建设工程合同管理模拟试题与答案200
一、单项选择题
(每题的备选项中，只有1个最符合题意)
1. 建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记。则( )。
A.项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效 B.项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效 C.项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效 D.项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效
答案：D 解答：掌握
[习题解析 本题考查重点是对“担保方式——抵押”的掌握。当事人以土地使用权、城市房地产、林木、航空器、船舶、车辆等财产抵押的，应当办理抵押物登记．抵押合同自登记之日起生效；当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。因此，本题的正确答案是D。
2. 招标人对施工投标保函的正确处理方式是 。 A.未中标的投标人不退还 B.中标的投标人在中标的同时退还
C.在中标的投标人向业主提交履约担保后退还 D.投标人在投标有效期内撤销投标书后退还
答案：C 解答：熟悉
[习题解析 本题考查重点是对“保证在建设工程中的应用”的熟悉。投标保函或保证书在评标结束后应退还给投标人，一般有两种情况：①未中标的投标人可向招标人索回投标保函或者保证书，以便向银行或者担保公司办理注销或使押金解冻；②中标的投标人在签订合同时，向业主提交
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履约担保，招标人即可退回投标保函或者保证书。因此，本题的正确答案是C。
3. 工程建设单位与某设计单位签订合同，购买该设计单位已完成设计的图纸，该合同法律关系的客体是 。
A.物 B.财 C.行为 D.智力成果
答案：D 解答：掌握
[习题解析 本题考查重点是对“合同法律关系的客体”的掌握。合同法律关系客体是指参加合同法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象。合同法律关系的客体主要包括：①物：是指可为人们控制、具有经济价值的生产资料和消费资料，可分为动产和不动产、流通物与限制流通物、特定物与种类物等。例如建筑材料、建筑设备、建筑物等。②行为：是指人的有意识的活动。在合同法律关系中，行为多表现为完成一定的工作，例如勘察设计、施工安装等。③智力成果：是指通过人的智力活动所创造出的精神成果，包括知识产权、技术秘密及在特定情况下的公知技术。如专利权、计算机软件等。因此，本题的正确答案是D。
4. 某建筑工程，业主投保了建筑工程一切险。工程竣工移交后，在合同约定保险期限内发生地震，造成部分建筑物损坏，业主向保险公司提出索赔。则应由 。
A.保险公司承担全部损失
B.保险公司承担除外责任以外的全部损失 C.业主自行承担全部损失 D.业主和保险公司协商分担损失
答案：C 解答：熟悉
[习题解析 本题考查重点是对“建筑工程一切险”的熟悉。
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5. 合同公证与鉴证的相同点是 。 A.目的、法律效力、原则 B.范围、性质、目的 C.目的、原则、内容 D.法律效力、目的、性质
答案：C 解答：了解
[习题解析 本题考查重点是对“合同公证与鉴证”的了解。合同公证与鉴证，除另有规定外，都实行自愿申请原则；合同鉴证与公证的内容和范围相同；合同鉴证与公证的目的都是为了证明合同的合法性与真实性。因此，本题的正确答案是C。
6. 工程竣工一年后，房地产开发商尚欠施工企业一笔工程款，并以资金紧张为由拒不付款。同时，购房者也拖欠房地产开发商的购房款，且已到该支付的时间。此时，施工企业应 。
A.以自己的名义向人民法院主张该购房款 B.以房地产开发商名义向人民法院主张该购房款 C.以自己的名义直接向购房者主张该购房款 D.以房地产开发商名义直接向购房者主张该购房款
答案：A 解答：掌握
[习题解析 本题考查重点是对“建设工程合同管理”的掌握。债务转移是指债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的情况。债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人的必须经债权人的同意，否则，这种转移不发生法律效力。法律、行政法规规定转移义务应当办理批准登记手续的，应当办理批准登记手续。债务的转移在合同中没有约定，施工企业应以自己的名义向人民法院主张该购房款。因此，本题的正确答案是A。
7. 甲施工企业授权某采购员到乙公司采购钢材，但该采购员用盖有甲施工企业公章的空白合同文本，与乙公司订立了购买水泥的合同，则该合同 。
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土木工程类建设工程合同管理模拟试题与答案200
