万科装修四化管理 厨房地、顶大样图 卫生间地面排砖图 卫生间吊顶龙骨排版图 卫生间吊顶石膏板排版图 卫生间地、顶大样图 卫生间各面立面及墙砖排版图 定位图2张 给水点及管线定位图 给水系统图 卫生间四面墙综合图 厨房四面墙综合图 立面综合图4张 客厅四面墙综合图 T22 平面布置图 卧室四面墙综合图 T11 地面排砖图、龙骨排版图 T12 厂家提供部品平面图、现场实测记录 T13 顶面布置图、灯具定位图、空调风口定位图、现场实测结果 T14 卫生间平顶龙骨排版图 T15 地面排砖图、龙骨排版图 T16 厂家提供部品立面图、现场实测结果 T17 给水点定位图 T18 给水点及管线定位图 T19 厂家提供橱柜与部品立面图、现场实测结果 T20 T21 给水点、排水管、地漏定位图。管道走向、打洞位置、出水口及阀门高度、水管管径规范 室内立面,室内房间或公用空间各方向的立面均应画全。室内立面应将相应部位的天花剖面一并画出,并标注天花造型的尺寸与标高。开关插座立面布置及使用功能,部品部件布置合理性、就是否与框架梁柱冲突、整体布局效果、局部净高 客厅节点详图 节点详图 4张 卫生间节点图 卧室节点图 加工图2张 瓷砖加工图 石膏板加工图 T25 T26 T27 T28 排砖图 规格、尺寸、数量明确 排版图 木工工长 厨房节点图 T23 T24 大样节点图 施工中的关键部位、需要重点表达的部位,均应绘制节点详图。观感质量,节点防裂、防水、防空鼓措施,节点做法可实施性 总包:水电工长、木工工长 万科:项目、设计、客服、营销 总包:水电工长 万科:项目工程师、设计师 总包:水电工长、木工工长、瓦工工长 万科:项目、设计工程师 瓦工工长 4. 深化图纸控制表: a) 使用对象:项目工程师、设计部工程师、装修总包设计人员
b) 用途:深化图纸明细表,一个表代表一张图纸,明确集中加工需深化图纸的范围、深度及详细要点,用于设计与审核图纸。
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图纸深化控制表——T7厨房各面立面及墙砖排版图
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 图纸深化要点 墙砖间缝隙 墙砖的开槽角度,拼花样式(根据图纸设计的要求,墙面需要拼缝的进行开槽角度考虑,无需接缝的不进行考虑) 墙面转角切砖需大于45度小于48度、 开关插座、橱柜、面砖及配套管线口的相关位置 煤气管道的定位,以及采用什么形式包管, 强电插座距离煤气管的距离不小于300CM、 检查厨房插座布置就是否满足了功能需求、以及插座就是否压砖缝、 吊顶的高度,现场就是否可以满足、(现场观察) 水槽的给水点的高度,要考虑软管就是否够长,长度可以的话,不需要动点位、如果软管的长度不可以的话,需要台高给水点位、(与五金供应商碰面) 楼号 51 房号 103、403、803、1203 图纸编号 T7 9 10 考虑 墙砖的压面,哪面墙压哪面墙、 5. 装修施工图进度要求 万科装修四化管理 编号 1 2 3 4 5 施工阶段 方案阶段 结构阶段 样板施工阶段 采购阶段 批量施工阶段 装修方案图 关键成果 项目装修成本测算 用途 结构精准定位图、水电精准定位图 项目主体框架的土建定位与结构墙体上的水电定位 样板间施工图 部品二次设计图 施工图最终版 样板间施工及测算附图 采购合同依据 图纸深化与批量装修的依据 材料加工工厂化
1. 统一规格尺寸控制
a) 结构施工前弹设基础零控线,控制结构构件、砌筑、抹灰及必要的装饰部品定位误差值。 b) 砌筑施工前交底厨卫净尺寸、烟(风、管井)道合理尺寸、门洞尺寸及误差平移理论。 c) 装修基面整体验收时需进行数据统计,根据尺寸值的离散性确定各安装尺寸的标准值。 2. 设置集中加工区
a) 施工现场设置集中加工区并配置加工机械,瓷砖、石膏板、龙骨、细木工板等材料在集中加工场地加工。 b) 选择专人专职负责材料集中加工,加工完毕的材料分规格包装运输至施工现场。 c) 施工现场悬挂排砖(版)图,并在安装的基面弹设安装控制线,加工场地悬挂加工图。 3. 材料加工工厂化实施操作表:
d) 使用对象:项目部、装修总包、监理单位
e) 用途:明确各主要集中加工工序的准备、生产、运输及安装全过程控制要点。
