，从而达到清洁生产、低投入、低消耗、低排放和高效 率的生产格局。
田园综合体盈利模式
