某纺织公司办公楼工程施工组
织设计方案
1.1 工程概况
1.1.1 本工程为某纺织公司办公楼，是1幢3层框架结构住宅楼。房屋外形如附图所示，
层数5层，每层的层高为3.3m。建筑面积为5047m2。屋面为上人平屋面，SBS卷材防水，挤塑板隔热，细石混凝土保护层。
本工程基础采用钢筋混凝土预制桩，桩径500mm，每根桩长约25m长。地质情况：从自然地面起0～2.1m为杂填土、2.1～7.8m为淤泥质土、7.8～13.3m为粘土、13.3～14.9m为细砂、14.9～18.7m为粉质粘土、18.7～19.8m为细砂、19.8～27.6m为中砂、27.6m以下为粉质粘土。
承台底面标高为－2.5m，承台顶面标高为－1.0m，自然地面标高为－0.5m（相当于罗零高程7.8m），拟建路面标高为－0.1m，底层地面标高为±0.00m。地下水位标高为－1.5m。混凝土强度等级：基础、主体均为C25，屋面为C25P6，垫层为C15。 1.1.2开工、预计竣工日期：
2011年6月30日到2011年11月30日。其间国庆节放假7天。 1.1.3现场开工条件：“三通一平”已做好，场外交通已按要求完成。
1.1.4劳动力要求：公司满足本工程所须劳动力数量要求。因其它原因，限定主体施工时，模板只能用一个班组并能连续作业；全工地只能使用一个钢筋班组和一个混凝土施工班组。装修阶段要求泥瓦工相对固定并连续作业；其它装修施工过程班组自定，并尽可能流水施工。 1.1.5生活条件：工地要提供80名外地工人住宿和所有施工人员在工地午餐场所，及其它临时设施。基础和主体施工阶段，采用两层活动房作为主要的临时设施；装修阶段可利用部分底层房间作临时设施。
1.1.6材料：现场浇筑混凝土采用胶木模板或其它工具式模板；钢筋可由公司加工厂制作加工，运到现场绑扎，也可现场加工；C20及其以上的混凝土可采用商品混凝土，由搅拌厂搅拌运到工地泵送。
1.1.7机械：公司满足供应一切施工机械。
1.1.8水电：建设单位已引进城市电网和给水管网，满足施工要求。 1.1.9施工现场：见总平面布置图。
1.2 施工组织设计编制依据 1.2.1 施工图纸
图纸名称 施工图纸 施工图纸 施工图纸 图纸编号 1 2 3 出图日期 招标机构提供 招标机构提供 招标机构提供 1.2.2 主要图集、标准、法规、规程、规
名 称 建设工程项目管理规 钢筋混凝土构造平法 建筑工程施工质量验收统一标准 建筑地基基础工程施工质量验收规 砌体工程施工及验收规 混凝土结构工程施工及验收规 建筑地面工程施工及验收规 钢筋机械连接通用技术规程 钢筋焊接及验收规程 建筑施工测量技术规程 施工现场临时用电安全技术规 施工说明 图集 编 号 GB/T 50326-2006 03G101；04G101 GB50300-2001 GB50202-2002 GB 50203-2002 GB50204-2002 GB50209-2002 JGJ107-2003 JGJ18-2003 DB11/T 446-2007 JGJ 46-2005 J01-2005 J03-2006 图集 图集 图集 图集 图集 图集 混凝土结构工程施工质量验收规 砌体工程施工质量验收规 J05-2006 J06-2006 J07-2005 J08-2006 J09-2004 J04-2002 GB50204－2002 GB50203－2002
1.3 合同
合同名称 编号 签订日期 2011年6月30日 市某建筑公司施工合同 第二章 施工总体布置
2.1 工程目标
2.11 质量目标： 单位工程质量合格 2.12 安全目标：确保无重伤、无死亡事故。
2.13 工期目标：科学组织施工，合理安排工序，保持节拍流水作业，确保合同工期实现。 2.14 现场管理目标：确保创建市级文明工地。
