完善管理及三 办公条件 制定管理规四 章制度 与委托方进五 行沟通与衔接 各类资料的六 收集及档案
1、 安排管理用房 2、 安排员工宿舍 1、 制定切合实际的各项制度； 2、 引入ISO9001质量1、 了解委托方组织架构几部门职能权限，便于日后工作的衔1、 收集档案资料 2、 科学分类 二、 正常期管理工作计划 序号 项目 内容 1、制定房屋养护和维修计房屋及公共设划方案 一 施维修保养 2、房屋的维修管理 3、房屋的养护服务 1、设备的基础资料管理 机电设备的维2、设备的运行管理 二 修养护 3、设备的维修管理 4、设备能源和安全管理 1、 治安管理 三 安全管理 2、 交通、车辆管理 - 21 - 21
时间 备注 四 消防管理 消防应急处理方案 1、智能化设施的日常使用 智能化设施管操作； 五 理 2、智能化设施的维护； 3、智能化系统的完善 1、中央空调系统的日常使中央空调系统六 运行管理 2、制订维护应急措施。 1、 绿化管理 2、 清洁卫生管理 七 环境卫生管理 3、 环保管理 4、 办公区域清洁管理 八 食堂管理 配餐和供餐的管理 1、 财务帐务 九 财务管理 2、 费用收取 1、 企业宣传 2、与委托方共同举办各项十 文化活动开展 文化活动 3、为委托方提供辅助性文化活动 商务服务和完1、按照委托方要求提供商十一 善配套 务服务； - 22 - 22
用及维护 2、协助委托方完善配套 第三部分 物质装备计划
一：办公装备清单 序项目 号 1 2 3 电脑 复印机 台 台 5000 13000 4000 单位 单价 数量 2 1 合计 10000 4000 数量 5 1 1 合计 25000 13000 4000 前期投入 启用后投入 大班台、套 椅 4 5 6 办公桌 办公椅 张 张 300 150 2000 5 5 1 1500 750 2000 10 10 1 3000 1500 2000 沙发、茶套 几 7 8 9 大会议台 张 文件柜 保险柜 个 个 个 台 台 台 台 一批 4000 550 800 80 350 150 2000 1500 2000 2 1 一批 4000 1500 2000 2 8 2 3 1 2 2 2 一批 8000 4400 1600 240 350 300 4000 3000 2000 10 计算器 11 过胶机 12 打孔机 13 打印机 14 传真机 15 文具 - 23 - 23
小计 分项合计
二：保安、维修、保洁、绿化装备清单 序项目 号 总台式对 讲机 对讲机 冲击钻 电焊机 台钻 A17寸打 蜡机 管道疏通 机 刷地机 抛光机 吸水机 吸尘器 高架梯 台 台 台 台 台 16000 17000 11000 3500 1500 1 3500 1 1 1 1 1 16000 17000 11000 3500 1500 台 2500 1 2500 台 15000 1 15000 台 台 台 台 1500 1500 1200 1300 5 7500 8 1 1 1 12000 1500 1200 1300 台 2600 1 2600 单位 单价 数量 合计 数量 合计 前期投入 启用后投入 - 24 - 24
玻璃刮 尘推 伸缩竿 清洁桶 地拖 推水刮 警示牌 垃圾车 三相电缆 多功能工把 台 把 个 把 把 个 辆 米 50 60 110 10 15 75 30 500 50 8 10 2 1 10 80 150 60 500 500 10 10 5 15 10 4 6 1 10 500 600 550 150 150 300 180 500 500 具车 清洁工 具、用品 剪草机 绿化工具 分项合计
辆 456 2 912 一批 2000 1 2000 1 2000 台 一批 4700 2000 1 1 4700 2000 三：社区文化装备清单（启用后） 序项目 号 照相机 音箱 部 套 - 25 - 25
单位 单价 数量 合计 3500 5000 1 1 3500 5000
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