2-居住区规划-基本原理 - 图文

主讲教师：王芳讲师

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综合技术经济指标（综合技术经济指标（一）

1.人口毛密度是每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量(人／hm2)；

2.人口净密度是每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量(人／hm2)。3.住宅建筑套密度(毛)是每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑套数(套／hm2)；

4.住宅建筑套密度(净)是每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数(套／hm2)。

5.住宅建筑面积毛密度是每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积(万m2／hm2)；

6.住宅建筑面积净密度是指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(万m2／hm2)。

7.建筑面积毛密度也称容积率，是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(万m2／hm2)或以居住区总建筑面积与居住区用地的比值表示。

8.住宅建筑净密度是住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率(％)9.在居住区内，各类建筑基底的总面积与居住区用地面积的比率(％)称为居住区建筑密度。

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综合技术经济指标（综合技术经济指标（二）

10.居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率(％)

为绿地率。上述绿地应包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地(即道路红线内的绿地)，其中包括满足当地植树覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，不应包括其他屋顶、晒台的人工绿地。

11.停车率指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率(％)。12.地面停车率指居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率(％)。

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