2.15 管理体系：管理机制按照GB/T 50326-2006《建设工程项目管理规》组织实施并落实于施工全过程。质量体系经认证并符合ISO9001；ISO14001环境体系，GB/T28001职业健康安全体系，市某建筑公司建设已经通过合ISO9001质量体系，ISO14001环境体系，GB/T28001职业健康安全体系的认证。
2.2 施工技术工人配备
基础阶段：
木工： 40人；钢筋工：50人；电工：10人； 混凝土工：40人；电焊工：4人 ；其他：6人 总计：150人 主体阶段：
木工： 70人；钢筋工：50人；水暖工：25人；电工：15人；
瓦工：50人；架子工：20人；混凝土工：30人；电焊工：15人；其他：13人； 总计：288人
2.3 施工部署
2.3.1 项目经理部下设作业队及分工：
（1）基础及主体施工队：负责建筑的基础、主体结构的施工；
（2）瓦工作业队：负责砌筑工程、外墙抹灰、面砖镶贴、楼地面工程的施工； （3）油漆工作业队：负责油漆、粉刷工程的施工； （4）木工作业队：负责门窗工程、简装修工程的施工；
2.3.2 施工段划分及施工总体安排
施工顺序：为合理安排工期，基础同时开挖，各施工段流水作业施工；
垂直运输：总共考虑布置一台塔吊，布置在南侧空地，型号为QTZ60,吊臂长度约60米；塔吊负责主体结构模板、钢筋及混凝土的垂直运输，装修阶段拆除塔吊，负责砌筑、装修材料的垂直运输。
土方开挖：采用机械开挖基坑，挖至距桩顶300 mm后，由人工配合清槽；大面积土方平整清理开挖仍旧采取机械进行作业；
混凝土采用商品混凝土，直接由混凝土泵车送至浇筑部位。砌筑、装修砂浆由上料架运至使用部位。
本工程模板采用18mm厚防水胶合板，以确保结构工程施工部结构质量和外在建筑外观质量。
脚手架工程：主体结构施工和外装修采用满堂脚手架和双排脚手架，墙砌筑及室装修采用工具式脚手架。
砌体结构按照建筑主体结构流水段分段进行验收。 现场设木工棚，负责模板及配件的加工和制作。
钢筋在钢筋棚集中后，加工成半成品后运至现场绑扎成型。
2.3.3 施工现场用水、用电布置：
（１）给水
１）从建设单位指定位置接入水源，管径DN50，并做水表井； ２）现场配置5台灭火器；
３）环线引管径DN32支管供搅拌、养护用水；
４）环线引管径DN25支管，枝状分布。分供办公室、大门冲洗用水；
５）从环线引管径DN40立管，各层从立管引管径 DN32支管，加截门。用软管引至施工作业面，供施工生产用水。
（２）排水
１）施工现场地面硬化，并形成一定坡度。雨废水有组织排至沉淀池； ２）在大门处设冲洗水槽，负责车辆清洗。 3）沉淀池定期清掏。 （3）施工临时用电：
根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。电源电缆引下根据现场用电负荷确定电缆截面。现场布置，均按三级配电，二级保护。
本工程临时用电均从甲方提供的室外变配电室引入，并进入本施工现场的红线，在红线设总配电箱，从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱。施工现场配电方式采用TN-S系统，并在总配电箱处做重复接地一组，接地电阻小于4 W。
其他容严格执行《施工现场临时用电安全技术规》JGJ 46-2005的要求。
第三章 施工总进度计划
3.1 具体施工进度计划
2011年6月30日到2011年11月30日。其间国庆节放假7天。
3.2 施工总进度的保证措施：
为了保证本工程按进度计划竣工，并交付建设单位投入使用，进度计划要编排紧凑，尽量满足建设单位的要求，与土建队伍精心施工、相互配合，早日使本工程按期竣工。因此，我们特采取以下措施：
某纺织公司办公楼工程施工组织设计方案