加工可工图准备阶段 设技术交底 加工基本生产加工阶段 加工/包装注意事项 损耗对成品仓库堆成品运输 安装施工阶段 安装前现场作业面条件 易出问题 预控措施 安装万科装修四化管理 环厂加工材料 1、加工成品的标签(按房号、使用规格标注) 墙墙地砖 地砖排版图 现场集中加工 门套基层 根据门套基层尺寸确认单加工 圆盘锯 《防腐、防火工艺技术交底》 《圆盘锯安全操作规程》 15套/人/天(不包括刷防火涂料) 1、建议按3个门套成品包装 2、每包上注明房号、使用部位 1、三轮摩托车1、按户堆放 运送 2、做好成品2、成品可夜间验收 提前配送 1、木锥同一高度未设并1、门框边粉刷完成 排2只 (间距2、地坪浇筑完成 3、厨卫门槛石铺贴完成 4、同一部位、同一型号门控制抹灰后门口厚度统一 为转角处150mm、其它间距400mm) 2、门套侧面板反面漏刷防腐剂 1、施工前对所有木工班组进行质量技术交底 4~5樘 2、施工过程中专人跟踪进行检查,发现问题即时整改 切割机、倒角机 《设备调试技术交底》 《安全操作交底》 切割机:倒角机:加工人:包装人(2:1:3:1) 产量:10平方/小时 2、按同一规格成品包装,每包小于8片 3、大小砖配材减少损耗(设计排版阶段控制) 4、45度倒角砖,成品砖留角42-43度 5、加工场地干湿分离,四周设排水沟,设沉淀井兼做切割设备循环水 7% 15% 纸需求 备需求 配置及产能 (生产量/人、设备、天) 工厂化 比(面积) 传统工艺 1、按统一尺寸粉刷完成,并1、宜按户、类型为单位堆放 2、堆放高度宜为50-80CM 3、配备一名专职发料兼质检员 4、宜单独设置仓库 1、一户一配送 2、自制木质手推车运送 3、每户设集中堆放区 4、堆放高度50~80CM 5、成品可夜间提前配送 交接验收完成 2、水电预留预埋按图纸施工或改造完成 3、确保窗四周尺寸一致 4、阳角面可由粘结层厚度(5~12mm)进行调节,可调节误差5mm;阴角被压砖面可由粘接层厚度与砖厚进行5、有门窗洞处优先,主瞧面优先 1、窗四周瓷砖大小不一 2、瓷砖与石膏板吊顶存在裂缝 3、配套管穿墙,瓷砖收口1、窗定位时应内外基准线兼顾 2、石膏板压瓷砖(避免朝天缝) 3、配套管穿橱柜隐藏,外露收口采用装饰盖 8~10M2 放 效率 (生产量/人、8小时) 境 化调节,可调节误差5mm+砖厚 观感差 万科装修四化管理 《防水材防水涂料 手 枪钻 料配比交底》 《防水技术质量交底》 桶:手枪钻:人 (1:1:1) 小时 瓷砖粘结剂 湿作业墙地砖干料 1、吊筋打穿砂轮切割机 《吊顶加工技术交底》 《砂轮切割机安全操作规程》 切割机:人 (1:1) 产量:100根/人/天(成品吊杆) 1、根据每个房间、每种规格用量分别包装 2、每包注明规格 1、采用钢管成品可夜间提规格码放; 前根据材料配2、收发货都送单配送 从一头采用抽取方式。 货架分层、分1、水管、电线管排布、暖气管道、空调等安装预埋完成 3、上层结构基层盛水处理完成 结构预埋电线管 2、吊筋偏斜孔阶段,灯孔位与龙骨冲突 1、了解原预留图纸,避开管线集中处 2、吊筋施工人员发现问题及时告知;封板前进行穿线 3、吊筋安装前,基层弹线 60~65㎡吊杆安装 滚筒式搅拌机 《材料配比交底》 《搅拌机安全操作规程》 台式 搅拌机 《材料配比交底》 《搅拌机安全操作规程》 1、发料处根据班组编号搅拌机:人 在料桶上进行标注 (1:1) 2、班组需提前上报用量, 产量:12桶由加工组调配。 /小时 3、配送时做登记,由楼长根据完成量核对调整用量,上报加工组。 搅拌机:人 (1:2) 产量0、8t/15分钟 1、原材料仓库需靠近搅2、加工完直接运送到现场施工。 1、按照班组提前一天上 2、加工完直接配送到作业楼层 1、材料配送单 2、**量/2人/1(假定运距200M、18层建筑) 1、材料配送单 2、**量/2人、1(假定运距200M、19层建筑) 1、吊顶主龙骨安装完成 2、现场基层处理完成,洞口修补完成; 基层砼结构楼面试水完成 3、基层阴阳角圆弧处理完成,找平找坡完成,结构面干燥 1、水电预埋完成,并完成试压; 2、地面与墙面防水完成,盛水试验完成,无渗漏点 3、主控线弹设完成 搅拌量过多,现场未在材料初凝前使用完成 生产阶段供应量按需求计划控制 40~50㎡ 拌区域。 台三轮车/小时 产量:8桶/报的量加工 台三轮车小时 1、按照班组提前一天上2、加工完直接配送到作业楼层 1、材料配送单 1、基层清理完成; 2、**量/2人、1(假定运距200M、20层建筑) 2、现场水电预埋完成,并完成试压; 3、地面与墙面防水完成,盛水试验完成,无渗漏点 4、起铺点定位完成 报的量加工 台三轮车小时 吊龙骨吊筋 顶龙骨排版图 2、 现场吊筋位放线完成 导致吊灯开
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